Postelstraat 217245 AV Laren (GE)Laren

LUXE EN INSTAPKLAAR Flink uitgebouwde, half vrijstaande gezinswoning met fantastisch bijgebouw en aansluitend een sfeervolle veranda. De oorspronkelijke woning (1951) is bijna verdubbeld aan inhoud en oppervlakte waarbij de fraaie stijlkenmerken zoals paneeldeuren, provisiekelder en stucplafonds zijn behouden en doorgetrokken. Intern is het geheel sfeervol en eigentijds ingericht met veel licht en naturel tinten. De moderne woonkeuken (2023) is een grandioze leefruimte met directe toegang middels de openslaande terrasdeuren naar de achtertuin. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers, een inloopkast en complete badkamer. Het bijgebouw is momenteel ingericht als mancave, maar kan eenvoudig worden teruggezet naar garage. De brede achtertuin biedt veel privacy en volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Een groot terras direct bij de woning en de gezellige veranda zorgen voor fijne plekken om zowel in de zon als beschut buiten te zitten. Gelegen tegen het gezellige centrum van Laren met nagenioeg directe uitloop naar het bosrijke buitengebied. Voor onder andere de bakker, slager en supermarkten loopt u zo de deur uit. Bovendien is de aansluiting op de A1 binnen circa 10 autominuten bereikbaar, waardoor ook omliggende steden uitstekend bereikbaar zijn. PERCEEL De woning staat op een perceel van 364 m² en beschikt over een brede oprit aan de zijkant. De achtertuin is gunstig gesitueerd op het zuidoosten en biedt volop ruimte en privacy. Direct achter de woning ligt een gezellig terras, omgeven door borders en diverse beplanting. Achter op het perceel staat de vrijstaande (voormalig) garage, die is ingericht als sfeervolle mancave. Deze ruimte is geïsoleerd, voorzien van openslaande deuren en beschikt over een praktische zolder. Direct achter het bijgebouw bevindt zich een gezellige veranda, waar u heerlijk beschut van het buitenleven kunt genieten. Naast het bijgebouw staat ook nog een (fietsen)berging, van alle gemakken voorzien. INDELING Onderverdieping: Provisiekelder. Begane grond: Hal met meterkast. Toilet met fontein. L-vormige woonkamer met veel lichtinval. Woonkeuken (2023) met inductiekookplaat, afzuigkap met re-integratiefilter, combi-oven, vaatwasser, koelkast en Quooker. Bijkeuken met pantry en tuindeur. 1e Verdieping: Overloop. Vier slaapkamers waarvan één in gebruik als kleedruimte waarvan twee met kastenwand. Ruime badkamer met ligbad met whirlpool, douche, dubbele wastafel met meubel en toilet. 2e Verdieping: Vlizotrap vanuit kleedruimte naar bergzolder. KENMERKEN Bouwjaar......................1951 Perceel..........................364 m² Inhoud..........................ca. 415 m³ Woonoppervlakte.......ca. 120 m² Verwarming.................Intergas HR-CV combiketel (2019) Isolatie..........................Muur-, glas, gedeeltelijk dak- en vloer Energielabel.................B