Esdoornlaan 565453 KW LangenboomLangenboom

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Langenboom, biedt deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning een stijlvolle leefomgeving met een prachtig aangelegde achtertuin. De woning is voorzien van zonnepanelen en is volledig geïsoleerd, wat zorgt voor optimaal wooncomfort en duurzaamheid. De lichte en royale woonkamer vormt het hart van het huis en gaat naadloos over in een moderne, luxe open keuken. Met drie ruime slaapkamers is deze woning uitermate geschikt als gezinswoning. De ruime garage, voorzien van een elektrische sectionaaldeur, biedt diverse gebruiksmogelijkheden en voegt extra waarde toe aan deze woning. Kortom: een instapklare, hoogwaardige woning in een rustige woonomgeving, op slechts enkele minuten afstand van Mill met al haar uitgebreide dagelijkse voorzieningen. INDELING Begane grond: Aan de zijkant van de woning bevindt zich de entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de ontvangsthal is de ruime en sfeervolle woonkamer bereikbaar. De woonkamer, die veel lichtinval geniet, heeft het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning en biedt daarnaast voldoende ruimte voor een royale eethoek. De moderne open keuken is opgesteld in een U-vorm en uitgerust met een apparatenwand. Aangrenzend is de bijkeuken gesitueerd, met toiletruimte en aansluitingen voor witgoed. Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage bereikbaar. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van een PVC-vloer. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De masterbedroom is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt, waarvan één beschikt over praktische inbouwkasten. De verzorgde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel en een toilet. Dankzij een dakraam beschikt de badkamer over prettig daglicht. Zolder: Vanaf de overloop op de eerste verdieping is de bergzolder te bereiken middels een vlizotrap. Deze zolder biedt praktische opbergruimte. GARAGE De aangebouwde stenen garage is bereikbaar via de oprit naast het huis. De garage is uitgerust met een elektrische sectionaaldeur aan de voorzijde en beschikt over een loopdeur naar de achtertuin. TUIN De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met borders en sierkiezels. Naast het huis bevindt zich een oprit. De royale achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over zowel een overkapping direct achter het huis als een vrijstaande overkapping. De tuin is verder voorzien van een goed onderhouden gazon, borders en wordt omsloten door een houten schutting. Aan de zijkant van de woning loopt een looppad met een afsluitbaar smeedijzeren hekwerk. LANGENBOOM & OMGEVING Langenboom is een klein, gezellig dorp, landelijk gelegen en op een steenworp afstand van Mill en Zeeland. Het centrum van zowel Mill als Zeeland biedt alle dagelijkse dorpsvoorzieningen en gezellige horecagelegenheden. De ligging van Langenboom biedt daarnaast volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning in de natuur. Op korte afstand van de woning bevinden zich het lokale sportpark en de prachtige Langenboomse bossen, ideaal voor wandelingen, fietstochten of om te genieten van de rust. Het nabijgelegen natuurgebied 'De Kuilen', met zijn mooie recreatieplassen, is zelfs op loopafstand bereikbaar. Binnen 15 minuten rijd je naar de snelwegen A73 richting Nijmegen/Venlo en A50 richting Eindhoven/Den Bosch, waardoor grotere steden en andere voorzieningen eenvoudig en snel bereikbaar zijn. ALGEMEEN - De keuken is voorzien van; kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. - De woning beschikt over 8 zonnepanelen. - Overdekt terras is gerealiseerd in 2023. - Energielabel C. - Aanvaarding in overleg.