Kloosterweg 431251 WD Laren (NH)Zevenend

Volledig gerenoveerde en uitgebouwde hoekwoning met eigen ruime oprit voor 2 auto’s en een grote garage gelegen op royaal perceel van 482 m². Dit woonhuis is met gebruikmaking van hoogwaardige materialen compleet gerenoveerd en uitgebouwd! De ligging is heerlijk rustig en toch vlak bij het centrum van Laren. Het ruime perceel biedt veel privacy en de gehele dag zon. De zon draait de hele dag om het huis heen waardoor het huis lekker licht is. Ideaal ruim en licht huis met een thuiswerkkantoor/kinderkamer op de begane grond. Indeling: Begane grond: Entree, aan de zijkant van het huis, ruime hal met meterkast, toilet met fontein, dubbele deuren naar een zeer royale living met L-vormige voorkamer/salon met erker en openslaande deuren naar de tuin, ruime keuken met lichtstraat. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven & oven, combimagnetron, koelkast met vriezer, vaatwasser, grote inductiekookplaat. Het is voorzien van een kookeiland, openslaande deuren naar het terras en ruime eethoek met aan twee zijden openslaande deuren naar de tuin. Aparte werkkamer/kinderkamer. Bij de verbouwing is er rekening mee gehouden om indien gewenst, op de begane grond een extra slaapkamer met badkamer te maken van de eethoek en de werkkamer. Het gehele huis is, op alle drie de etages, voorzien van een eiken visgraat parketvloer, inbouwspots en glad stucwerk. 1e verdieping: De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers en een geheel nieuwe en hoogwaardige badkamer die is voorzien van een ligbad, aparte inloopdouche, toilet en groot wastafelmeubel. Ook op deze verdieping ligt een eiken visgraat parketvloer. 2e verdieping: Vaste trap naar de tweede verdieping die is ingericht als één grote slaapkamer met een grote dakkapel aan de achterzijde en een eigen zeer royale badkamer met een grote inloopdouche, toilet en wastafel. Hier is voldoende ruimte om inloopkledingkasten bij te plaatsen. Ook op de zolder ligt dezelfde parketvloer. Tuin: De tuin is aangelegd met straatwerk, een gazon met sproei-installatie en een oprit naar de ruime garage. De tuin is zonovergoten: de zon draait de hele dag om het huis heen. Er is een goede privacy door de stenen scheidingsmuur en rondom hagen. Garage: De ruime garage is voorzien van een elektrische Hörmann garagedeur en heeft een maatvoering van 8.87 x 3,11 meter (28 m²). In de garage is licht en elektra. ERA Garantie: Dit woonhuis wordt verkocht met ERA Garantie. De koper krijgt vanaf het moment van notarieel transport gedurende één jaar garantie op al het zichtbare leidingwerk, sanitaire voorzieningen, zichtbare elektriciteitsvoorzieningen en keuken-inbouwapparatuur van het woonhuis. ERA-garantie: meer zekerheid, een goed gevoel! Vraag naar de voorwaarden. Bijzonderheden: • Volledig gerenoveerd en uitgebouwd woonhuis • Veel installaties vernieuwd, nieuwe keuken en badkamers, overal merkkranen, gehele woning voorzien van nieuwe eiken visgraat parketvloeren, glad stucwerk, dubbel glas, verlichting met dimmers, nieuwe ramen en deuren etc. kortom een compleet nieuw huis! • Keurig aangelegde tuin met sproei-installatie en buitenkraan. • Mooie rustige ligging op groot perceel • Zonovergoten tuin met veel privacy. • Isolatie dakbeschot en overal dubbel glas • Energielabel C • Vernieuwd hang- en sluitwerk op alle deuren en ramen (driepuntsluitingen) • Vernieuwde elektrische installatie met veel stopcontacten en dimmers; gehele huis bekabeld voor TV/internet ; sfeervolle buitenverlichting • Vernieuwde installatie voor CV/warm water • Schilderwerk binnen en buiten 2026 • Alarm systeem wat op afstand controleerbaar & bedienbaar is • Oorspronkelijk bouwjaar 1970 • Inhoud 556 m³ • Woonoppervlakte 162 m² • Perceeloppervlakte 482 m² • Ingemeten conform de branchebrede meetinstructie op basis van NEN 2580 In de koopakte wordt een niet bewoningsclausule opgenomen Oplevering: direct beschikbaar