Zuiddijk 34771 PB LangewegVerspreide huizen Langeweg

LANDELIJK EN VRIJSTAAND WONEN MET UITZICHT Aan de rand van Langeweg, met de polder letterlijk aan je voeten, staat dit karakteristieke en goed onderhouden vrijstaande familiehuis met volop ruimte in en om het huis. De diepe tuin, het vrije uitzicht en meerdere bijgebouwen maken dit een plek waar je dagelijks tot rust komt. Eén van de bijgebouwen is volledig voorzien van eigen elektra en wordt momenteel gebruikt als showroom, waardoor het multifunctioneel inzetbaar is als praktijkruimte, atelier, hobbyruimte of luxe thuiskantoor. Met een woonoppervlakte van circa 145 m², drie slaapkamers, kunststof kozijnen met HR++ glas en een uitgebouwde én gefundeerde woonkamer die toekomstige opbouw mogelijk maakt, is dit een comfortabel en toekomstbestendig thuis. FIJNE INDELING EN SFEERVOL WONEN Bij binnenkomst valt direct de warme sfeer op. De gezellige woonkamer is voorzien van houten vloeren, een houtkachel en grote ramen die uitkijken over de landerijen. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd; deze uitbreiding is direct op fundering geplaatst met oog op een toekomstige opbouw, waardoor er in de toekomst eenvoudig extra woonruimte op de verdieping kan worden gerealiseerd. Aan de rechterzijde vind je een royale zithoek, terwijl links ruimte is voor een grote eettafel met toegang tot de veranda. De afgesloten keuken heeft een landelijke uitstraling, veel opbergruimte en een groot fornuis met oven. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met ruimte voor wasmachine, voorraad en extra bergruimte. Daarnaast zijn er een aparte entreehal en toiletruimte aanwezig. Op de begane grond ligt tevens een ruime slaapkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen of als werk-/praktijkruimte. De eerste verdieping telt twee fijne slaapkamers met vaste kastruimte. De badkamer is ruim en licht, voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en tweede toilet. Een bergvliering biedt extra opbergruimte. GROOT PERCEEL MET VERANDA, BERGING EN MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW De buitenruimte is een absoluut hoogtepunt. Met een perceel van circa 965 m² heb je volop ruimte voor tuinliefhebbers, speelgelegenheden of een zonnig terras. De zijtuin ligt op het zuidwesten, waardoor je de hele middag en avond van de zon kunt genieten. De veranda is een heerlijk beschutte plek waar je het hele jaar door buiten kunt zitten met vrij uitzicht over de velden. In het eerste deel van de tuin bevinden zich twee tuinhuizen met daartussen een ruime bijgebouw. Het bijgebouw is volledig voorzien van eigen stroom en wordt momenteel gebruikt als showroom. Deze ruimte is hiermee bijzonder geschikt als atelier, praktijkruimte, kantoor aan huis of hobbyruimte. Dankzij de slimme indeling van het perceel ervaar je zowel praktische functionaliteit als veel privacy. DUURZAAM EN GOED ONDERHOUDEN De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De kozijnen op de eerste verdieping worden medio januari nog vernieuwd; deze zijn reeds besteld. Dankzij de 12 zonnepanelen profiteer je van lage energielasten en is de woning toekomstgericht. De staat van onderhoud is netjes en verzorgd. Ook de ligging is ideaal: een rustige straat zonder doorgaand verkeer, maar met uitstekende bereikbaarheid richting Zevenbergen, Made en de A16. VERKOPER AAN HET WOORD We hebben hier altijd heerlijk gewoond in dit sfeervolle huis met vrij uitzicht rondom. De buurt is rustig, gezellig en voelt als een warm nest. Toch ben je zo in Zevenbergen, Breda of Rotterdam voor meer levendigheid. Het dorp heeft een actief verenigingsleven en er wordt van alles georganiseerd. Wij verhuizen slechts een stukje verderop – zegt genoeg over de plek! OVER LANGEWEG – RUSTIG DORP MET SNELLE VERBINDINGEN Langeweg is een klein en rustig dorp in de gemeente Moerdijk, vlak bij Zevenbergen. De sfeer is landelijk, de omgeving groen en weids. Ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen of gewoon genieten van het buitenleven. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal: binnen 10 minuten sta je in Zevenbergen, en via de A16 of A59 ben je zó in Breda, Roosendaal of Rotterdam. Voor dagelijkse boodschappen en voorzieningen kun je terecht in Zevenbergen of Made. Beide plaatsen hebben een compleet aanbod aan winkels, scholen en horeca. Ook de Biesbosch ligt op korte rijafstand voor natuurliefhebbers. Kortom: rustig wonen, met de stad binnen handbereik. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Vrijstaande woning op een perceel van ca. 965 m² - Rustige ligging met vrij uitzicht over de landerijen - Zijtuin op het zuidwesten - Woonoppervlakte ca. 145 m² - Bouwjaar 1923 - Twee verdiepingen + bergvliering - Totaal 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers - Twee tuinhuizen en een royale berging in de tuin - 12 zonnepanelen - Kunststof septictank 6m3. - Energielabel: E - wordt vernieuwd na plaatsing kozijnen. WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.