Krommepad 6-A1251 HP Laren (NH)Laren-Centrum

In het hart van Laren, verscholen aan een rustig en karakteristiek pad, ligt deze markante rietgedekte woonboerderij. Een voor Larense begrippen zeer hoge boerderij, die zich eenmaal binnen ook verrassend ruim en indrukwekkend ontvouwt. Gelegen in het deel ‘Oud-Laren’, binnen beschermd dorpsgezicht, is de authentieke sfeer hier nog tastbaar. Vanuit het Krommepad loopt u zo het centrum in, met zijn winkels, terrassen en restaurants, terwijl ook het natuurgebied van het Goois Natuurreservaat zich op korte loopafstand bevindt. De boerderij is in 1998 volledig opnieuw opgebouwd geheel in oude stijl, met gebruik van traditionele materialen en zichtbare constructies. Oorspronkelijk bestond dit deel uit twee woningen; na samenvoeging in 2017 is een royaal en samenhangend geheel ontstaan dat volledig aansluit bij hedendaagse woonwensen. Souterrain Het souterrain is praktisch en veelzijdig ingericht en vormt een volwaardige aanvulling op de woonruimte. Hier bevinden zich twee ruimtes, waarvan één met een reeks vaste kasten, een fitnessruimte, een wasruimte met opstelling voor wasmachine en droger en de andere met aangrenzend een bergruimte. Begane grond De begane grond verrast direct door haar maatvoering en ruimtelijkheid. Met een plafondhoogte van ruim drie meter en een woonkamer van circa 76 m² ontstaat een indrukwekkende leefruimte, waarin licht en volume de hoofdrol spelen. De zichtbare balkenconstructie en de zware massieve groenhart houten pilaren en liggers geven de ruimte een krachtig en authentiek karakter. De vloer bestaat uit uitzonderlijk lange en brede Basralocus hardhouten planken, die de sfeer van het huis verder versterken. De woonkamer is georiënteerd rondom een markante schouw en loopt over in de eetkamer, die via en-suite deuren een meer besloten setting biedt, met blijvend contact met de tuin. De keuken sluit hier op aan en is uitgevoerd in een stijl die past bij het karakter van de woning. Op de begane grond bevindt zich tevens een badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet en ligbad. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, elk met een eigen sfeer door de kapvorm en de zichtbare houten constructies. De badkamer is uitgevoerd met een dubbele wastafel en een bad, dit sluit qua afwerking aan bij de rest van de woning. Daarnaast zijn er twee separate toiletruimtes aanwezig, wat het comfort en gebruiksgemak op deze verdieping vergroot. De indeling is praktisch en overzichtelijk, waarbij lichtinval en zichtlijnen zorgen voor een prettige, rustige woonbeleving. Deze verdieping bestaat uit een bijzonder ruimtelijke loft met vide, waarbij de kapconstructie volledig zichtbaar is en de ruimte tot in de nok wordt benut. Een combinatie van slapen, werken en verblijven op een vanzelfsprekende manier. Dankzij de ligging en kapvorm is er aan zowel voor- als achterzijde vrij uitzicht over groen en omliggende bebouwing. Tuin De achtertuin is besloten aangelegd en omsloten door hagen, waardoor privacy is gewaarborgd. Er zijn twee terrassen aanwezig, waardoor er verschillende plekken zijn om te zitten. Aan de achterzijde bevinden zich een bijgebouw en een robuuste poort naar de straatzijde. De tuin is ingericht met paden van originele klinkers, wat aansluit bij het karakter van de woning. De vlaggenmast, verankerd in de bodem, vormt een herkenbaar element binnen het geheel. Bijzonderheden Dak vernieuwd en geïsoleerd (2025), voorzien van nieuw riet en schroefdak CV-installatie (Remeha) vernieuwd in september 2025 (hoofdonderdeel vervangen) Beide badkamers voorzien van vloerverwarming Kruipruimte (geheel) geïsoleerd Glasvezelaansluiting aanwezig (KPN en Delta) Elektra, gas en water samengevoegd tot één aansluiting (één installatie) Volledig voorzien van LED-verlichting Laadpaal aanwezig met aparte groep in de meterkast