De Langeweg 564771 RC LangewegLangeweg

Wonen met sfeer en karakter Dit is een woning die u niet alleen moet bekijken, maar vooral moet beleven. Een sfeervol vrijstaand herenhuis waar authentieke charme, royale leefruimte en hedendaags comfort op een unieke manier samenkomen. Hier woont u vrij, groen en rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik. Een bijzondere kans voor liefhebbers van karakteristieke woningen! De woning is gelegen op een riant perceel van 675m² en is gebouwd in 1922. De woning is voorzien een aangebouwde garage, vrijstaande veranda met berging en een fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin. De tuin is prachtig aangelegd met diverse terrassen, borders, gazon en (fruit)bomen. De achtertuin biedt een optimale privacy en is gelegen op het Zuiden. De woning heeft maar liefst 176m² woonoppervlakte en is de afgelopen jaren gerenoveerd en gemoderniseerd en voorzien van 20 zonnepanelen. In 2019 is de bovenetage voorzien van fraaie kunststof kozijnen. In 2023 is er een hybride warmtepomp geplaatst. Het betreft derhalve een zeer karakteristiek vrijstaand huis dat de afgelopen jaren naar de eisen van deze tijd is verbouwd en is voorzien van energielabel A. Een heerlijke woonomgeving Langeweg is een rustig en gemoedelijk dorp met een landelijke uitstraling, omringd door uitgestrekte akkers en weilanden. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en natuur, terwijl alle dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij liggen. Het centrum van Zevenbergen bevindt zich op slechts ca. 3 km. en steden als Breda en Rotterdam zijn uitstekend bereikbaar. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen liggen in de directe omgeving. Indeling begane grond: Bij binnenkomst wordt u direct verrast door de authentieke entree met originele plavuizen en fraaie facettegels als lambrisering. Vanuit de hal bereikt u de indrukwekkende kamer en suite, waar de originele en suitedeuren, vaste kasten, de sfeervolle houtkachel en de openslaande tuindeuren zorgen voor een warme en karaktervolle uitstraling. Daarnaast beschikt de woning over een praktische provisiekelder. De ruime aangebouwde woonkeuken is voorzien van een geïsoleerde betonvloer met comfortabele vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De keuken is verder voorzien van een complete keukeninrichting. De aangrenzende bijkeuken biedt veel praktische bergruimte en beschikt over een modern toilet, vaste kastenwand en de opstelling van de hybride warmtepomp (2023). Indeling verdieping: De eerste verdieping biedt verrassend veel leefruimte. Vanaf de overloop zijn vier kamers bereikbaar, waaronder een royale tussenkamer met vaste kast. Deze kamer geeft toegang tot de badkamer en is zeer geschikt als extra logeer-, hobby- of werkkamer. De stijlvolle badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel, wandcloset, elektrische vloerverwarming en een verlaagd plafond met inbouwverlichting. De slaapkamers ademen dezelfde karakteristieke sfeer als de rest van de woning, met vaste kasten en fraaie originele schouwen, waaronder een prachtige marmeren schouw in één van de kamers. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.