Wouter van Langherakelaan 722967 XH LangerakLangerak-Dorp

Deze leuke tweekapper ligt aan een rustig woonhofje op een fijne locatie aan de rand van het gezellige dorp Langerak. Vanuit de woonkamer heb je prachtig uitzicht over de polder… daar raak je nooit op uitgekeken! De woning heeft een fijne indeling met op de begane grond een lichte woonkamer en een open keuken. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers (3 mogelijk) en de open zolder op de tweede verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Achter het huis ligt een zonnige tuin op het zuiden, een heerlijke plek om tot in de late avond van de zon te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een grote aangebouwde garage met elektrische deur; ideaal voor de auto, extra opslag of als klusruimte. De afwerking is wat gedateerd, maar de woning heeft een goede en solide basis (bouwjaar 1991). Kortom, perfect voor wie het leuk vindt om een huis naar eigen smaak af te maken! GLOBALE INDELING Begane grond: de entree ligt aan de zijkant van de woning. In de hal vinden we de meterkast, toiletruimte, toegang tot de aangebouwde garage en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Door de vele ramen aan de voorzijde is er mooi uitzicht op de weilanden schuin tegenover de woning. Door de rustige ligging (aan een parkeerpleintje) is het een fijne, rustige woonomgeving. De open keuken met eethoek ligt aan de achterzijde van de woning. Een mooie ruimte om een keuken naar wens te realiseren. Vanuit de keuken zijn een loopdeur en openslaande tuindeuren aanwezig. Eerste verdieping: vanaf de overloop zijn alle ruimtes op de verdieping bereikbaar, daarnaast is er een vaste trap naar de zolder. Op deze verdieping zijn 2 goede slaapkamers. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een (extra) aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Zolder: open ruimte met opstelling cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine. Op de zolder is een dakraam aanwezig, waardoor van deze ruimte ook goed een extra slaapkamer, of bijvoorbeeld een fijne werkkamer gemaakt zou kunnen worden. BUITEN De achtertuin is heerlijk ruim en ligt op het zonnige zuiden. De tuin is gevarieerd aangelegd: zo is er een terras direct achter de woning inclusief zonnescherm om ook lekker in de schaduw te kunnen zitten. Daarnaast zijn er een grote vijver, diverse borders met groene beplanting en achterin de tuin nog zijn 2 zitjes gemaakt. Zo is er altijd wel een fijne plek in de tuin te vinden. Naast de woning ligt de aangebouwde, stenen garage. De garage heeft een afmeting van circa 7.72 x 2.99 m. en is voorzien van een elektrische garagedeur, een gootsteen en elektra. Ideaal om de auto of fietsen veilig te kunnen stallen en het (tuin)gereedschap op te bergen. Aan de voorzijde van de woning is een parkeerpleintje aanwezig. Ideaal, want zo is er altijd voldoende parkeergelegenheid voor bijvoorbeeld visite. En naast de woning, aan de overzijde van de straat, liggen de weilanden. Een fijn én groen uitzicht dus!