Hanrathsingel 201252 AG Laren (NH)Postiljon

Aan de rand van Laren, in de geliefde en kindvriendelijke villawijk Postiljon, ligt deze royale helft van een dubbele villa met maar liefst 328 m² woonoppervlakte. Een bijzonder gezinshuis waarin architectuur, ruimte, comfort en functionaliteit op een vanzelfsprekende manier samenkomen. De woning werd ontworpen door architect Robert de Winter, die het huis voor zichzelf en zijn gezin ontwierp en hier ook zelf heeft gewoond. Juist dat maakt het ontwerp bijzonder: er is niet alleen vanuit architectuur gedacht, maar vooral vanuit het dagelijks wonen. Dat is terug te zien in de aangename verhoudingen, de lichtinval, zichtlijnen, slimme routing en vele praktische details. De ruimtes zijn royaal, zonder hun geborgenheid te verliezen. Met vier ruime slaapkamers, twee badkamers, meerdere werkplekken, een thuisbioscoop, wijnruimte, garage en een volwaardig souterrain biedt het huis uitzonderlijk veel leef- en gebruiksruimte. Tegelijkertijd ligt het Goois Natuurreservaat op loopafstand en woont u rustig en groen, met het centrum van Laren binnen handbereik. De villa is gebouwd in 2006, uitstekend onderhouden en in de afgelopen jaren aanzienlijk verduurzaamd. Met onder meer zonnepanelen, een hybride warmtepomp en warmtepompboiler beschikt de woning over energielabel A++. Souterrain Het volwaardige souterrain is bereikbaar vanuit zowel de centrale hal als de garage en vormt een bijzonder onderdeel van het oorspronkelijke ontwerp. Robert de Winter ontwierp deze verdieping destijds expliciet om er zijn eigen bedrijf te kunnen huisvesten en heeft hier ook daadwerkelijk samen met een collega gewerkt. Daardoor is het souterrain veel meer dan een traditionele kelder of een later gecreëerde thuiswerkplek. Bij het ontwerp is vanaf het begin rekening gehouden met professioneel gebruik. De indeling, vaste kasten, verlichting, ventilatie en praktische voorzieningen zijn daarop afgestemd. In combinatie met de vloerverwarming en royale maatvoering is hierdoor een volwaardige werkverdieping ontstaan waar comfortabel met meerdere personen kan worden gewerkt. Momenteel is hier een ruime wasruimte ingericht met aansluitingen voor de wasapparatuur, een spoelbak en vaste kasten. Aansluitend bevindt zich een wijnruimte met dubbele klimaatkast. Verder beschikt het souterrain over een grote kantoor-/hobbyruimte met werkplek en een thuisbioscoop met beamer. Onder de hal bevindt zich een tweede volwaardige werkplek, met toegang tot een praktische klus- en bergruimte onder de garage. De verdieping biedt daarmee uitzonderlijk veel mogelijkheden. Een kantoor of praktijk aan huis ligt voor de hand, maar ook als speelruimte, thuisbioscoop, sportruimte of hobbyverdieping komt het souterrain uitstekend tot zijn recht. Het is een volwaardig onderdeel van het huis dat zich moeiteloos aanpast aan verschillende levensfasen en woonwensen. Begane grond Via de entree komt u in de centrale hal met garderobekast, toilet met fonteintje en de trappen naar zowel de eerste verdieping als het souterrain. Openslaande deuren geven toegang tot de royale en speels ingedeelde woon-/eetkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte zitkamer in de erker. Centraal in de leefruimte zorgt de open gashaard voor sfeer en een natuurlijke verbinding tussen de verschillende woonfuncties. Het ruime eetgedeelte beschikt over een vaste kast en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De zorgvuldig gekozen verhoudingen en verschillende zichtlijnen zorgen ervoor dat de royale leefruimte ondanks haar formaat aangenaam en huiselijk aanvoelt. De eiken visgraatparketvloer met band en bies vormt daarbij een elegante en tijdloze basis. De halfopen keuken sluit direct aan op het eetgedeelte en is compleet uitgevoerd met inbouwapparatuur en een praktische kastenwand met veel bergruimte. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, voorzien van een spoelbak en toegang tot zowel de tuin als de garage. De routing tussen woonkamer, keuken, bijkeuken, tuin en garage is een van die details waarin het doordachte ontwerp van de woning duidelijk naar voren komt. Eerste verdieping De lichte overloop geeft centraal toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar het balkon en een ruime walk-in closet met veel kastruimte. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, eveneens royaal van formaat en prettig licht. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, handdoekradiator en toilet. Tweede verdieping Op de tweede verdieping zorgt een dakraam voor natuurlijke lichtinval op de overloop. Hier bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van vaste kastenwanden en een dakkapel. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, wastafel en derde toilet. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is via een vlizotrap de ruime bergvliering bereikbaar. Met vier volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen biedt de woning volop ruimte voor een groot of groeiend gezin, waarbij thuiswerken eveneens eenvoudig een vaste plek kan krijgen. Tuin en buitenruimte De woning beschikt over een besloten voor- en achtertuin. De achtertuin sluit dankzij de dubbele openslaande deuren direct aan op de belangrijkste leefruimtes en vormt daarmee een vanzelfsprekend verlengstuk van het huis. De tuin is overzichtelijk ingericht en eenvoudig te onderhouden. Aan de voorzijde biedt de eigen oprit ruimte aan meerdere auto's en geeft een elektronisch bedienbaar toegangshek toegang tot het perceel en de garage. De ligging in Postiljon combineert de rust van een groene villawijk met de voorzieningen van Laren. Het Goois Natuurreservaat bevindt zich op loopafstand, waardoor wandelen, fietsen en de natuur letterlijk om de hoek beginnen. Garage De ruime garage is vanuit de bijkeuken bereikbaar en beschikt over grote openslaande deuren, vaste kasten en een vliering met extra bergruimte. De garage is voorzien van elektra, water en (vloer)verwarming en is daarmee ook in praktisch opzicht bijzonder compleet uitgevoerd. Hier bevinden zich tevens de HR-cv-ketel uit 2026, de hybride warmtepomp en de warmtepompboiler. In combinatie met de zonnepanelen en het laadpunt voor een elektrische auto is de woning technisch voorbereid op comfortabel en energiezuinig wonen. Een bijzonder praktisch detail is het luik in de vloer van de garage, waarmee grotere objecten eenvoudig naar het souterrain kunnen worden gebracht. Comfort en duurzaamheid Ook technisch is de woning met veel aandacht onderhouden en gemoderniseerd. De combinatie van een HR-cv-ketel uit 2026, hybride warmtepomp, warmtepompboiler en zonnepanelen heeft geresulteerd in energielabel A++. Daarnaast beschikt het huis over een laadpunt voor een elektrische auto, een elektronisch bedienbaar toegangshek, beveiligingscamera's, SKG*** hang- en sluitwerk, een uitgebreid alarmsysteem en een elektronisch voordeurslot van Tedee. Bijzonderheden Ontworpen en oorspronkelijk bewoond door architect Robert de Winter; Maar liefst 328 m² gebruiksoppervlakte wonen; Perceeloppervlakte van 424 m²; Bouwjaar 2006; Energielabel A++; Royale helft van een dubbele villa; Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke villawijk Postiljon; Goois Natuurreservaat op loopafstand; Uitstekend onderhouden en vergaand verduurzaamd; Vier ruime slaapkamers; Twee badkamers; Volwaardig souterrain, oorspronkelijk ontworpen en gebruikt als bedrijfs-/werkruimte; Meerdere volwaardige werkplekken; Thuisbioscoop met beamer; Wijnruimte met dubbele klimaatkast; Veel vaste kastruimte en praktische bergruimte; Garage met elektra, water, (vloer)verwarming en vliering; Eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's; Laadpunt voor elektrische auto; HR-cv-ketel uit 2026; Hybride warmtepomp en warmtepompboiler; Zonnepanelen; Elektronisch bedienbaar toegangshek; Beveiligingscamera's, SKG*** hang- en sluitwerk en alarmsysteem; Elektronisch voordeurslot van Tedee. Kortom Een bijzonder compleet gezinshuis waarin het oorspronkelijke ontwerp nog altijd zijn kracht bewijst. De royale maatvoering, slimme routing, vele praktische oplossingen en aangename verhoudingen verraden dat hier vanaf de tekentafel is nagedacht over hoe een gezin daadwerkelijk woont én werkt. Dat architect Robert de Winter de woning voor zichzelf ontwierp en daarbij zelfs een volwaardige werkverdieping voor zijn eigen bedrijf creëerde, geeft het huis een bijzonder verhaal. Voeg daarbij 328 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, twee badkamers, energielabel A++ en de ligging nabij het Goois Natuurreservaat en er ontstaat een woning die in ruimte, comfort en gebruiksmogelijkheden bijzonder veel te bieden heeft. Woord van de verkoper Ons gezin van vijf heeft hier ruim tien jaar met ontzettend veel plezier gewoond. Toen wij naar Laren kwamen, kenden we de regio nog niet goed, maar we voelden ons al snel helemaal thuis. De wijk is rustig, gezellig en zeer kindvriendelijk, met de natuur op loopafstand. Wat wij altijd bijzonder hebben gevonden aan dit huis, is de combinatie van ruimte en warmte. Geen enkele kamer voelt krap, maar nergens wordt het ongezellig groot. De architect heeft wat ons betreft echt de ideale verhoudingen gevonden. We genoten van het licht, de praktische indeling, het bedrade internet naar alle kamers, de vele vaste kasten, de eenvoudige tuinen en de bijna eindeloze bergruimte in de garage, het souterrain en op de vlieringen. Ook het souterrain was voor ons een groot pluspunt. De kinderen hadden beneden hun eigen plek voor filmavonden, terwijl wij boven rustig konden eten of borrelen met vrienden. Tegelijkertijd bood het huis alle ruimte om thuis te werken, spullen op te bergen en als gezin comfortabel samen te leven. Het was een genot om hier te mogen wonen, en dat gevoel geven we graag door.