Akkerweg 21251 ZL Laren (NH)Omloop

NIEUW IN DE VERKOOP Aan een rustige straat in het geliefde Laren staat deze sfeervolle en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met zonnige voor- en achtertuin, een eigen oprit en een multifunctioneel bijgebouw. De woning is gelegen op een perceel van 255 m² en biedt met een woonoppervlakte van 121 m², aangevuld met een verwarmd bijgebouw van circa 30 m², verrassend veel leefruimte en talloze gebruiksmogelijkheden. INDELING Overdekt entree, prettige ontvangsthal met modern toilet, trap-/kelderkast en een gemakkelijk beloopbare bordestrap naar de verdieping. De royale L-vormige woonkamer ademt direct sfeer dankzij de fraaie eikenhouten vloer, gestuukte wanden, verschillende gezellige zithoeken en de open haard met stijlvolle schouw. Het hoge raampartij aan de voorzijde zorgt voor een prachtig lichtinval, terwijl de openslaande deuren aan de achterzijde een mooie verbinding vormen met de zonnige tuin op het zuiden. In open verbinding met de woonkamer bevindt zich de uitgebouwde woonkeuken in charmante landhuisstijl. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een werkeiland, speels hoekraam en een praktische achterdeur naar de tuin. Een heerlijke plek voor uitgebreid koken, lange diners en dagelijks gezinsleven. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop met toegang tot twee comfortabele slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle slaapkamer met dakkapel en vaste kasten. De royale hoofdslaapkamer beschikt eveneens over vaste kasten en een bijzonder mooi lichtspel dankzij de prettige raampartijen. De lichte badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met CV-combiketel (2019) en een royale zolderkamer/slaapkamer met dakkapel voor maximaal lichtinval. Ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW Aan de keuken bevindt zich een verwarmd bijgebouw, dat buitenom bereikbaar is en waar op de begane grond de wasruimte is ondergebracht. Via een vaste trap bereikt u de verdieping van het bijgebouw, waar onder de geïsoleerde kap een volwaardige kamer met badkamer is gerealiseerd. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend voor gebruik als kantoor aan huis, atelier, praktijkruimte, gastenverblijf of au pair-ruimte. Doordat het verwarmde bijgebouw niet is meegenomen in het opgegeven woonoppervlak, biedt deze woning extra veel mogelijkheden voor wie op zoek is naar aanvullende en flexibel inzetbare leefruimte. TUIN De woning beschikt over een sfeervol aangelegde voortuin met ruime oprit. De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, ligt perfect op het zuiden en biedt veel privacy. OMGEVING Laren behoort tot de meest geliefde dorpen van het Gooi en staat bekend om zijn karakteristieke uitstraling, gezellige dorpskern en rijke kunstenaarsverleden. De combinatie van historie, natuur en hoogwaardige voorzieningen maakt het dorp al jarenlang een populaire woonomgeving. In de directe omgeving bevinden zich diverse gezellige horecagelegenheden en bekende restaurants zoals Nick Vollebregt’s Café, Restaurant Mauve, Het Bonte Paard en Maximiliano. Ook de beroemde poffertjeskraam op de Brink is een begrip in de regio. Voor gezinnen is de ligging ideaal dankzij de aanwezigheid van diverse basis- en middelbare scholen, sportverenigingen, natuurgebieden en speelgelegenheden zoals speeltuinvereniging Ons Genoegen en het nabijgelegen Hertenkamp. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten bereikt u station Hilversum met snelle treinverbindingen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Ook de A1 en A27 zijn goed en snel bereikbaar, waardoor Laren de perfecte combinatie biedt van rustig wonen in het groen en uitstekende verbindingen met de Randstad. BIJZONDERHEDEN * Twee-onder-een-kapwoning op geliefde locatie in Laren * Perceeloppervlakte: 255 m² * Woonoppervlakte circa 121 m² * Energielabel C * Multifunctioneel bijgebouw van circa 30 m² (niet opgenomen in GO-oppervlak) * Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein * Geschikt voor kantoor aan huis, atelier, gastenverblijf of au pair * Oplevering in overleg VRAAGPRIJS € 895.000,- k.k. NEW TO THE MARKET Situated on a quiet street in the highly sought-after village of Laren, this charming and surprisingly spacious semi-detached home offers sunny front and rear gardens, private parking and a versatile detached annex. Set on a 255 m² plot, the property features approximately 121 m² of living space, complemented by a heated annex of approximately 30 m². A characterful home filled with natural light, offering exceptional flexibility for living, working and entertaining. LAYOUT Ground floor Covered entrance leading into a welcoming hallway with a modern guest toilet, storage cupboard and an easy staircase to the upper floor. The generous L-shaped living room immediately creates a warm and inviting atmosphere, featuring oak wooden flooring, smooth plastered walls and an open fireplace with elegant mantelpiece. Large windows provide beautiful natural light throughout the day, while the French doors seamlessly connect the living space to the sunny south-facing garden. The extended country-style kitchen flows openly from the living room and is fitted with various built-in appliances, a kitchen island, playful corner window and a practical back door to the garden. A wonderful space for cooking, long dinners and everyday family life. First floor Spacious landing with access to two comfortable bedrooms. The front bedroom features a dormer window and fitted wardrobes. The generous principal bedroom also benefits from built-in wardrobes and an abundance of natural light. The bright bathroom is fully equipped with a bathtub, walk-in shower, toilet and vanity unit. Second floor Accessible via a fixed staircase, the attic floor houses the central heating system (2019) and a spacious bedroom with dormer window. Ideal as an additional bedroom, home office or hobby room. Versatile annex Adjacent to the kitchen is the heated annex, accessible via its own entrance. The ground floor currently serves as a laundry room. A fixed staircase leads to the upper level, where a fully insulated room with bathroom has been created beneath the pitched roof, currently used as an artist’s studio. This versatile space is perfectly suited as a home office, practice room, guest accommodation, studio or au pair suite. The annex is not included in the official living area measurement, yet significantly enhances the functionality and flexibility of the property. GARDEN The property features an attractively landscaped front garden with private driveway and off-street parking. The sunny rear garden faces south, offers excellent privacy and has been designed for low-maintenance enjoyment. LOCATION Laren is one of the most desirable villages in ’t Gooi, renowned for its charming character, vibrant village centre and rich artistic heritage. In the immediate vicinity are several well-known restaurants and cafés, including Nick Vollebregt’s Café, Mauve, Het Bonte Paard and Maximiliano. The iconic pancake stand on the Brink remains a beloved local landmark. For families, the location is ideal thanks to the presence of excellent primary and secondary schools, sports clubs, nature reserves and playground facilities such as Ons Genoegen and the nearby deer park. Accessibility is excellent. Hilversum railway station is just a short distance away, offering fast connections to Amsterdam, Utrecht and Amersfoort. The A1 and A27 motorways are also easily accessible. Here, you enjoy peaceful green surroundings while remaining closely connected to the Randstad. HIGHLIGHTS * Charming semi-detached home in a highly desirable location in Laren * Plot size: 255 m² * Living area approximately 121 m² * Energy label C * Multifunctional annex of approximately 30 m² (not included in official living area) * Private driveway with off-street parking * Suitable for home office, studio, guest accommodation or au pair suite * Completion in consultation ASKING PRICE € 895,000 costs buyer