Legebuorren 18525 GX LangweerLangweer

Legebuorren 1, Langweer Aan de rand van het pittoreske watersportdorp Langweer bevindt zich deze verrassend ruime, energiezuinige en keurig onderhouden hoekwoning met een aangebouwde serre en berging. Deze woning is instapklaar en modern ingericht, ideaal voor een zorgeloos leven. Ook is deze woning eenvoudig levensloopbestendig te maken. De onderhoudsarme achtertuin en de sfeervolle serre bieden een prachtig uitzicht over de omliggende landerijen. Geniet op verschillende plekjes van de tuin van de serene omgeving en het vrije uitzicht. Iets verderop in de straat, aan de voorzijde van de woning is er een open vaarwater met een directe verbinding naar de Langweerder Wielen (geen staande mast). Bovendien is het mogelijk om een ligplaats te huren voor uw eigen boot. Voor golfliefhebbers ligt de 18-holes golfbaan op slechts enkele kilometers afstand, en in de buurt kunt u volop genieten van zowel culturele als natuurlijke activiteiten, op het water en in de bossen. INDELING Begane Grond: Entree met hal, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. Gezellige woonkamer met gashaard en een eetkamer aan de achterzijde, uitgerust met een kunststof schuifpui naar de heerlijke achtertuin. Moderne open keuken met een eiland dat veel opbergruimte en een gezellige zitruimte biedt. De keuken is tevens voorzien van een 5-pits gasfornuis, close-in-boiler, koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser en afzuigkap. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, 2e toilet en wastafel, waardoor de woning eenvoudig levensloopbestendig te maken is. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met een deur naar zowel de serre als de achtertuin. Aansluitend vindt u de inpandige berging met dubbele openslaande deuren naar de oprit. Zowel de serre als de berging kunnen eenvoudig worden omgebouwd tot een slaap- of werkkamer. Eerste Verdieping: Zeer ruime overloop met toegang tot 2 royale slaapkamers (het is eenvoudig om een derde slaapkamer te creëren). Een complete badkamer met douche, derde toilet en wastafel. Tweede Verdieping: Via een vlizotrap te bereiken ruime zolderverdieping, waar mogelijkheden zijn voor het creëren van een extra slaapkamer. Algemene Informatie * Bouwjaar: 2008 * Woonoppervlakte: ± 120 m² * Inhoud: ± 523 m³ * Strookje huurgrond van gemeente €50,= per jaar * Energielabel: A * 2e badkamer op de begane grond * Bijkeuken is tevens v.v. een elektrische kookplaat, magnetron en een 2e koelkast * Grotendeels uitgevoerd met kunststof kozijnen. * Dakgoten van kunststof. * Eenvoudig levensloop bestendig te maken met de mogelijkheid voor 2-3 extra slaapkamers. * Bijkeuken met tweede aanrecht, elektrische kookplaat, wastafel en koelkast. * In overleg is verkoper bereid een wand plaatsen t.b.v. realiseren extra slaapkamer op 1e verdieping of een douchecabine plaatsen in badkamer begane grond. Kortom: Dit is een instapklare, energiezuinige woning die absoluut de moeite van een bezichtiging waard is. Het gezellige centrum van Langweer bevindt zich op loopafstand, en met uw boot vaart u zo de Langweerder Wielen op. Neem snel contact op voor een rondleiding!