Kostverloren 681251 TR Laren (NH)Zevenend

Een ruim 2-onder-1 kap huis, gelegen aan een rustig straatje aan de rand van Laren; met het Goois Natuurreservaat letterlijk aan het einde van de straat. Een heerlijk huis voor een (groot) gezin! *Bekijk de opname van de live gestreamde bezichtiging van dit huis eenvoudig via de website van de makelaar* Algemeen - Zeer goed onderhouden en met liefde bewoond. - Met aan voorzijde leuk vrij zicht door de tegenovergelegen rustige straat. - Veel ruimte: vier (mogelijkheid tot zes) slaapkamers, een grote woon/eetkamer en extra verwarmde werkruimte bij de garage. - Energielabel B: volledig voorzien van dubbelglas, vloerisolatie en acht zonnepanelen. - Goed formaat perceel met o.a. een garage en oprit. - Met een zonnige en besloten tuin op het zuidwesten. - Een bouwkundig gekeurd huis; voor meer duidelijkheid! Ligging * Goede ligging in een rustige en kindvriendelijke straat, met een voetbal-/speelveld aan het einde van de straat. * Er is een ruim aanbod aan scholen en kinderopvang in de nabije omgeving. * Centraal gelegen door een goede verbinding met de snelweg A27/A1. * Wandelliefhebber? Op steenworp afstand van bos- en heidegebied met op loopafstand ondermeer theehuis ’t Bluk. * Op enkele minuten fietsafstand het gezellige en levendige centrum van Laren. * Op ca. 500 meter ligt buurt- en speeltuinvereniging ‘Ons genoegen’ en kinderboerderij ‘het spookbos’. Indeling Begane grond * Entree aan de zijkant van het huis, met halletje, toilet met fontein en meterkast. * Ruime en lichte woon-/eetkamer met open haard en een fijne indeling. * Open keuken met veel kast- en werkruimte en deuren naar de tuin. * In de vrijstaande garage is een volledige geïsoleerde en verwarmde werkkamer gecreëerd, met lichtkoepel en raam (valt buiten ingemeten woonoppervlak). * Ook de stenen schuur is verwarmd en door de extra wasmachineaansluiting is deze perfect te gebruiken als wasruimte. 1e verdieping * Overloop met vaste kast en met toegang tot drie in grootte variërende slaapkamers en een badkamer. * Ruime eerste slaapkamer aan de voorzijde van het huis, met veel vaste kastruimte en prettig vrij zicht over straat. * Tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde, met een grote vaste kast. * Derde kleinere, maar nog steeds van goed formaat, slaapkamer aan de achterzijde. Een perfecte kinder- of werkkamer. * Ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, wc en ingebouwde wastafel. Voorzien van mechanische en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping * Bereikbaar via een vaste trap * Vierde zeer ruime slaapkamer voorzien van een grote dakkapel, knusse slaapruimte en veel bergruimte. Dit waren oorspronkelijk twee kamers, waardoor deze ruimte gemakkelijk weer te splitsen is en zo een vijfde aparte kamer ontstaat. * Wasruimte met werkblad en wastafel. Na het plaatsen van een dakkapel kan hier eventueel een grote tweede badkamer of zesde slaapkamer gemaakt worden. Tuin * De besloten achtertuin heeft een uitstekende zonligging en veel privacy. * Met meerdere zitplekken, waaronder een gezellige veranda met heater: ook als het kouder is prettig buiten zitten. * Door de oprit altijd parkeren op eigen terrein. Kortom: Een goed onderhouden, ruime 2-onder-1 kap aan een rustige straat en met heel veel mogelijkheden, vlakbij de prachtige Gooise natuur.