Buorren 178525 EB LangweerLangweer

Royaal wonen én werken in het hart van watersportdorp Langweer Midden in de karakteristieke hoofdstraat van Langweer staat deze bijzonder royale hoekwoning, een voormalige herberg met een woonoppervlakte van circa 245 m² en verrassend veel mogelijkheden. Het geheel staat op een ruim perceel van maar liefst 1.040 m² en beschikt naast de woning over een grote werkplaats/garage/hobbyruimte van circa 85 m². Een bijzonder object voor wie veel woonruimte zoekt, wonen en werken wil combineren of behoefte heeft aan volop ruimte voor hobby, opslag of het stallen van bijvoorbeeld een boot, camper, caravan of meerdere auto's. Indeling Begane grond Entree naar twee afzonderlijke kantoor-/praktijkruimten met een eigen toegang en toilet. Deze ruimten zijn uitstekend geschikt voor werken of praktijk aan huis. Via een separate entree is het woongedeelte bereikbaar. Hier bevinden zich de hal, woonkamer, open keuken, toilet en serre. Vanuit de serre is er een prettige verbinding met de ruime en besloten achtertuin. Daarnaast beschikt de woning over een royale inpandige berging van circa 38 m². Eerste verdieping Overloop met diverse vaste kasten, twee ruime slaap-/werkkamers, die voorheen onder andere als woonkamer in gebruik zijn geweest, badkamer met hoekbad en vaste wastafel, separaat toilet en een aparte wasmachineruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbaar. Overloop met vaste wastafel en drie slaap-/werkkamers. Buitenruimte en bijgebouw Achter de woning ligt een verrassend ruime en besloten tuin. Door de omvang van het perceel is hier volop ruimte voor verschillende gebruiksmogelijkheden. In de achtertuin staat een vrijstaande werkplaats/garage/hobbyruimte van circa 85 m². Een ideale ruimte voor de stalling van auto's, een boot, camper of caravan, maar uiteraard ook uitstekend bruikbaar als werkplaats, hobbyruimte of opslag. Langweer Langweer is één van de karakteristieke watersportdorpen van Friesland. Vanuit de woning loopt u zo het gezellige dorpscentrum in met winkels, horeca en diverse voorzieningen. Ook voor liefhebbers van watersport is de ligging ideaal. Het dorp beschikt onder meer over een basisschool en sportvoorzieningen. Joure, Sint Nicolaasga en Sneek zijn goed bereikbaar en via de nabijgelegen A6 en A7 zijn ook de overige delen van Friesland en Nederland eenvoudig te bereiken. Bijzonderheden -bijzonder royale woning met circa 245 m² woonoppervlakte; -ruim perceel van circa 1.040 m²; -voormalige herberg met veel karakter en gebruiksmogelijkheden; -gelegen midden in de hoofdstraat van Langweer; -grote werkplaats/garage/hobbyruimte van circa 85 m²; -inpandige berging van circa 38 m²; -vijf slaap-/werkkamers; -twee afzonderlijke kantoor-/praktijkruimten op de begane grond; -goede mogelijkheden voor kantoor of praktijk aan huis; -bouwjaar 1955, nadien op diverse onderdelen aangepast en vernieuwd; -energielabel C, geldig tot 12 februari 2036; -overwegend voorzien van dubbele beglazing; -verwarming en warm water via HR-combiketel uit 2022; -een bijzonder ruim en multifunctioneel object op een centrale locatie. Meer ruimte of mogelijkheden gewenst? Buorren 17 kan eventueel worden aangekocht in combinatie met het naastgelegen Buorren 13, bestaande uit onder andere een appartement en kantoorruimte. Buorren 13 wordt afzonderlijk aangeboden voor € 295.000,- k.k. Informeer bij de makelaar naar de mogelijkheden voor aankoop van het geheel.