De Bazelweg 51252 AK Laren (NH)Postiljon

Een heerlijke duurzame gezinswoning met een A++ energielabel in een fijne groene omgeving. Moderne en goed onderhouden woning gelegen in de gezellige woonwijk Postiljon, vrijwel direct aan het Gooisch Natuur Reservaat (Postiljonheide). De woning is in 2007 gebouwd met kwalitatief goede materialen, is goed geïsoleerd (energielabel A++), voorzien van een aardwarmtepomp uit 2025 en gasloos. De wijk kenmerkt zich door rust en is zeer kindvriendelijk. In de directe omgeving vindt u basisscholen, een peuterspeelzaal en de Goyer Golf & Country Club. De woning ligt op loopafstand van de hei én het centrum is op de fiets binnen enkele minuten bereikbaar. De voorzijde van de woning ligt tegenover een parkeerplaatsje zodat u makkelijk de auto kwijt kunt, de achterzijde aan een leuke kinderspeelplaats gesitueerd. Om de hoek bevindt zich tevens de buurt- en speeltuinvereniging “Ons Genoegen” voor eindeloos vermaak voor jong en oud. Indeling Begane grond: Entree, hal met ruimte voor de garderobe, toilet met fonteintje, een heerlijke lichte woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin op het zuidwesten. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een magnetron, oven, inductiekookplaat met afzuigkap, Quooker en vaatwasser. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een lamelparketvloer. Via de openslaande deuren betreedt u de zonnige achtertuin. De tuin is fraai aangelegd met een terras, gras en diverse bloemperken. Achterin staat een houten schuur voor fietsen en gereedschap. Achter de tuin kunnen kinderen veilig spelen in een speeltuintje tussen de woningen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie in grootte variërende slaapkamers — twee ruime en één kleinere. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, ligbad en dubbele wastafel. Ook deze verdieping beschikt over vloerverwarming. Tweede verdieping: Ruime overloop met open ruimte, eventueel geschikt om een extra kamer of kantoor te realiseren. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de aardwarmtepomp (2025) met boiler. Aan de andere zijde bevindt zich een vierde ruime slaapkamer. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en dakramen. Vliering: Een handige, stahoge vliering (nu bereikbaar met een losse trap) met volop bergruimte. Tip: diverse buren hebben het plafond van de tweede verdieping verlaagd, waardoor zij een extra kamer hebben gecreëerd op de vliering. Bijzonderheden - Energielabel A++; - Aardwarmtepomp en goede isolatie; - Naast de natuur en kinderspeelplaats; - Volledig voorzien van vloerverwarming; - Lichte, sfeervolle woning met vier slaapkamers. Maak snel een bezichtigingsafspraak en ontdek deze fijne woning die comfort, ruimte en sfeer moeiteloos combineert!