Acacialaan 45453 KB LangenboomLangenboom

Gunstig op fraaie locatie gelegen, goed onderhouden royaal vrijstaande Notariswoning met garage en overdekt terras en berging in de onderhoudsvriendelijke op het zuiden gesitueerde achtertuin. De uitstekend geïsoleerde woning (Energielabel A) is uitgevoerd met houten kozijnen, HR beglazing, 10 zonnepanelen en geheel voorzien van vloerverwarming. Bouwjaar: 2011 Woonoppervlakte: circa 236 m2 Inhoud: circa 966 m3 Perceeloppervlakte: 650 m2 Begane grond: Via de verzorgde voortuin en twee opritten, met voldoende parkeermogelijkheden, zijn de entree/hal, garage en achtertuin bereikbaar. De hal met garderobe en trapopgang naar de verdieping, geeft u toegang tot de living en een multifunctionele hobby/werkruimte. De royale living is onderverdeeld in een tv-hoek, zitgedeelte met gashaard en een eetgedeelte met open keuken. De keuken, met kookeiland en veel bergmogelijkheden, is ingericht met een vaatwasser, twee combi-ovens, koelkast, inductiekookplaat en afzuiging. De living wordt middels grote ramen en dubbele openslaande deuren naar het overdekt terras van veel daglicht voorzien. Vanuit de keuken zijn de kelder en bijkeuken bereikbaar. De praktische bijkeuken biedt naast extra bergruimte plaats aan een keukenblok, toiletruimte en de wasmachine- en drogeraansluitingen. Aansluitend aan de bijkeuken komt u in de garage en de achtertuin. De grote garage, met meterkast en cv-kast, is uitgevoerd met twee lichtkoepels, openslaande deuren naar de oprit en een in de vloer verwerkte heftafel. De onderhoudsvriendelijke op de zonzijde gesitueerde tuin, met veel privacy en zij-ingang, is voorzien van overdekt terras, zonneterras, gazon, berging en diverse bomen en planten. Eerste verdieping: De ruime overloop, met toiletruimte, geeft u toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. De grote badkamer is uitgerust met een ligbad, royale dubbele inloopdouche en twee wastafels in meubel. Tweede verdieping: Middels een vaste trap komt u op de overloop met aansluitend een grote vierde slaapkamer en een multifunctionele ruimte, die plaats biedt aan de warmte terugwin-installatie (WTW). Algemeen: De instapklare woning is gebouwd met hoogwaardige en degelijke materialen en rustig in een groene omgeving gelegen. De gezinswoning wordt gekenmerkt door zijn fraaie leefruimten met diverse indelings- en gebruiksmogelijkheden. Langenboom maakt deel uit van de gemeente Land van Cuijk en ligt in een natuurrijke omgeving met onder andere de Langenboomse Bossen en diverse recreatieplassen, zoals de voormalige zandgroeve De Kuilen. Voor buitensporters, wandelaars en natuurliefhebbers is het hier goed toeven. Langenboom kent een rijk verenigingsleven, met tal van sport- en recreatieclubs. Het dorp ligt dichtbij Mill, Zeeland, Grave en Cuijk en met de auto ben je zo op de A73 en A50.