Bruinehaarsweg 687679 TJ LangeveenLangeveen kern

Deze moderne schuurwoning uit 2022 combineert royaal en comfortabel wonen met een uitgestrekt en landelijk gelegen perceel. De woning is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en levensloopbestendig uitgevoerd, waardoor wonen hier niet alleen ruim, maar ook toekomstgericht en duurzaam is. Binnen ervaart u direct de open en lichte opzet. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer die naadloos overgaat in de open woonkeuken. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een sterke verbinding tussen binnen en buiten en bieden een vrij uitzicht over de rijbak en het omliggende weiland. De begane grond beschikt verder over een praktische bijkeuken, een complete badkamer en een ruime slaapkamer met inloopkast, wat comfortabel gelijkvloers wonen mogelijk maakt. De eerste verdieping is via de entree bereikbaar en bestaat uit een grote open ruimte met vide. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: momenteel ingericht als slaapruimte, maar eenvoudig aan te passen tot één of meerdere volwaardige slaapkamers. Ook leent deze royale verdieping zich uitstekend voor gebruik als kantoor, werkruimte of hobbyruimte. Rondom de woning ligt een zeer ruim buitenterrein, ideaal voor paardenliefhebbers en liefhebbers van buitenleven. Het perceel omvat een rijbak, circa 5.000 m² weiland en een vrijstaande schuur met twee ruime paardenstallen van circa 21 m² per stal. Aansluitend bevindt zich een overkapping van bijna 60 m², die extra gebruiks- en opslagruimte biedt. De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen, gazon, borders en bestrating, waardoor er op elk moment van de dag een fijne plek is om van de rust, ruimte en privacy te genieten. Een unieke woonplek waar ruimtelijk wonen binnen en vrij leven buiten perfect samenkomen, met uitgebreide mogelijkheden voor mens én dier. Perceeloppervlakte 7.574 m². Globale indeling van de woning: Begane grond: Entree met trapopgang, garderobe en meterkast; separaat toilet; woonkamer die grenst aan de open woonkeuken. Vanuit de hal zijn ook de bijkeuken, badkamer en de werkkamer/slaapkamer I met inloopkast toegankelijk. Verdieping: Overloop met een fraaie vide; een open verdieping, momenteel in gebruik als slaapkamer. Uiteraard geschikt voor diverse doeleinden. Bestemming Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’ het aangrenzende weiland heeft de bestemming 'Agrarisch'. Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente, het Omgevingsloket of de website van Het Betere Boerenerf. Wij hebben het bestemmingsplan ook voor u beschikbaar. Installaties • Verwarming door middel van een Lucht/Water Warmtepomp (Type: Siebel Eltron. Bouwjaar: 2022). • Voorzien van 16 zonnepanelen (2022) met een opbrengend vermogen van 395 Wp per paneel. • De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. • De woonkamer is voorzien van airconditioning. Algemeen • Bouwjaar woning 2022. • Inhoud woning ca. 713 m³; woonoppervlakte ca. 155 m²; externe bergruimte 42 m². • Gasloos én levensloopbestendig: klaar voor de toekomst! • Royale overkapping van bijna 60 m² – ideaal voor buitenleven en gezellig samenzijn. • Energielabel A+++ ‘Kortom, een luxe woning met de benodigde paardenfaciliteiten. Bel voor een bezichtiging met de makelaars van Het Betere Boerenerf.’ We hebben uitgebreide informatie voor u beschikbaar. Aanvaarding in overleg.