Kloosterlaan 164772 RA LangewegLangeweg

Instapklare, gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit en diepe tuin in het rustige Langeweg Op een rustige, veilige en kindvriendelijke locatie in het gemoedelijke dorp Langeweg ligt deze uitstekend onderhouden en recent gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt over 10 zonnepanelen, een royale garage, eigen oprit voor twee auto’s, een verzorgde voortuin en een diepe achtertuin met fraaie veranda. Een ideale combinatie van comfortabel wonen, ruimte en rust, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woonoppervlakte van de begane grond en eerste verdieping is 87m². De tweede verdieping is in de aanmelding als overige inpandige ruimte gerekend omdat het net niet aan de NEN eisen voldoet om als woonoppervlakte te worden gerekend. Deze ruimte wordt en kan en echter volledig worden gebruikt als woonruimte! Langeweg is een kleinschalig dorp met circa 875 inwoners en vormt de kleinste kern van de gemeente Moerdijk. Het dorp wordt omringd door uitgestrekte landbouwgronden, wat zorgt voor een open en landelijke leefomgeving. Tegelijkertijd ligt het gezellige Zevenbergen met winkels, horeca en voorzieningen op slechts circa 3 km afstand. Breda is binnen ongeveer 20 minuten bereikbaar en Rotterdam binnen circa 40 minuten. Openbaar vervoer, basisschool en uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid. Begane grond Via de hal/entree met trapopgang bereikt u de modern afgewerkte toiletruimte met wandcloset en de meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de sfeervolle L-vormige woonkamer met open keuken aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een houtkachel en airconditioning en staat in directe verbinding met de tuin. De moderne keuken in hoekopstelling beschikt over diverse onder- en bovenkasten en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combimagnetron en koelkast. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle gietvloer met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer en beschikt over een vaste trap naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, één aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De gehele verdieping is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer. Het trapgat naar de tweede verdieping is voorzien van airconditioning. Tweede verdieping Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. In een separate ruimte is de recent geplaatste CV-combiketel (Intergas, bouwjaar 2025) opgesteld. Vanuit de voorzolder is er toegang tot de vierde slaapkamer, die dankzij de grote dakkapel prettig licht en ruim is. Daarnaast is er volop bergruimte achter de knieschotten. Garage en buitenruimte De royale garage is bereikbaar via de achtertuin en is voorzien van elektra, een gietvloer en een elektrische overheaddeur. Voor de garage ligt een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s. De diepe achtertuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen, mede dankzij de fraaie veranda. Kortom: een moderne, instapklare gezinswoning met veel ruimte, comfort en een landelijke ligging, ideaal voor wie rustig wil wonen zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief