Westermark 887245 DD Laren (GE)Laren

Kunstzinnig mooi in Laorne – Eigentijdse designvilla aan de rand van Laren De Westermark is een relatief nieuwe straat aan de rand van pittoresk Laren in de Achterhoek. De straat mondt uit in een cul-de-sac, een rustig pleintje met eromheen een aantal fraaie villa’s. Nummer 88 is een echte ‘eyecatcher’: een schitterende designvilla met een expressieve, eigenzinnige vormgeving. Donkere stenen en hout geven het huis een robuust uiterlijk, terwijl het huis binnen juist verrast met het lichte en zonnige interieur. Deze riante villa, met een woonoppervlak van 203 m2, komt van de tekentafel van Maas Architecten (sinds 2023: Maas Kristinsson Architecten) en werd in 2009 gebouwd. Hoewel het destijds nog geen vereiste was, is de villa energiezuinig en duurzaam gebouwd; met (aard)warmtepomp en vloerverwarming heeft de woning een energielabel A++. De architect heeft de kavel (594 m2) als uitgangspunt genomen. Het huis is met het daglicht meegevormd, zodat u aan de voorzijde een heerlijk zonneterras heeft en aan de achterzijde beschut zit in een prachtige tuin met terras. Verder is er gekozen voor een ruimtelijk gevoel; binnen is er gespeeld met hoogte, lichtinval, maar ook ademen de ruimtes rust en warmte uit. De woning is gelijkvloers bewoonbaar, maar heeft een derde, ruime slaapkamer op de verdieping - momenteel in gebruik als werkkamer. Laren Laren (Gld.) is een gezellig dorpje met diverse winkels en een supermarkt, een wereld(beroemde) bakker en gezellige horeca waarvan de terrassen bij de eerste zonnestralen al vollopen. Deze plaats staat bekend om haar natuurschoon, want het wordt omgeven door landgoederen en bossen. Voor de sportievelingen onder ons: Laren heeft een heerlijk buitenbad en een tennisbaan, en in op diverse plaatsen kunt u opstappen op de geheel vernieuwde, uitdagende MTB-route van maar liefst 90 km in de omringende bossen en buitengebieden. Wilt u even de drukte van de stad opzoeken? De A1 ligt op tien autominuten afstand, met een kwartiertje heeft u de auto geparkeerd in hartje Zutphen en Deventer ligt op een kleine 30 minuten. Begane grond Entree/hal. Hier is een garderobe, meterkast en WC hangcloset, urinoir en fonteintje. De woonkamer en keuken bevinden zich beide in een grote leefruimte. De vloer is een antracietkleurige gietvloer, die het interieur een solide basis geeft. Zoals de huidige inrichting laat zien, kan dit huis een keur aan interieurstijlen hanteren; antiek wordt gecombineerd met state-of-the-art design – het is een peulenschil. Mooi om te zien is ook hoe de trap wordt behandeld als een opzichzelfstaand interieurelement, met de gecoate treden is het gewoon kunst in de kamer. De gaskachel is dubbelzijdig en is geïntegreerd in een ‘room divider’, waarmee op subtiele wijze de living van de eetkamer en keuken wordt gescheiden. De living is uitermate zonnig door de grote raampartijen aan de voorzijde. Ook de achterzijde is geheel van glas met een schuifpui. Hiermee heeft de eetkamer een prachtig uitzicht op het terras/de achtertuin. Voor wat de keuken betreft is er gekozen voor eigentijds en strak, met witte fronten. Het werkblad is bruinkleurige composiet. De keuken is voorzien van alle wenselijke apparatuur: een grote inductieplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, heteluchtoven, steamer, koelkast, gewone kraan en aparte kokend waterkraan. Vanuit de keuken wordt toegang verkregen tot de bijkeuken met de aansluitingen voor wasmachine en -droger en een extra bergruimte. Hier bevindt zich ook de technische ruimte. Vanuit deze bijkeuken tevens toegang tot de oprit. Vanuit de keuken aansluitend de gang naar het slaapgedeelte: vanuit deze lange gang is er zicht op de achtertuin. Aan deze gang respectievelijk de badkamer, met douche, dubbele wastafel, WC en ligbad, de ouderslaapkamer en de tweede slaapkamer die is ingericht als hobbyruimte. Bovenverdieping De trap leidt naar een overloop en de grote (circa 25 m2) derde slaap- annex werkkamer op de bovenverdieping biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een extra kamer. Buitenruimte De grote patiotuin is met zorg ingericht en de moderne lijn wordt ook in het groen doorgezet; het grote terras wordt onderbroken door goedgeplaatste borders en perken. De dakplatanen zorgen voor een charmante, groene beschutting van de buitentafel. Er zijn verschillende gezellige zitjes, en ook aan de voorzijde is ruimte voor een fijn zonneterras. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s. Achter de woning staat de berging met ruimte voor fietsen en de tuinspullen. Kortom De Westermark 88 is een indrukwekkende villa die verrast met haar lichte en serene karakter. Wilt u het graag zelf beleven? We nemen u met plezier mee voor een bezichtiging. Algemeen: Bouwjaar: 2009 Onderhoud: Uitstekend Isolatie: Volledig geïsoleerd Verwarming: Warmtepomp ALFA Innotech (2009) Ligging: Aan verkeersluw woonerf Berging: Vrijstaande stenen berging Parkeren: Op eigen terrein mogelijk Inhoud: 754 m³ Woonoppervlakte: 203 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m² Externe bergruimte: 5 m² Perceeloppervlakte: 594 m² Energielabel: Energieklasse A++ Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.