Hanrathsingel 231252 AC Laren (NH)Postiljon

VRIJDAG 12 DECEMBER EN ZATERDAG 13 DECEMBER VAN 12.00 TOT 14.30 UUR NODIGEN WIJ U VAN HARTE UIT OP HET OPEN HUIS VAN DEZE FANTASTISCHE HELFT VAN EEN DUBBELE VILLA. In een rustige, kindvriendelijke woonwijk, direct grenzend aan een prachtig natuurgebied, bieden wij deze royale en traditioneel gebouwde helft van een dubbele villa met garage aan. Het perceel beslaat 430 m², de inhoud bedraagt maar liefst 766 m³ en het woonoppervlak 181 m². De villa, gebouwd in 2006, is afgewerkt met hoogwaardige materialen en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Dankzij de zeer goede isolatie beschikt de woning over energielabel A. Een bijzonder en zeldzaam pluspunt: een een recentelijk aangelegde moderne tuin met meerdere loungeplekken en een natuurlijke dompelvijver. ________________________________________ Begane grond Bij binnenkomst valt direct de ruime, lichte entree op: een uitnodigende ontvangsthal waarin de fraaie open trap met vide rondom een echte blikvanger vormt. Hier wordt meteen duidelijk dat het huis is ontworpen met oog voor detail en gevoel voor luxe. De woonkamer is een royale leefruimte waarin het daglicht prachtig binnenvalt. De elegante visgraat parketvloer geeft de ruimte een tijdloze, chique uitstraling, terwijl de sfeervolle gashaard het warme middelpunt vormt. Via schuivende deuren is er een stijlvolle verbinding met de ruime woonkeuken. In de keuken is gekozen voor een royale antraciet leistenen vloer, die stijlvol terugkomt in de hal, badkamer en toiletten. Het keukeneiland, de hoogwaardige inbouwapparatuur en de uitnodigende plek voor een grote eettafel creëren een ideale setting voor zowel het dagelijks leven als uitgebreid dineren. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken. Twee openslaande deuren geven toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen – ideaal op zonnige dagen. Luxe, licht en leefruimte komen hier op prachtige wijze samen. ________________________________________ Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De overloop, met haar karakteristieke glas-in-loodramen en ruimte voor een grote kroonluchter, vormt een charmant middelpunt. Eén van deze kamers is ingericht als volwaardige slaapkamer met een walk-in closet – een dagelijkse luxe die het woongenot aanzienlijk verhoogt. De overige kamers zijn flexibel inzetbaar als logeer-, werk-, studie- of speelkamer. Eén van de kamers heeft dubbele deuren naar een Frans balkon met vrij uitzicht. De badkamer is netjes afgewerkt en biedt een serene plek voor ontspanning, uitgerust met een dubbele wastafel, ligbad en royale inloopdouche. ________________________________________ Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een lichte overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. Beide kamers hebben een prettige indeling en veel licht door een dakkapel en grote velux dakramen. Daardoor ideaal als comfortabele slaapkamers, maar uiteraard ook zeer geschikt als werk- of hobbyruimte. De beide kamers zijn ook voorzien van airconditioning. De stijlvolle badkamer op deze verdieping is voorzien van een wastafel, toilet en douche, waardoor deze etage geheel zelfstandig functioneert. Comfort en elegantie gaan hier moeiteloos samen. ________________________________________ Tuin Via de openslaande deuren bereikt u een werkelijk unieke tuin met een moderne, warme uitstraling. Grote grijze tegels worden afgewisseld met verzorgd groen, terwijl de volledig groene erfafscheiding geborgenheid en privacy biedt. Achter in de tuin staat een stijlvolle schuur met veranda, uitgevoerd in hoogwaardige zwarte panelen en voorzien van sfeervolle buitenverlichting. Onder de overkapping is ruimte voor een grote tafel – perfect voor lange zomerse barbecues of knusse winteravonden met heaters. De binnenzijde is afgewerkt met houten panelen, wat een luxe en behaaglijke sfeer creëert. Hier bevindt zich tevens een verhoogde bar met watervoorziening en aansluiting voor een buitenkoelkast, ideaal voor gezellig samenzijn. Het absolute pronkstuk is het verfrissende dompelbad, aan de buitenzijde bekleed met houten vlonders, terwijl één wand is voorzien van natuursteen en geïntegreerde buitendouche. De materiaalkeuze en afwerking geven het geheel een exclusieve uitstraling en veel leefcomfort. In de voortuin, eveneens bereikbaar via openslaande deuren, is deze luxe stijl doorgetrokken middels een ruime zitkuil met houten loungebanken. Door de verdiepte zit, de groene hagen en bomen en het uitzicht, vrij van bebouwing, is een tweede leeftuin met veel rust en privacy gecreëerd. De brede oprit tenslotte geeft plek aan het parkeren van 3 auto’s op eigen terrein. Middels een luxe zeildoek overkapping kan 1 auto vrij van weersinvloeden geparkeerd worden. ________________________________________ Garage Aan de voorzijde, direct naast de entree, bevindt zich de garage met dubbele houten openslaande deuren. Deze ruimte is volledig voorzien van elektra en biedt ruim plaats aan meerdere fietsen of eventueel een kleinere auto. Dankzij de praktische ligging en de doorgang via de bijkeuken naar de rest van de woning, is de garage eveneens geschikt als hobbyruimte of (geheel of gedeeltelijk) te verbouwen tot werkplek of speelruimte.