Julianastraat 52967 ED LangerakLangerak-Dorp

Op zoek naar een fijne starters-/ of gezinswoning met nét dat beetje extra? Dan is deze leuke hoekwoning met eigen oprit, zonnige tuin én overkapping precies wat je zoekt! Binnen vind je een lichte woonkamer met een grote schuifpui naar de tuin, een nette half-open keuken en drie goede slaapkamers. Heb je extra ruimte nodig? De open zolder biedt alle ruimte voor het realiseren van een extra (slaap)kamer! De woning is de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd: - airco geplaatst op begane grond + op overloop 2e verdieping (2024) - muurisolatie aangebracht (2023) - 10 zonnepanelen op het dak geplaatst (2023) - nieuwe vloer gelegd op begane grond - stucwerk vernieuwd - laadpaal geplaatst (2023) - vernieuwde trapafwerking (2023) De verzorgde achtertuin is door de sfeervolle overkapping helemaal van deze tijd en ideaal om te genieten van lange zomeravonden. Parkeer je auto (én laad 'm op) op je eigen oprit voor het huis. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk, met winkels en scholen ‘om de hoek’ in het gezellige vestingstadje Nieuwpoort. GLOBALE INDELING Bij binnenkomst in deze nette woning kom je uit in de hal met praktische trapkast, meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De lichte doorzonwoonkamer van ca. 24 m² biedt volop leefruimte en heeft een grote schuifpui naar de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning vinden we de half-open keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad. De keuken is uitgerust met complete inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er tevens directe toegang tot de achtertuin via een loopdeur. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waaronder een ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde met een vaste kast. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, toiletkast, een zwevend toilet en een designradiator. Via de overloop met de vaste trap is de zolder bereikbaar. Deze verdieping is een open ruimte met twee dakramen en biedt volop mogelijkheden (door het plaatsen van een dakkapel/opbouw) voor het realiseren van een vierde slaapkamer of werkruimte. Hier vind je tevens de opstelling van de cv-ketel, de omvormer van de zonnepanelen, de aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte achter de knieschotten. BUITEN De achtertuin is gelegen op het oosten en verzorgd aangelegd met een terras met sierbestrating, diverse borders met vaste beplanting. Achterin de tuin staat een sfeervolle overkapping met kachel. Er is een vrijstaande stenen schuur van circa 7 m², voorzien van elektra aansluiting. De woning is voorzien van een screens (begane grond achterzijde) en van elektrisch bedienbare rolluiken (begane grond voorzijde en op de 1e verdieping aan voor- en achterzijde). Door de oprit aan de voorzijde is er gelegenheid voor het parkeren van een auto op eigen terrein.