Dorpsstraat 875453 JT LangenboomLangenboom

Royale bouwkavel in landelijke omgeving te koop. Aan de Dorpsstraat in Langenboom komen twee royale en fraaie bouwkavels beschikbaar. Een mooie kans voor wie vrij wil wonen met volop ruimte om een eigen woning te realiseren, op een plek waar dorpse rust en het landelijke karakter samenkomen. Deze kavels hebben een oppervlakte van respectievelijk 815 m² en 1.275 m² en worden vrij op naam verkocht. Voor deze locatie is een omgevingsvergunning verleend voor de realisatie van twee woningen met een levensloopbestendig uitgangspunt. Daarmee zijn deze bouwkavels interessant voor een brede doelgroep. Niet alleen voor kopers die bewust vooruit willen kijken, maar zeker ook voor doorstromers die de wens hebben om een royale woning te bouwen met comfort, ruimte en gebruiksgemak. Met een goed ontwerp is hier een woning te realiseren die uitstekend past bij de woonwensen van nu én later. De woningen dienen qua uitstraling en ontwerp aan te sluiten bij de omgeving, met een passende landelijke architectuur (te denken valt aan het ontwerp van het naastgelegen nieuwbouw huis). Daarnaast is er volop ruimte voor bijgebouwen. Denk daarbij aan een garage, berging, hobbyruimte of praktische werkruimte aan huis. Ook de ligging maakt deze bouwkavels bijzonder aantrekkelijk. De percelen liggen aan de rand van het dorp, met een fraaie overgang naar het omliggende landschap. In het landschaps- en beheerplan is veel aandacht besteed aan een groene inrichting van het perceel, passend bij de omgeving en met oog voor biodiversiteit, erfbeplanting en een verzorgd geheel. Juist die combinatie van wonen, groen en vrijheid maakt dit tot een plek met kwaliteit. Door de gunstige ligging van het gezellige Brabantse dorp Langenboom wordt u niet alleen omringd door een prachtige natuurlijke omgeving, maar woont u ook centraal t.o.v. de voorzieningen en uitvalswegen, op slechts 15 minuten verwijderd van de A50 en A73. Langenboom ligt direct aan het gelijknamige Langenboomse Bos en natuurplassen De Kuilen. Naast de primaire voorzieningen die in Langenboom te vinden zijn, zoals de basisschool, liggen op slechts 10 minuten fietsen de dorpen Zeeland, Mill en Grave, met een meer uitgebreid voorzieningsniveau. Bijzonderheden: - Bouwkavel(s) voor vrijstaande woningen. - Oppervlakte kavel respectievelijk 815 m² (87) en 1.275 m² (89) - Verkoop vrij op naam - Voor de locatie is een omgevingsvergunning verleend voor de realisatie van 2 levensloopbestendige woningen. - De kavels zijn geschikt voor de bouw van vrijstaande woningen binnen het vastgestelde bouwvlak, zoals opgenomen in de situatieschets. - De hoofdgebouwen hebben een maximale bouwhoogte van 10 meter en een maximale goothoogte van 6 meter. - Er is ruimte voor bijgebouwen, met een maximale gezamenlijke oppervlakte van 125 m². - De woningen dienen te worden uitgevoerd met een passende landelijke uitstraling. - Koper dient zelf te zorgen voor aansluitingen nuts en riool. - Interessant voor een brede doelgroep, waaronder medioren, senioren en doorstromers die comfortabel en toekomstgericht willen bouwen. - Landschappelijke inpassing van het perceel is onderdeel van de vergunning en wordt uitgevoerd conform het landschaps- en beheerplan. - De locatie ligt aan de rand van het dorp met een mooie aansluiting op het omliggende landelijke gebied. - Situatieschets en vergunningstukken zijn opvraagbaar via de makelaar. - Notaris wordt aangewezen door verkoper.