Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 10-A1251 KH Laren (NH)Laren-Centrum

Laren wordt verrijkt met een bijzonder woonconcept: Nispen Laren. Dit exclusieve en kleinschalige nieuwbouwplan combineert hoogwaardige architectuur, luxe wooncomfort en een unieke ligging in het hart van het dorp. Het plan omvat drie stijlvolle vrijstaande “high-end” villa’s met in totaal tien exclusieve appartementen, ontworpen met oog voor elegantie, ruimte en kwaliteit. Onder de villa’s wordt een royale, eersteklas uitgevoerde parkeervoorziening gerealiseerd, passend bij het hoogwaardige karakter van het project. De belangstelling voor Nispen Laren is groot: inmiddels is al 70% van het plan in de voorverkoop verkocht. De bouw is gestart en de oplevering staat gepland voor de zomer van 2027. Nispen Laren: Een unieke kans om exclusief te wonen op een van de meest geliefde locaties van het Gooi. BURGEMEESTER VAN NISPEN VAN SEVENAERSTRAAT 10 A Dit uitzonderlijk comfortabele appartement op de begane grond biedt alles wat u zoekt, perfect verpakt in 150 m² netto woonoppervlak. De indeling is doordacht, elegant en efficiënt met twee ruime slaapkamers, elk voorzien van een eigen badkamer. Een royale woonkeuken met aangrenzende eetkamer en een sfeervolle, lichte living completeren het geheel. De kracht van dit appartement zit in de balans tussen ruimte en functionaliteit: elke vierkante meter is optimaal benut. De rondom gelegen tuin van circa 105 m2, beschikt over twee heerlijke terrassen (oost en zuidwest) die een natuurlijke verlenging van het wooncomfort geven. De vrije hoogte bedraagt maar liefst 3,15 m en geeft daarmee letterlijk een andere dimensie aan dit appartement. Het is op dit moment nog mogelijk om een (vrijwel) geheel eigen indeling naar uw persoonlijke wensen te maken. De hier getoonde indeling is ontworpen door Marcel Wolterinck, met speciale aandacht voor bewoners die de overstap maken vanuit een ruim woonhuis. Er is volop vaste kastruimte gecreëerd. In de parkeergarage vindt u naast twee royale parkeerplaatsen ook een ruime berging, ideaal voor het opbergen van golfspullen, koffers en andere bezittingen. Een appartement dat luxe, gemak en doordacht wonen moeiteloos samenbrengt. Graag nodigen wij uit voor een persoonlijk gesprek op de bouwplaats waar wij u een vrijblijvende aanvulling en/of toelichting kunnen geven op dit appartement. U kunt hiervoor contact opnemen met Henk Honing en/of Jacques E. Walch, Register Makelaars van onze kantoren in Laren en Blaricum. LOCATIE Aan de burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat, hartje centrum van Laren, verrijzen drie elegante villa’s met in totaal tien appartementen, die herinneren aan de authentieke bebouwing in chaletstijl van rond 1900 langs dit gedeelte van de Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat. Royale raampartijen zorgen voor licht, lucht, ruimtelijkheid en kwaliteit van leven. Het resulteert in een evenwichtig geheel, dat past in het beschermd dorpsgezicht van Laren en tegelijkertijd een statement van discrete luxe is. REALISATIE VAN DE VILLA’S De realisatie van Nispen Laren ligt in de handen van het Belgische familiebedrijf Vlassak-Verhulst. Een gerenommeerde villabouwer met verstand van zaken, die kan bogen op vijftig jaar ervaring in residentiële bouw op het allerhoogste niveau. Ook in Laren heeft Vlassak- Verhulst enkele indrukwekkende appartementenvilla’s gebouwd, zoals de prestigieuze projecten Laerderhorst en Landgoed Larendael, waar architectuur en interieur eveneens in perfecte harmonie samenkomen. BEREIKBAARHEID, INDELING EN AFWERKNIVEAU VAN DE PARKEERGARAGE Vanaf de Stationsweg leidt een verwarmde hellingbaan naar de op afstand bedienbare deur van de parkeergarage. Deze luxe afgewerkte en prettig verlichte parkeergarage (met camerabewaking) verbindt onder het maaiveld de drie appartementenvilla’s. Vanuit de garage leiden drie separate liften naar de diverse appartementen in de villa’s. In de parkeergarage beschikt ieder appartement over twee parkeerplaatsen. Uiteraard is er voor ieder appartement een eigen oplaadpunt voorzien. In de garage is ook een eigen berging aanwezig die groot genoeg is voor golftrolleys, skispullen en al die andere zaken die een mens nu eenmaal verzamelt. Voor fietsen is een gezamenlijke fietsen-berging met laadpunten aanwezig OPLEVERINGSNIVEAU De appartementen worden casco-plus opgeleverd. De toekomstige bewoners hebben dus de vrijheid om de appartementen geheel naar eigen smaak en wens te laten uitvoeren, inclusief een geheel eigen indeling. Alle basisvoorzieningen, zoals de complete indeling, installaties, alle binnendeuren en al het stucwerk zijn in de koopsom inbegrepen. De kopers zorgen, eventueel in overleg met een interieurarchitect, voor vloerafwerking, keuken, meubelmaatwerk, sanitair en verlichting. Er bestaat uiteraard ook de mogelijkheid om deze werkzaamheden direct door Vlassak-Verhulst te laten uitvoeren. TECHNIEK Alle technische installaties, waaronder de warmtepomp, hydrofoor, waterontharder en een separate installatie voor de vloerverwarming, zijn discreet ondergebracht in de parkeergarage. Hierdoor blijft het appartement volledig gericht op wonen, zonder verlies van kostbare vierkante woonmeters. Door het plaatsen van de installaties in de parkeergarage kan het onderhoud aan de installaties dus zonder overlast buiten de woning plaatsvinden.