Klaaskampen 301251 KP Laren (NH)Laren-Centrum

Maisonnette van circa 82 m² met volop mogelijkheden in hartje Laren. Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan biedt deze maisonnette van circa 82 m² een uitstekende kans. De woning is gelegen op de tweede en derde verdieping van het gerenoveerde appartementencomplex "De Postkoets", midden in het gezellige centrum van Laren. Winkels, supermarkten, restaurants en sfeervolle terrassen bevinden zich op korte loopafstand, terwijl ook openbaar vervoer en uitvalswegen uitstekend bereikbaar zijn. Het complex beschikt over een afgesloten centrale entree. Via de lift of de trap bereik je de eerste verdieping, waarna een trap toegang biedt tot de tweede verdieping waar de woning is gelegen. De maisonnette dient volledig te worden aangepast aan de woonwensen en eisen van deze tijd en vormt daarmee een ideale basis voor wie een woning geheel naar eigen inzicht wil moderniseren. INDELING Tweede verdieping Entree met hal en separaat toilet. De lichte woonkamer met eetgedeelte biedt toegang tot een balkon en beschikt over de trap naar de derde verdieping. De open woonkeuken grenst eveneens aan een balkon. Derde verdieping Ruime overloop met toegang tot twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet en wastafel. BERGING In de kelder van het complex beschikt het appartement over een eigen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en overige spullen. VvE Met ingang van 1 oktober 2026 wordt de Vereniging van Eigenaars (VvE) 'De Postkoets' opgericht. Elk appartement beschikt over een zelfstandige meter voor gas en elektra. De kosten voor water worden een voorschotbijdrage door de VvE verrekend. De VvE heeft een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) opgesteld, waarmee het planmatig onderhoud van het gebouw wordt geborgd en toekomstige onderhoudskosten inzichtelijk worden gemaakt. De maandelijkse VvE-bijdrage per appartement bedraagt € 275,- exclusief water gebruik. PARKEREN Bij het appartement behoort de mogelijkheid tot aankoop van één parkeerplaats in de inpandige parkeergarage. De koopsom bedraagt € 45.000,- k.k. per parkeerplaats. De maandelijkse VvE kosten bedragen € 22,- per parkeerplaats. KENMERKEN - Woonoppervlakte circa 82 m² - Maisonnette verdeeld over de tweede en derde verdieping - Gelegen in het gerenoveerde appartementencomplex De Postkoets - Twee balkons - Twee ruime slaapkamers - Eigen berging in de kelder - Mogelijkheid tot aankoop van een parkeerplaats in de inpandige parkeergarage (€ 45.000,- k.k.) - Volledig naar eigen smaak te moderniseren - VvE-bijdrage € 275,- exclusief water gebruik - Midden in het centrum van Laren - Energielabel A De appartementen staan leeg en zijn in het verleden verhuurd geweest. De verkoper heeft het object niet zelf bewoond. Kortom, een appartement met veel potentie, verdeeld over twee woonlagen, op een uitstekende locatie in het centrum van Laren. Met een renovatie creëer je hier een eigentijdse en comfortabele woning die volledig aansluit bij jouw woonwensen. Voor een rondleiding door deze maisonnette midden in het centrum van Laren kunt u contact opnemen met Aldert Froma, NVM Makelaar of met Olivier J.H. Walch van ons makelaarskantoor Laren. Nog beter is om uw eigen NVM makelaar mee te nemen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.