Walnoot 45453 LD LangenboomLangenboom

Vrijstaand wonen aan de rand van Langenboom, met volop ruimte en groen om je heen! Deze ruime woning beschikt over een royale vrijstaande garage met vliering en een grote overkapping. Dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig. De ligging is ideaal: aan de rand van het dorp, met de bossen en het buitengebied letterlijk om de hoek. Indeling: Begane grond: entree/ hal met meterkast, woonkamer met openslaande tuindeuren en een dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een kantoor/ slaapkamer, badkamer met een ligbad, douche en vaste wastafel, een bijkeuken en een separaat toilet. 1e verdieping: overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, een bergruimte en een praktische wasruimte met toilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger. 2e verdieping: via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met twee afzonderlijke zolderruimtes, ideaal voor extra bergruimte. Diverse gegevens: Vrijstaande woning met ruime vrijstaande garage en grote overkapping. De keuken is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De cv-ketel is van het merk Nefit, bouwjaar 2011. Er is gevel-/ dak- en vloerisolatie aanwezig en de woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. In de wasruimte op de 1e verdieping zit er achter de tegelwand een aansluiting om een douche te maken. De achtertuin is onderhoudsvriendelijke en er is een ruime garage met een vliering aanwezig. Langenboom is een sfeervol en gemoedelijk dorp, omringd door groen en ruimte. Vanuit de woning wandel of fiets je zo richting de bossen en het omliggende buitengebied. Tegelijkertijd zijn de dagelijkse voorzieningen dichtbij en zijn plaatsen als Cuijk, Nijmegen en Uden goed bereikbaar. Hier combineer je de rust en ruimte van het dorpsleven met een prettige bereikbaarheid. Een fijne plek om thuis te komen! Belangrijkste vaste lasten: (volgens opgave huidige gebruiker) Onroerendezaakbelasting: € 488,99 per jaar Rioolrecht: € 271,44 per jaar Afvalstoffenheffing: € 271,80 per jaar Waterschapslasten: € 452,00 per jaar