Sint Janstraat 21-B1251 KX Laren (NH)Laren-Centrum

Midden in de dorpskern van Laren, letterlijk op steenworpafstand van de Brink , ligt in dit karakteristieke pand uit 1910, het geheel nieuw verbouwde LUXE APPARTEMENT (totaal circa 232 m² woonoppervlakte) met lift, dakterras (circa 50 m²), garage voor meerdere auto’s (circa 50m²), zelfstandige studio (45m²) en eigen oprit. Het gehele appartement is in 2023 onder begeleiding van ‘Clairz Interior Design’ verbouwd! Middels eigen oprit, voorzien van elektrisch hek, bereikt u de toegang entree (met videofoon installatie) tot het appartement welke tevens toegang biedt tot de garage alsmede de bescheiden maar zonnige patiotuin. Entree; Middels statige voordeur, ook met videofoon installatie, bereikt u de fraaie hoge hall met de volgende vertrekken: • Technische ruimte met cv-opstelling, beveiliging- en toegangstechniek; • Meterkast • Garderobe • Ruim gasten toilet met fontein; • Lift welke toegang verschaft tot de begane grond, 1e verdieping en 2e verdieping; • Ruime kelder met aansluitingen wasmachine en droger; 1e verdieping; Overloop met fraai glas-in-lood, toilet met fontein, lift, bergkast en trappenhuis naar 2e verdieping. Middels taats deuren bereikt u de lichte zitkamer (circa 38 m²) met vaste kast, airco en doorkijk gashaard. Dubbele deuren naar werk-/t.v. kamer voorzien van vaste kast en airco. Openslaande deuren naar het dakterras. Vanuit de zitkamer een open verbinding naar de prachtige royale woonkeuken (circa 50m²), met de nok in zicht, doorkijk gashaard en airco. Prachtige luxe (maatwerk) keuken voorzien van kookeiland met zit mogelijkheid, vaste kasten, vele inbouwapparatuur en als klap op de vuurpijl toegang tot schitterend groot en zonnig dakterras! Vanuit het doorlopende dakterras kunt u de verdieping van het multifunctionele bijgebouw bereiken. Thans in gebruik als guesthouse voorzien van moderne badkamer (inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en machine aansluitingen), eenvoudig keukenblok, dakkapel en zit-/slaaphoek. Het bijgebouw beschikt over een eigen cv. Verschillende andere indelingen eenvoudig te realiseren, waardoor het uitermate geschikt kan zijn als mantelzorgwooneenheid, kantoor, gastenverblijf etc. 2e verdieping: Overloop met lift, vaste kast (voorzien van was/droogmachine aansluitingen), kleedkamer of slaapkamer met openslaande ramen met doorval beveiliging. Ruime Master Bedroom met airco en nok in zicht. Fraaie ruime moderne badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, royaal wastafelmeubel (2 persoons) en toilet. Vanuit de badkamer heeft u schitterend zicht op de Sint Jansbasiliek! Begane grond bijgebouw: Royale garage (circa 50m²) voor meerdere auto’s, voorzien van eigen CV, elektrische garage deuren, bergvliering en spoelwasbak. Tevens is er parkeergelegenheid op de oprit voor meerdere auto’s. De oprit heeft een elektrisch toegangshek. In de genoemde koopsom is een budget opgenomen ten behoeve van het realiseren van diverse maatwerk (kleding)kasten naar wens en in overleg. Kortom een uniek en royaal appartement MIDDEN IN HET CENTRUM van LAREN, maar toch rustig gelegen en ideaal voor eventueel de minder valide bewoner.