Weidedreef 293947 NT LangbroekLangbroek

Op een fraaie locatie in Langbroek gelegen gezinswoning met vier slaapkamers! De woning heeft een fijne, tuingerichte woonkamer en een keuken welke van diverse inbouwapparatuur is voorzien. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en de badkamer. De vierde slaapkamer is op de tweede verdieping gelegen. Zowel de voor- als achtertuin zijn speels ingericht met bestrating, terrassen en groen. De achtertuin is op het noordwesten georiënteerd en voorzien van een stenen berging. De woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke omgeving in de nabijheid van basisscholen. De uitvalswegen richting Wijk bij Duurstede en Doorn alsmede het openbaar vervoer liggen eveneens om de hoek. Langbroek is een dorp binnen de gemeente Wijk bij Duurstede en is vooral bekend om zijn vele kastelen die langs de Langbroekerwetering staan. Een prachtig gebied om heerlijk doorheen te fietsen of te lopen. Langbroek is voorzien van twee basisscholen en op loopafstand bevinden zich een buurtsupermarkt en de sportverenigingen. Een prettig dorp midden in het land! Woonoppervlakte 121 m² en perceeloppervlakte 149 m² BEGANE GROND: Aan de voorzijde komt u de woning binnen in de hal waar zich de meterkast, toiletruimte met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning, u kijkt vanaf de bank heerlijk de tuin in! 1e VERDIEPING: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer. De badkamer is ingericht met douche, wastafel en tweede toilet. Aan de achterzijde de twee andere slaapkamers. 2e VERDIEPING: De ruime overloop met de wasmachine-aansluiting geeft toegang tot de vierde slaapkamer en de bergruimte. In de bergruimte aan de voorzijde is de opstelling van de c.v.-ketel en mechanische ventilatie geplaatst. Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer met een velux dakraam. Desgewenst kan deze kamer worden opgesplitst in twee kamers. TUIN: Vanuit de woonkamer is de heerlijk vrije achtertuin te bereiken. Er is nette sierbestrating, een fijn terras en diverse borders met beplanting. Achterin de tuin staat de stenen berging en via de poort kunt u achterom. Bijzonderheden: - Heerlijke achtertuin op het noordwesten met een heerlijke zonligging en veel privacy; - De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; - Het dak en de gevels van de woning zijn geïsoleerd; - Desgewenst is het aantal slaapkamers naar vijf uit te breiden; - De notariële eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij EMS Notarissen; - Oplevering in overleg.