De Leemkuil 61251 AR Laren (NH)Zwarte Berg

DE LEEMKUIL 6, LAREN Verscholen in het groen, vol mogelijkheden: Karakteristieke vrijstaande villa op een royaal perceel Aan een rustige weg en op een prachtige, beschutte locatie op De Zwarte Berg, een van de meest geliefde woonomgevingen van Laren, ligt deze karaktervolle vrijstaande eengezinswoning uit 1952. Gelegen op een riant perceel van maar liefst 1.196 m², biedt dit object een unieke en zeldzame kans voor wie een woning volledig naar eigen smaak en hedendaagse woonwensen wil renoveren en verduurzamen. De basis is solide en sfeervol, de mogelijkheden zijn eindeloos. Indeling & Ruimte Met een woonoppervlakte van 164 m² biedt de woning een verrassend royale en veelzijdige indeling. De woning beschikt over twee volwaardige woonlagen en een kelder. Begane grond Via de ruime hal met trapopgang komt u in de sfeervolle woonkamer, waar grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prettige lichtinval en een fraaie verbinding met de tuin. De open haard vormt het warme middelpunt van de leefruimte, terwijl het uitzicht op het omliggende groen vanuit vrijwel iedere hoek een gevoel van rust en privacy creëert. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een gang, een praktische bijkeuken en een badkamer voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. De eetkeuken kijkt uit op het omliggende groen en vormt een fijne plek waar binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. Slaap- en badkamers Op de verdieping bevinden zich momenteel vier slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een wastafel. Daarnaast is er een separate doucheruimte met toilet aanwezig. De bestaande indeling biedt volop mogelijkheden om de verdieping aan te passen aan hedendaagse woonwensen, waarbij ook de huidige zolderkamer betrokken kan worden bij een nieuwe indeling. Buitenruimte De woning ligt verscholen op een royaal perceel van 1.196 m² en wordt omringd door groen, rust en privacy. Volwassen bomen en bestaande beplanting zorgen voor een groene en beschutte setting, waardoor het perceel aanvoelt als een verborgen plek midden in het dorp. Een heerlijke omgeving om van het buitenleven te genieten, op korte afstand van het centrum van Laren. In de tuin bevindt zich bovendien een vrijstaande schuur. Omgeving De ligging combineert rust en privacy met de nabijheid van alle voorzieningen. Het gezellige dorpscentrum van Laren, met zijn winkels, terrassen en restaurants, bevindt zich op korte afstand, evenals diverse natuurgebieden, wandelroutes en sportvoorzieningen. Bijzonderheden - Vrijstaande villa op een royaal perceel van 1.196 m² - Gelegen op De Zwarte Berg, een geliefde woonlocatie in Laren - Verscholen in het groen met een uitzonderlijk gevoel van rust en privacy - Karakteristieke woning uit 1952 met authentieke uitstraling - Vier slaapkamers, een zolderkamer en een separate doucheruimte op de verdieping - Sfeervolle woonkamer met open haard - Eetkeuken met uitzicht op het omliggende groen - Twee volwaardige woonlagen en een kelder - Vrijstaande schuur aanwezig - Op korte afstand van het dorpscentrum en natuurgebieden De Leemkuil 6 biedt een zeldzame kans om een karaktervolle villa nieuw leven in te blazen op een van de mooiste locaties van Laren. Een plek waar rust, ruimte en mogelijkheden samenkomen.