Hanrathsingel 201252 AG Laren (NH)Postiljon

Aan de rand van Laren, in de geliefde en kindvriendelijke villawijk Postiljon, ligt deze royale en bijzonder doordacht ontworpen villa met circa 328 m² woonoppervlakte. Een familiehuis met allure, maar vooral ook met warmte, waarin architectuur, comfort en dagelijks gebruik mooi in balans zijn. De woning werd ontworpen door architect Robert de Winter, die het huis voor zichzelf en zijn gezin ontwierp en hier ook zelf heeft gewoond. Juist dat maakt het ontwerp bijzonder. Er is niet alleen vanuit architectuur gedacht, maar vooral vanuit het dagelijks wonen. Dat is terug te zien in de aangename verhoudingen, de lichtinval, zichtlijnen, slimme routing en vele praktische details. De royale maatvoering voelt nergens overdadig; juist door de juiste verhoudingen en de manier waarop de ruimtes in elkaar overlopen, blijft het huis prettig, huiselijk en uitnodigend. Met zes volwaardige slaap-/werkkamers, twee badkamers, meerdere werkplekken, een thuisbioscoop, wijnruimte, garage en een souterrain dat als volwaardige leef- en werkverdieping is ontworpen, biedt het huis uitzonderlijk veel mogelijkheden. Tegelijkertijd ligt het Goois Natuurreservaat op loopafstand en woont u rustig en groen, met het centrum van Laren binnen handbereik. De villa is gebouwd in 2006, uitstekend onderhouden en in de afgelopen jaren aanzienlijk verduurzaamd. Met onder meer zonnepanelen, een hybride warmtepomp en warmtepompboiler beschikt de woning over energielabel A++. Begane grond Via de entree komt u in de centrale hal met garderobekast, toilet met fonteintje en de trappen naar zowel de eerste verdieping als het souterrain. Openslaande deuren geven toegang tot de royale en speels ingedeelde woon-/eetkamer. Hier laat het huis zich misschien wel op zijn mooist zien. Licht valt van meerdere kanten naar binnen, lange zichtlijnen geven rust en ruimte, terwijl de verschillende leefgedeeltes ieder hun eigen sfeer behouden. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte zitkamer in de erker. Een fijne plek met veel daglicht en zicht op de groene omgeving. Centraal in de leefruimte zorgt de open gashaard voor sfeer en een natuurlijke verbinding tussen de verschillende woonfuncties. Het ruime eetgedeelte beschikt over een vaste kast en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De zorgvuldig gekozen verhoudingen en verschillende zichtlijnen zorgen ervoor dat de royale leefruimte ondanks haar formaat aangenaam en huiselijk aanvoelt. De eiken visgraatparketvloer met band en bies vormt daarbij een elegante en tijdloze basis. De halfopen keuken sluit direct aan op het eetgedeelte en is compleet uitgevoerd met inbouwapparatuur en een praktische kastenwand met veel bergruimte. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, voorzien van een spoelbak en toegang tot zowel de tuin als de garage. Dat alles zo logisch op elkaar aansluit, merkt u vooral in het dagelijks gebruik. Van keuken naar tuin, van bijkeuken naar garage en van de leefruimte naar buiten: het huis voelt vanzelfsprekend en prettig georganiseerd. Souterrain Wie bij een souterrain vooral aan bergruimte denkt, wordt hier direct verrast. Deze verdieping maakt al vanaf het oorspronkelijke ontwerp volwaardig deel uit van het huis en voelt daardoor als een vanzelfsprekende extra woonlaag. Robert de Winter ontwierp deze verdieping destijds expliciet om er zijn eigen bedrijf te kunnen huisvesten en heeft hier ook daadwerkelijk samen met een collega gewerkt. Dat is nog altijd voelbaar in de royale opzet, de vaste kasten, prettige verlichting, ventilatie en vloerverwarming. Momenteel is hier een ruime wasruimte ingericht met aansluitingen voor de wasapparatuur, een spoelbak en vaste kasten. Aansluitend bevindt zich een wijnruimte met dubbele klimaatkast. Verder beschikt het souterrain over een grote kantoor-/hobbyruimte met werkplek en een thuisbioscoop met beamer. Onder de hal bevindt zich een tweede volwaardige werkplek, met toegang tot een praktische klus- en bergruimte onder de garage. Juist deze ruimtes geven het huis een enorme vrijheid. Werken aan huis, een eigen plek voor oudere kinderen, logés, sport, film of hobby's: de verdieping kan eenvoudig meebewegen met wat een gezin op dat moment nodig heeft. Samen met de vier slaapkamers op de verdiepingen zijn er daarmee zes volwaardige slaap-/werkkamers, zonder dat het huis geforceerd in functies hoeft te worden verdeeld. Eerste verdieping De lichte overloop geeft centraal toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar het balkon en een ruime walk-in closet met veel kastruimte. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, eveneens royaal van formaat en prettig licht. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, handdoekradiator en toilet. Tweede verdieping Op de tweede verdieping zorgt een dakraam voor natuurlijke lichtinval op de overloop. Hier bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van vaste kastenwanden en een dakkapel. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, wastafel en derde toilet. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is via een vlizotrap de ruime bergvliering bereikbaar. De combinatie van vier slaapkamers op de verdiepingen en twee volwaardige kamers in het souterrain maakt het huis opvallend flexibel, zonder dat dit ten koste gaat van rust en overzicht. Tuin en buitenruimte De woning beschikt over een besloten voor- en achtertuin. De achtertuin sluit dankzij de dubbele openslaande deuren direct aan op de belangrijkste leefruimtes en vormt daarmee een vanzelfsprekend verlengstuk van het huis. De tuin is overzichtelijk ingericht en eenvoudig te onderhouden. Aan de voorzijde biedt de eigen oprit ruimte aan meerdere auto's en geeft een elektronisch bedienbaar toegangshek toegang tot het perceel en de garage. De ligging in Postiljon combineert de rust van een groene villawijk met de voorzieningen van Laren. Het Goois Natuurreservaat bevindt zich op loopafstand, waardoor wandelen, fietsen en de natuur letterlijk om de hoek beginnen. Garage De ruime garage is vanuit de bijkeuken bereikbaar en beschikt over grote openslaande deuren, vaste kasten en een vliering met extra bergruimte. De garage is voorzien van elektra, water en (vloer)verwarming en is daarmee ook in praktisch opzicht bijzonder compleet uitgevoerd. Hier bevinden zich tevens de HR-cv-ketel uit 2026, de hybride warmtepomp en de warmtepompboiler. In combinatie met de zonnepanelen en het laadpunt voor een elektrische auto is de woning technisch voorbereid op comfortabel en energiezuinig wonen. Een bijzonder praktisch detail is het luik in de vloer van de garage, waarmee grotere objecten eenvoudig naar het souterrain kunnen worden gebracht. Comfort en duurzaamheid Ook technisch is de woning met veel aandacht onderhouden en gemoderniseerd. De combinatie van een HR-cv-ketel uit 2026, hybride warmtepomp, warmtepompboiler en zonnepanelen heeft geresulteerd in energielabel A++. Daarnaast beschikt het huis over een laadpunt voor een elektrische auto, een elektronisch bedienbaar toegangshek, beveiligingscamera's, SKG*** hang- en sluitwerk, een uitgebreid alarmsysteem en een elektronisch voordeurslot van Tedee. Bijzonderheden Ontworpen en oorspronkelijk bewoond door architect Robert de Winter; Maar liefst 328 m² gebruiksoppervlakte wonen; Perceeloppervlakte van 424 m²; Bouwjaar 2006; Energielabel A++; Royale, architectonisch ontworpen villa met een warme woonbeleving; Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke villawijk Postiljon; Goois Natuurreservaat op loopafstand; Uitstekend onderhouden en vergaand verduurzaamd; Zes volwaardige slaap-/werkkamers, waarvan vier slaapkamers op de verdiepingen; Twee badkamers; Souterrain als volwaardige leef-, werk- en gebruiksverdieping; Meerdere volwaardige werkplekken; Thuisbioscoop met beamer; Wijnruimte met dubbele klimaatkast; Veel vaste kastruimte en praktische bergruimte; Garage met elektra, water, (vloer)verwarming en vliering; Eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's; Laadpunt voor elektrische auto; HR-cv-ketel uit 2026; Hybride warmtepomp en warmtepompboiler; Zonnepanelen; Elektronisch bedienbaar toegangshek; Beveiligingscamera's, SKG*** hang- en sluitwerk en alarmsysteem; Elektronisch voordeurslot van Tedee. Kortom Dit is een huis dat zijn formaat niet hoeft uit te leggen. De ruimte is er volop, maar het zijn vooral de verhoudingen, het licht en de manier waarop de ruimtes met elkaar verbonden zijn die indruk maken. De begane grond voelt royaal en elegant, maar nooit formeel. Het souterrain voegt geen 'extra meters' toe om het getal groter te maken, maar biedt echte leefruimte die op allerlei manieren kan worden gebruikt. Juist daardoor voelt het huis niet alleen indrukwekkend, maar ook bijzonder prettig om in te wonen. Dat architect Robert de Winter de woning voor zichzelf en zijn gezin ontwierp en hier ook zelf woonde, geeft het geheel extra betekenis. Het is een huis waarin duidelijk is nagedacht over hoe een gezin leeft, werkt, samenkomt en zich in de loop der jaren ontwikkelt. Met circa 328 m² woonoppervlakte, zes volwaardige slaap-/werkkamers, twee badkamers, energielabel A++ en de natuur op loopafstand is dit een uitzonderlijk compleet familiehuis waarin ruimte en sfeer elkaar opvallend goed in evenwicht houden. Woord van de verkoper Ons gezin van vijf heeft hier ruim tien jaar met ontzettend veel plezier gewoond. Toen wij naar Laren kwamen, kenden we de regio nog niet goed, maar we voelden ons al snel helemaal thuis. De wijk is rustig, gezellig en zeer kindvriendelijk, met de natuur op loopafstand. Wat wij altijd bijzonder hebben gevonden aan dit huis, is de combinatie van ruimte en warmte. Geen enkele kamer voelt krap, maar nergens wordt het ongezellig groot. De architect heeft wat ons betreft echt de ideale verhoudingen gevonden. We genoten van het licht, de praktische indeling, het bedrade internet naar alle kamers, de vele vaste kasten, de eenvoudige tuinen en de bijna eindeloze bergruimte in de garage, het souterrain en op de vlieringen. Ook het souterrain was voor ons een groot pluspunt. De kinderen hadden beneden hun eigen plek voor filmavonden, terwijl wij boven rustig konden eten of borrelen met vrienden. Tegelijkertijd bood het huis alle ruimte om thuis te werken, spullen op te bergen en als gezin comfortabel samen te leven. Het was een genot om hier te mogen wonen, en dat gevoel geven we graag door.