Schoolstraat 424771 RN LangewegLangeweg

Wonen, werken en genieten onder één dak – volop ruimte en mogelijkheden Een bijzonder object voor wie wonen en ruimte voor werk, hobby of ondernemerschap wil combineren. In de dorpskern van het gemoedelijke Langeweg staat deze uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 605 m². De woning is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en gemoderniseerd en beschikt bovendien over een indrukwekkende aangebouwde loods/schuur van circa 185 m². De combinatie van een comfortabele woning, een enorme multifunctionele bedrijfs-/hobbyruimte, een fijne tuin én uitstekende energievoorzieningen maakt dit een woning met mogelijkheden die u maar zelden tegenkomt. Langeweg: landelijk wonen met alles dichtbij Langeweg is een rustig en gemoedelijk dorp met een karakteristieke landelijke sfeer. Voor de dagelijkse boodschappen en voorzieningen bent u slechts enkele minuten onderweg. Het centrum van Zevenbergen ligt op circa 3 kilometer afstand. Ook Breda en Rotterdam zijn dankzij de gunstige ligging en nabijgelegen uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Openbaar vervoer bevindt zich eveneens in de directe omgeving. Comfortabel wonen met verrassend veel ruimte De woning heeft een woonoppervlakte van circa 152 m² en is uitstekend geïsoleerd. Dankzij de 36 zonnepanelen, muur- en vloerisolatie en het energielabel A, een vernieuwde groepenkast met 12 lichtgroepen, 2 krachtgroepen en totaal 5 aardlekschakelaars. Daarnaast zijn er twee elektrische boilers van ieder 100 liter aanwezig, wat in combinatie met 36 zonnepanelen voor gratis warm water zorgt. De huidige bewoners hebben het doel voor ogen gehad om € 0,- op de energierekening te krijgen. U woont u hier dus heel comfortabel en energiezuinig. Op de begane grond bevindt zich aan de voorzijde een royale slaapkamer met directe toegang tot de luxe badkamer. Deze badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en is een heerlijke plek om te ontspannen, met onder andere een whirlpool, ruime inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel en fraaie inbouwverlichting. De woonkamer is licht en sfeervol en staat dankzij de schuifpui direct in verbinding met de achtertuin. De nette visgraatvloer zorgt voor een moderne uitstraling. De woonkamer heeft een warmtepomp voor koelen en verwarmen. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een extra pluspunt is de praktische kelder op stahoogte, uitstekend geschikt als provisie- of wijnkelder. Deze kelder is bereikbaar vanuit de keuken. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken met toegang tot zowel de tuin als de loods en voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Ook het moderne toilet bevindt zich hier. Vier slaapkamers en volop bergruimte Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met dakkapel, een separaat toilet en maar liefst drie slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en beschikken over vaste kastruimte. Eén slaapkamer heeft bovendien een vlizotrap naar de bergvliering. De royale master bedroom is voorzien van een vaste kastenwand en airconditioning. Daarmee biedt de woning in totaal vier slaapkamers en is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerkers of gasten. De loods: 185 m² aan mogelijkheden En dan is er nog de absolute blikvanger van dit object: de aangebouwde loods/schuur van circa 185 m². Met de hoge nok, betonnen vloer, insteekvliering en overheaddeuren aan zowel de voor- als achterzijde is deze ruimte buitengewoon veelzijdig. Een ideale plek voor een ondernemer, ZZP'er, hobbyist of liefhebber van voertuigen. Denk bijvoorbeeld aan: een eigen werkplaats of bedrijfsruimte aan huis; het stallen van meerdere auto's; ruimte voor een camper, caravan of boot; een royale hobbyruimte; opslag of magazijn; een combinatie van werken en stallen. Buitenleven in alle rust Op het perceel van 605 m² beschikt u over zowel een zij- als achtertuin. Hierdoor is er rondom de woning verrassend veel buitenruimte aanwezig. De ligging in de dorpskern combineert het gemak van voorzieningen dichtbij met het landelijke karakter van Langeweg. Een woning die u gezien móét hebben Ruimte, comfort, energiezuinigheid én een enorme multifunctionele loods: dit is geen doorsnee woning. Hier krijgt u de kans om wonen en werken op een bijzondere manier te combineren, zonder concessies te doen aan wooncomfort. Bent u ondernemer, hobbyist, liefhebber van voertuigen of simpelweg op zoek naar een woning met uitzonderlijk veel ruimte en mogelijkheden? Dan verdient deze woning absoluut uw aandacht. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.