Hanrathsingel 61252 AE Laren (NH)Postiljon

In een rustige, kindvriendelijke woonwijk, op 50 meter afstand van natuurgebied Postiljon en op loopafstand van het centrum van Laren; staat deze prachtige turn-key rietgedekte helft van een dubbele villa met 5 slaapkamers (2 extra kinderslaapkamers te realiseren op de tweede verdieping) op een perceel van 461 m² en een woonoppervlak van maar liefst 310 m². Tevens is de voormalige garage met eigen entree en eerste verdieping verbouwd tot een multifunctionele ruimte met separaat toilet. De begane grond is nu in gebruik als speelkamer. Een praktijkruimte of gastenverblijf zou ook een mogelijkheid zijn. De woning is in 2008/2009 gerealiseerd en heeft een energielabel A. De indeling is als volgt; Begane grond: Ruime entree met separaat toilet. Via openslaande deuren komt u in een lichte woon-/eetkeuken voorzien van een gashaard en harmonica pui naar de achtertuin. De keuken uit 2024 is compleet met diverse inbouw apparatuur; ijskast, vriezer, vaatwasmachine en een spoeleiland met Quooker, die ook bruiswater schenkt. Vanuit de woonkeuken is er middels dubbele deuren toegang naar de ruime living met een open haard. Vanuit de woonkeuken is tevens de bijkeuken bereikbaar. Vloerverwarming is aanwezig op de gehele begane grond. In de bijkeuken bevindt zich een wijnklimaatkast en wasmachine/droger opstelling. De voormalige garage is verbouwd tot speelkamer met tweede toilet. Boven de garage bevindt zich nog een etage met kantoorruimte, welke tevens als praktijkruimte of gastenverblijf gebruikt kan worden. Een eigen entree is aanwezig. Eerste verdieping: Ruime en speelse overloop met 3 in grootte variërende slaapkamers en 2 badkamers. De ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde is tevens voorzien van een vaste kastenwand en heeft toegang tot het balkon. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, deze bestaat uit 1 grote ruimte met veel mogelijkheden waaronder het realiseren van 2 kinderslaapkamers, de verdieping is voorzien van diversen dakramen en heeft een nok hoogte van 2,49 meter. Souterrain: Vanuit de trap in de hal is het souterrain bereikbaar, welke onder bijna de gehele woning is gelegen en voorzien is van vloerverwarming. Verdeeld in een hal en drie grote ruimtes welke voor vele doeleinden gebruikt kunnen worden. De ruimte met veel daglicht is nu in gebruik als gym en de andere ruimte als thuisbioscoop; de derde ruimte is thans in gebruik als bergruimte, maar is beoogd als wine cave of thuisbar. Perfect voor vermaak thuis met vrienden en familie. Tuin: Heerlijke beschutte, zonnige en mooi aangelegde achtertuin met beregeningssysteem en kinderspeelhuisje met glijbaan welke op het westen is gelegen. Aan de achterzijde van de woning is een heerlijke overkapping aangebouwd. Zij entree is aanwezig met een overkapping voor fietsen en tuinspullen. De grote oprit biedt plek voor het parkeren van meerdere auto’s. Elektrische laadpaal aanwezig. Samenvattend:     •    310 m² woonoppervlak     •    5 slaapkamers (mogelijkheid tot 7)     •    Multifunctioneel souterrain (gym, thuisbioscoop, wijnbar)     •    Rietgedekte helft van dubbele villa (bouwjaar 2008/2009)     •    Energielabel A, volledig turn-key     •    Lichte woon-/eetkeuken (2024) met kookeiland, Quooker met bruiswater, gashaard en harmonica pui naar de tuin     •    Cv-ketel (okt 2023)     •    Voormalige garage verbouwd tot speelkamer met extra etage (kantoor/praktijk/gastenverblijf) en eigen entree     •    Vloerverwarming begane grond en souterrain     •    Beschutte, zonnige tuin op het westen met overkapping, sproei-installatie en kinderspeelhuisje     •    Grote oprit met elektrische poort, met plek voor meerdere auto’s + elektrische laadpaal     •    Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk     •    50 meter van natuurgebied Postiljon & op loopafstand van centrum Laren Enthousiast geworden naar deze helft van dubbele turn-key villa met 5 slaapkamers en multifunctionele garage? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!