IJsbaanweg 5-A1251 VT Laren (NH)Zevenend

Geniet van het ultieme woongenot in deze prachtig uitgebouwde, charmante en karaktervolle twee-onder-een-kapwoning in het sfeervolle Laren! Met een moderne uitbouw, stijlvolle afwerking en een warme uitstraling is deze woning een perfecte combinatie van comfort en karakter. De woning is recent verbouwd met luxe en hoogwaardige materialen! Kortom, een schitterend huis in een geliefde, groene omgeving. De wijk is bijzonder kindvriendelijk en trekt zowel gezinnen als huishoudens zonder kinderen aan. Speelvoorzieningen, scholen en het bruisende centrum van Laren zijn op korte afstand. Tevens zijn de bossen van Goois natuurreservaat en diverse sportaccommodaties op loopafstand. Indeling Begane grond: Binnenkomst in de ruime en lichte hal, voorzien van een modern toilet, een meterkast, een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang via een stijlvolle zwarte stalen glasdeur – die zorgt voor een ruimtelijk en luxe uitstraling – tot de sfeervolle woonkamer. Deze prachtige eyecatcher verbindt de ruimtes op een elegante manier en laat het natuurlijke licht optimaal binnenvallen. De ruime woonkamer straalt warmte en gezelligheid uit, mede dankzij de sfeervolle open haard die op koelere dagen zorgt voor extra comfort. De wanden en het plafond zijn strak en hoogwaardig afgewerkt, wat zorgt voor een moderne en frisse uitstraling. In het plafond zijn diverse stijlvol geïntegreerde inbouwspotjes geplaatst, die de ruimte niet alleen verlichten, maar ook bijdragen aan een sfeervol geheel. De vloer is afgewerkt met een prachtige houten visgraatvloerdelen. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, en door de grote lichtstraat is er een lichte en ruime leefkeuken ontstaan die een oase van comfort biedt. Dankzij de grote raampartijen stroomt het natuurlijke licht de ruimte binnen, wat de open sfeer versterkt. Het moderne kookeiland vormt het stralende middelpunt van de keuken en is niet alleen een visuele blikvanger, maar ook uiterst functioneel. De keuken is voorzien van diverse apparatuur waaronder een combi-oven/magnetron, vriezer, stoomoven, Quooker, spoelbak, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, wijnklimaatkast en vaatwasser. De dubbele openslaande deuren aan de achterzijde bieden een directe toegang tot de diepe achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Eerste verdieping: Bereikbaar via een recent gerenoveerde, stijlvolle houten trap. Overloop met toegang tot de drie (slaap)kamers, thans in gebruik als Master, inloopkast en werkkamer. De eerste kamer is een wat kleinere, ideaal voor bijvoorbeeld een kantoor of logeerkamer. De tweede en derde slaapkamers zijn ruim en bieden volop mogelijkheden voor een comfortabel gezin. Daarnaast vindt u op deze verdieping de luxe badkamer, uitgerust met een elegante wastafel, een heerlijk ligbad, een inloopdouche en een toilet. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en warmte. Vliering: Via een vlizotrap is de bergzolder toegankelijk, waar de CV-installatie zich bevindt. Het is mogelijk om deze ruimte uit te breiden en om te bouwen tot een volledige verdieping, waardoor er een extra slaapkamer gecreëerd kan worden. Tuin: De achtertuin biedt een prachtige combinatie van groen, privacy en functionaliteit. In de tuin bevindt zich een ruime stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Dankzij de verschillende terrassen is er op elk moment van de dag een heerlijke plek in de zon of schaduw te vinden. De tuin is niet alleen sfeervol en onderhoudsvriendelijk, maar ook een perfecte buitenruimte om te ontspannen of gezellig te genieten. In de avonduren is de tuin sfeervol verlicht. Aan de voorzijde van de woning is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, wat zorgt voor extra gemak en comfort. Bijzonderheden: - Gelegen op een unieke locatie nabij diverse voorzieningen; - Carport aanwezig; - Gelegen nabij natuurgebieden; Goois Natuurreservaat; - Dakgoten vervangen, dak vervangen en geïsoleerd (2024); - Instapklare woning. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem dan snel contact met ons op! Wij leiden u met plezier rond en laten u alle bijzondere details en fijne leefruimtes van deze fijne woning zien. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging!