Wethouder Trompersstraat 114771 RW LangewegLangeweg

WETHOUDER TROMPERSSTRAAT 11 – LANGEWEG Op zoek naar een ruime woning met veel mogelijkheden, een fijne tuin en energielabel A? Dan is deze vrijstaande woning aan de Wethouder Trompersstraat 11 in Langeweg zeker een kijkje waard. Met maar liefst vier slaapkamers, een royale eetkeuken, een lichte serre, een gigantische zolder en een garage biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. BEGANE GROND Je komt binnen in de hal met trapopgang, toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de royale eetkeuken. Deze is opgesteld in een praktische L-vorm en voorzien van een inductiekookplaat (4-pits) en een afzuigkap. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer. De pellet kachel zorgt voor een behaaglijke warmte op de hele begane grond. Via de schuifpui stap je de heerlijke lichte serre in: een fijne plek om het hele jaar door te genieten van extra woonruimte. Grenzend aan de keuken vind je de bijkeuken met wasmachine-aansluiting en de omvormer van de zonnepanelen. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de garage, die beschikt over elektra en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot maar liefst vier ruime slaapkamers. De vijfde kamer is voorzien van een praktische vaste kastenwand. De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over airconditioning. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel met lades en een toilet. Dankzij de dakkapel is er volop licht en ruimte. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met laminaatvloer. Hier zijn drie aparte ruimtes met dakramen gecreëerd, ideaal als werkplek, hobbykamer of extra slaapkamer. In het middelste gedeelte is de cv-ketel (2021) geplaatst. TUIN De achtertuin is verzorgd aangelegd met terrassen, gras, borders met vaste beplanting en een houten berging (voorheen een duivenhok). Achterin de tuin staat een veranda waar je heerlijk beschut kunt zitten. Via de achterom met poort bereik je de ruime carport. BIJZONDERHEDEN - Traditioneel gebouwd - 14 zonnepanelen - 4 slaapkamers - De zolder eenvoudig te wijzigen in twee extra slaapkamers en een badkamer - Cv-ketel 2021 - Energielabel A - Riante tuin (perceel van 844m2) - Ruime garage én carport - Pelletkachel Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aangezien deze woning ouder is dan 25 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.