Verkocht onder voorbehoud

Van den Boetzelaerlaan 532967 XB LangerakLangerak-Dorp

Kaart
  • 123 m²
  • 140 m²
  • 5
  • A
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerRuime tussenwoning met nieuwe badkamer, airco en 11 zonnepanelen!

Omschrijving

In deze leuke tussenwoning aan de Van den Boetzelaerlaan vind je alles wat je zoekt: ruimte, comfort en duurzaamheid. En met een woonoppervlakte van circa 123 m², vier slaapkamers én een grote zolderkamer is dit het ideale gezinshuis. De afgelopen jaren is de woning al op verschillende onderdelen aangepakt: zo is de badkamer vernieuwd (2024), is er een nieuwe cv-ketel (2024) geplaatst, zijn veel kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen met HR++ glas en is in de woonkamer airconditioning geplaatst. Ook zijn in 2019 maar liefst 11 zonnepanelen op het dak geplaatst. Dat is nog eens fijn voor de energierekening! Buiten geniet je van een zonnige tuin op het westen, grenzend aan een klein watertje. Perfect voor lange zomeravonden. Aan de voorzijde beschik je over een eigen parkeerplek én een praktische schuur, die ook nog eens vanuit de woning bereikbaar is. Kortom: een fijne woning met volop ruimte en een goede ligging! GLOBALE INDELING Begane grond: op de begane grond treffen we de ruime woonkamer met zicht op de achtertuin. Door de grote openslaande deuren en de ligging op het westen is het een fijne, lichte woonruimte. Aan de voorzijde is de keuken aanwezig. Deze ruimte is voorzien van een grote U-unit en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot alle vertrekken op deze etage. De trap naar de begane grond is met een deur afsluitbaar. Op deze etage zijn vier slaapkamers aanwezig, met een oppervlakte van circa 11 m², 10 m² en 6 m² (2x). De grote slaapkamer aan de voorkant beschikt over een ingebouwde, vaste kast. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad met handdouche, een wastafelmeubel, vaste kastruimte, een zwevend toilet en de aansluiting voor de wasapparatuur. Tweede verdieping: via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op deze verdieping is een grote dakkapel geplaatst, waardoor het een volwaardige woonzolder is geworden. Er is een grote zolderkamer gemaakt, een mooie ruimte voor een extra slaapkamer of bijvoorbeeld een rustige werkplek. BUITEN De achtertuin ligt op het westen en heeft een diepte van circa 8,5 meter. De tuin is voorzien van een vlonderterras en sierbestrating. Achterin de tuin is een tweede vlonderterras met een overkapping gemaakt, grenzend aan een watertje. Er is een aanbouwde stenen schuur (circa 7 m²) aan de voorzijde van de woning aanwezig. Een praktische ruimte voor opslag of het stallen van een fiets. De schuur is voorzien van elektra en beschikt over een vliering. Aan de voorzijde van de woning kan daarnaast op eigen terrein een auto worden geparkeerd. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de buurt aanwezig. De locatie is heerlijk rustig, in de straat komt voornamelijk bestemmingsverkeer. Ook is er een leuke speeltuin op loopafstand aanwezig. De dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en (sport)verenigingen worden gedeeld met het naastgelegen dorp Nieuwpoort en zijn op korte afstand aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 409.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.325
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Kadastrale gegevens

LANGERAK E 365
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
51 m² (8,50 meter diep en 6,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

3.068x

Bekeken

61x

Bewaard

27-1-2026

Op Funda

Buurt

Langerak-Dorp

Langerak
Inwoners
1.440
Gezin met kinderen
42%

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.