Dorpsstraat 605453 JW LangenboomLangenboom

Op een fraaie locatie in de kern van Langenboom, grenzend aan het buitengebied, staat deze uitstekend onderhouden geschakelde woning met eigen oprit, carport en vrijstaande garage. Achter de woning bevindt zich een royale, fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, een sfeervolle overkapping en volop privacy. Binnen word je verrast door de royale woonkamer, de ruime woonkeuken en de prachtige serre die dankzij de grote glaspartijen een heerlijke verlenging vormt van de leefruimte. Met vier slaapkamers, 14 zonnepanelen en een hoog afwerkingsniveau biedt deze woning alles wat je zoekt voor comfortabel en duurzaam wonen. INDELING Begane grond: Via de overdekte entree kom je in de ruime ontvangsthal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een sfeervolle erker die zorgt voor veel lichtinval en een vrij uitzicht. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken in lichte opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een gezellige eetbar. De keuken staat in open verbinding met het royale eetgedeelte en de prachtige serre. Dankzij de grote glaspartijen, de lichtstraat en het fraaie zicht op de tuin vormt de serre een heerlijke verlenging van de woonruimte. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte beschikt over een gootsteen, witgoedaansluitingen en een toiletruimte. Aansluitend bevindt zich de berging met loopdeur naar de tuin. Dankzij de praktische indeling en royale afmetingen biedt deze ruimte diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een hobbyruimte, werkplaats of kantoor aan huis. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De royale master bedroom is voorzien van airconditioning en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekasten. Ook de overige slaapkamers beschikken over prettige afmetingen en zijn netjes afgewerkt. De badkamer is ruim opgezet en ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast zorgt de aanwezige vloerverwarming voor extra comfort. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich praktische bergruimte dankzij de aanwezige inbouwkasten. Vanuit de overloop is er toegang tot een ruime vierde slaapkamer, die is voorzien van een dakraam en volop mogelijkheden biedt als slaap-, werk- of hobbykamer. TUIN De royale achtertuin is fraai aangelegd en biedt een uitstekende combinatie van ruimte, privacy en comfort. Dankzij de verzorgde inrichting met een groot gazon, sierbestrating, volwassen beplanting en strak vormgegeven borders heeft de tuin een rustige en groene uitstraling. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras grenzend aan de serre, terwijl verspreid door de tuin meerdere zitplekken zijn gecreëerd om op ieder moment van de dag van de zon of schaduw te genieten. Achter in de tuin staat een royale vrijstaande garage met een ruime overkapping. Deze sfeervolle buitenruimte biedt plaats aan een comfortabele zithoek en is voorzien van een keukenblok met spoelvoorziening. Daarnaast beschikt de tuin over een beregeningsinstallatie, waardoor het groen eenvoudig in optimale conditie blijft. VRIJSTAAND BERGING Achter in de tuin bevindt zich een royale vrijstaande stenen berging. De berging is voorzien van dubbele openslaande deuren aan de voorzijde, een loopdeur aan de zijkant en beschikt dankzij de aanwezige raampartijen over veel daglicht. Verder is de berging uitgerust met een praktische vliering met dakraam, krachtstroom en een grondwaterpuls. LANGENBOOM & OMGEVING Langenboom is landelijk gelegen en op een steenworp afstand van Mill en Zeeland. Het centrum van zowel Mill als Zeeland biedt alle dagelijkse dorpsvoorzieningen en gezellige horecagelegenheden. Op korte afstand van de woning bevinden zich het lokale sportpark en de prachtige Langenboomse bossen, ideaal voor wandelingen, fietstochten of om te genieten van de rust. Het nabijgelegen natuurgebied 'De Kuilen', met zijn mooie recreatieplassen, is zelfs op loopafstand bereikbaar. Binnen 15 minuten rijd je naar de snelwegen A73 richting Nijmegen/Venlo en A50 richting Eindhoven/Den Bosch, waardoor grotere steden en andere voorzieningen eenvoudig en snel bereikbaar zijn. ALGEMEEN - De keuken is voorzien van: kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. - De woning is voorzien van dubbel glas HR++ (behalve glas in lood ramen in de serre niet). - De cv-ketel (Vaillant) is van december 2023 (Laatste onderhoud juni '26). - Koolstofmonoxide aanwezig op zolder. - De slaapkamer is voorzien van een airco (2021). - De woning beschikt over 14 zonnepanelen. - De gehele begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. - Energielabel A. - Aanvaarding in overleg.