Erfgooiersweg 131251 VM Laren (NH)Zevenend

Met trots presenteren wij deze charmante hoekwoning uit 1952, gelegen aan een rustige weg in een prettige woonwijk van Laren, op zeer korte afstand van het Goois Natuurreservaat. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 100 m², verdeeld over drie woonlagen, en staat op een perceel van 299 m². Dankzij de ligging op de hoek en de aanwezigheid van meerdere buitenruimten rondom de woning ontstaat een open en ruimtelijk geheel, met als middelpunt de ruime achtertuin, welke veel privacy biedt. De indeling is praktisch en doordacht, met slaapkamers verdeeld over meerdere verdiepingen. Dit maakt de woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen, zoals een gezinssituatie of de combinatie van wonen en werken. Parkeren is mogelijk op eigen terrein, aangevuld met openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. Begane grond Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot de vertrekken op de begane grond. Hier bevinden zich de woon-/eetkamer, de keuken, uitgevoerd in een vaste opstelling en passend bij het functionele karakter, een zeer ruim toilet en een bijkeuken, met wasmachine en drogeropstelling. De begane grond is overzichtelijk ingedeeld en vormt een solide basis voor het wonen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De slaapkamers zijn veelzijdig in gebruik en kunnen naast slaapvertrek ook uitstekend dienen als werk- of hobbyruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping is ingericht als derde slaapkamer en vormt een volwaardige extra woonlaag. Deze ruimte is flexibel inzetbaar, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbykamer, en vergroot de gebruiksmogelijkheden van de woning aanzienlijk. Buitenruimte Rondom de woning ligt buitenruimte in de vorm van een voor-, zij- en achtertuin, wat zorgt voor een aangenaam gevoel van vrijheid. De achtertuin, met een oppervlakte van circa 135 m², is gelegen op het noorden en oosten en is verzorgd aangelegd. Dankzij de indeling zijn er verschillende plekken om buiten te zitten en geniet u hier gedurende de hele dag van zon. Bijgebouw Op het perceel bevindt zich een vrijstaand stenen bijgebouw, momenteel in gebruik als kantoor met aangrenzende garage. Het bijgebouw is voorzien van elektra, verwarming, warm water, en airconditioning en biedt daarmee uitstekende mogelijkheden voor werken aan huis of andere vormen van gebruik. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om het bijgebouw met het hoofdhuis te verbinden, wat het huis levensloop bestendig maakt. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1952 - Woonoppervlakte: ca. 100 m² - Inhoud: ca. 408 m³ - Perceeloppervlakte: 299 m² - Drie slaapkamers - Acht zonnepanelen - Vrijstaand stenen bijgebouw (in gebruik als kantoor) - Parkeren op eigen terrein en openbaar - Vraagprijs: € 649.000,- k.k. Een verzorgde en veelzijdige hoekwoning met veel buitenruimte en extra voorzieningen, gelegen op een rustige locatie in Laren — een prettige basis voor comfortabel wonen met ruimte voor eigen invulling.