Boerkamp 37245 BM Laren (GE)Laren

Aan de Boerkamp 3 in Laren (Gld) staat deze goed onderhouden en verrassend ruime eengezinswoning met een praktische indeling en drie volwaardige woonlagen. De woning kenmerkt zich door veel daglicht, een prettige plafondhoogte en een moderne afwerking, dit zorgt voor een comfortabel en ruimtelijk woongevoel. Met onder andere een tuingerichte woonkamer, open keuken, drie slaapkamers en een royale zolderverdieping biedt deze woning volop leefruimte voor jouw woonwensen. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met voornamelijk bestemmingsverkeer. In de directe omgeving bevinden zich speelgelegenheden, openbaar groen en diverse dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Ook zijn uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor omliggende plaatsen zoals Lochem en Zutphen eenvoudig te bereiken zijn. Indeling begane grond Via de entree kom je in de hal, waar zich het moderne toilet met wandcloset en fonteintje bevindt. Vanuit de hal kom je in de tuingerichte woonkamer. Wat gelijk opvalt is het vele daglicht, dankzij de brede pui met openslaande deuren naar de tuin. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een handige trapkast, ideaal als extra bergruimte. Vanuit de woon-/eetkamer loop je door naar de open keuken aan de voorzijde van de woning. De L-vormige keuken is voorzien van inbouwapparatuur: combimagnetron, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Het granieten aanrechtblad maakt de keuken af en geeft een luxe uitstraling. De gehele begane grond is voorzien van lichte PVC-vloer en heeft een prettige plafondhoogte (2,62m), wat bijdraagt aan het ruimtelijke gevoel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is royaal en biedt plaats aan een tweepersoonsbed en kastruimte. Daarnaast zijn er twee extra slaapkamers, ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een regendouche, dubbel wastafelmeubel, toilet met wandcloset en handdoekradiator. De eerste verdieping is voorzien van laminaat en heeft ook de fijne plafondhoogte van 2,62m. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping bestaat uit een royale zolderruimte met een opvallend hoge nok, wat bijdraagt aan een extra gevoel van ruimte. Dankzij de royale vloeroppervlakte is deze verdieping uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte, hobbyruimte of combinatie hiervan. Hier vind je de witgoedaansluitingen en andere installaties, zoals CV-ketel en mechanische ventilatie. De tweede verdieping is voorzien van vloerbedekking. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt een fijne plek om in alle rust van de ochtend- en middagzon te genieten. Via de openslaande deuren in de woonkamer loop je direct de tuin in, een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De tuin is verzorgd aangelegd met borders en een royaal terras. Aan de voorzijde van de woning zijn screens geplaatst, wat zorgt voor extra zonwering en comfort binnenshuis. Aan de achterzijde is er een elektrisch zonnescherm aanwezig, zodat je op zonnige dagen een schaduwplek kan creëren. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaand stenen schuurtje met elektra, ideaal voor opslag of als hobbyruimte. Praktisch, de tuin is via een achterom te bereiken. Kortom Een complete, instapklare woning met veel licht, ruimte en comfort, gelegen op een fijne plek waar je je direct thuis zult voelen! Is dit jouw droomhuis? Neem dan snel contact met ons op en maak een afspraak met een van onze medewerkers, we laten je deze woning graag zien! Algemene informatie Soort woning: Tussenwoning Bouwvorm: Bestaande bouw Bouwjaar: 2005 Aanvaarding: In overleg Perceeloppervlakte: 134 m² Woonoppervlakte: ca. 123 m2 (incl. zolder) Externe bergruimte: ca. 6 m2 Inhoud: ca. 434 m³ Aantal kamers: 5 (waarvan 3 slaapkamers) Overige informatie Isolatie: Volledig geïsoleerd Verwarming: CV Intergas (2005) Energielabel: A Ligging: Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met voornamelijk bestemmingsverkeer, nabij groenvoorzieningen en op korte afstand van winkels, scholen en uitvalswegen.