Heppenweg 57679 TG LangeveenLangeveen kern

Op zoek naar een woning met volop ruimte én vrijheid in een groene, rustige omgeving? Dan is dit jouw kans! Deze ruime en veelzijdige woning biedt talloze mogelijkheden. Gelegen op een royaal perceel van 2.322 m², combineert het huis comfort met functionaliteit. Dankzij de aanwezigheid van twee afzonderlijke eerste verdiepingen is de woning uitermate geschikt voor diverse woonwensen – ideaal voor een groot gezin, of voor wie wonen wil combineren met werken of een hobbyruimte aan huis. De begane grond beschikt onder meer over een extra (slaap)kamer en serre met vloerverwarming en schuifpui, die zorgen voor een directe verbinding met de tuin. Ook buiten is het volop genieten: de royale voor- en achtertuin bieden veel groen en rust. De achtertuin, gunstig gelegen op het zuidwesten, trakteert je bovendien op een prachtig uitzicht over het Twentse landschap. Met een ruime oprit, carport en volop parkeergelegenheid op eigen terrein is de woning niet alleen sfeervol, maar ook bijzonder praktisch in gebruik. Langeveen is een charmant en rustig dorp in Twente, omringd door natuur en weilanden. Het dorp beschikt over een basisschool, sportverenigingen en een actief verenigingsleven, wat zorgt voor een hechte gemeenschap. Voor dagelijkse voorzieningen kun je terecht in nabijgelegen plaatsen zoals Tubbergen, Geesteren en Vriezenveen. Op zoek naar wandel- en fietsroutes? Ook die zijn er in overvloed, neem bijvoorbeeld de Bruinehaarse heide of het Engbertsdijksvenen, beide gelegen op enkele fietsminuten. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst stap je in de entree, waar je toegang hebt tot een extra kamer op de begane grond – perfect als slaapkamer of thuiskantoor. Ook vind je hier de trap naar boven, een handige trapkast en de doorgang naar de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een sfeervolle erker en biedt alle ruimte om een eethoek te creëren. Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken welke toegang geeft tot de kelder, hal met een zijdeur naar buiten en een de berging. In de berging bevinden zich het toilet met fontein, de badkamer met douchebak en wastafelmeubel, en de toegang tot de garage en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de garage bevindt zich de omvormer van de zonnepanelen, een deur naar de achtertuin en een overheaddeur naar het oprit. Eerste verdieping: De woning beschikt over twee afzonderlijke eerste verdiepingen, elk bereikbaar via een eigen trap. De eerste verdieping, bereikbaar vanuit de entree, bestaat uit een overloop die toegang biedt tot twee comfortabele en zeer ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van een balkon, wat zorgt voor extra licht en buitenruimte. Daarnaast vind je hier een tweede badkamer, uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel. De andere eerste verdieping is te bereiken via de trap in de tweede berging. Deze verdieping bestaat uit één grote ruimte die momenteel is ingericht als een sfeervolle mancave. De royale oppervlakte leent zich uitstekend voor het creëren van extra (slaap)kamers en geniet bovendien volop daglicht dankzij twee grote dakkapellen Tuin:  De woning beschikt over een royale oprit met carport, waardoor je meerdere auto's op eigen terrein kunt parkeren. Zowel de voor- als achtertuin zijn ruim en biedt voldoende mogelijkheden om te genieten in het groen. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1961; * Woonoppervlak ca. 160 m²; * Perceeloppervlak 2.322 m²; * Inhoud ca. 712 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas, 2013; * Energielabel: C; * Slapen en baden op begane grond; * Mogelijkheid voor een werk/hobbyruimte aan huis; * Zeer ruim perceel;  * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en een niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis