Espenstraat 25453 JX LangenboomLangenboom

Aan een rustige en kindvriendelijke straat in Langenboom staat deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met een inpandig bereikbare garage, royale oprit en een fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten. De woning is de afgelopen jaren op stijlvolle wijze gemoderniseerd en beschikt over een ruime woonkamer, een uitgebouwde woonkeuken, drie volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer en een multifunctionele garage die zich uitstekend leent als hobbyruimte, praktijk of kantoor aan huis. Dankzij de hoogwaardige afwerking, de praktische indeling is dit een instapklare gezinswoning waar ruimte, comfort en sfeer perfect samenkomen. INDELING Begane grond: De ontvangsthal, met trapopgang naar de eerste verdieping, biedt toegang tot de sfeervolle woonkamer. Deze lichte leefruimte biedt volop plaats aan een royale zithoek. De moderne afwerking met een fraaie houten vloer, strak gestuukte wanden, plafonds en stijlvolle binnendeuren zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Via een fraaie stalen schuifwand staat de woonkamer in verbinding met de uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde. Hierdoor kan de ruimte eenvoudig worden afgesloten of juist volledig worden betrokken bij het leefgedeelte. De woonkeuken vormt het hart van de woning. De landelijke keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren geniet deze ruimte van een prettige hoeveelheid daglicht. De openslaande deuren zorgen bovendien voor een directe verbinding met de achtertuin. Daarnaast is de woonkeuken voorzien van airconditioning. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, een extra keukenblok, een moderne toiletruimte en de toegang tot de inpandige garage. Deze garage is momenteel ingericht als multifunctionele ruimte en leent zich uitstekend als hobbyruimte, praktijk of kantoor aan huis. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De royale ouderslaapkamer beschikt dankzij de dakkapel over veel natuurlijk daglicht en extra leefruimte. Daarnaast is deze kamer voorzien van airconditioning en staat zij in open verbinding met een royale inloopkast. De andere slaapkamer is ruim opgezet en keurig afgewerkt. De badkamer is in 2020/2021 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, luxe stijl. De ruimte beschikt over een dubbel wastafelmeubel, een royale inloopdouche met regendouche, een wandcloset en een designradiator. De hoogwaardige afwerking, rustige kleurstelling en stijlvolle houtaccenten zorgen voor een sfeervolle en eigentijdse uitstraling. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de volwaardige tweede verdieping bereikbaar. Vanaf de overloop is er toegang tot een royale derde slaapkamer. Dankzij de recent geplaatste dakkapel is hier een verrassend ruime en lichte kamer ontstaan, die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. TUIN De verzorgde voortuin is fraai aangelegd met sierbeplanting en geeft de woning een representatieve uitstraling. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's en geeft toegang tot de inpandig bereikbare garage. De achtertuin is in 2025 volledig opnieuw aangelegd en vormt een stijlvolle, onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar volop genoten kan worden van rust en privacy. De tuin is gelegen op het zuidoosten en strak vormgegeven met grote terrastegels, kunstgras, moderne plantenborders en sfeervolle beplanting. De royale houten overkapping vormt de absolute blikvanger van de tuin. Deze biedt volop ruimte voor een grote eettafel. Daarnaast beschikt de tuin over een luxe houtgestookte hottub, waardoor het buitenleven hier het hele jaar door optimaal kan worden beleefd. LANGENBOOM & OMGEVING Langenboom is landelijk gelegen, op korte afstand van Mill en Zeeland. Het centrum van beide dorpen biedt alle dagelijkse voorzieningen en diverse gezellige horecagelegenheden. Op korte afstand van de woning bevinden zich het lokale sportpark en de prachtige Langenboomse Bossen, ideaal voor wandelingen, fietstochten en ontspanning in de natuur. Ook natuurgebied De Kuilen, met zijn fraaie recreatieplassen, ligt op loopafstand. Binnen circa 15 minuten zijn zowel de A73 richting Nijmegen en Venlo als de A50 richting Eindhoven en Den Bosch bereikbaar, waardoor grotere steden uitstekend bereikbaar zijn. ALGEMEEN - De keuken is uitgerust met een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. - De woonkeuken, de ouderslaapkamer en de slaapkamer op de tweede verdieping zijn voorzien van airconditioning. - De woning beschikt over 10 zonnepanelen. - De dakkapel op de tweede verdieping is geplaatst in 2026. - Energielabel A. - Aanvaarding in overleg.