Mauvezand 541251 JG Laren (NH)Omloop

** See english text below ** Aan de rand van het pittoreske Laren, verscholen tussen statige bomen en uitkijkend over de historische Mauvevijver, ligt een villa die zeldzaam genoemd mag worden. Niet alleen vanwege de exclusieve locatie, midden in natuurgebied en toch op loopafstand van het dorpshart, maar vooral omdat dit huis volledig voldoet aan het verlanglijstje waar zovelen naar zoeken. Geen verbouwstress, geen aannemers, geen compromissen: hier is alles tot in detail vernieuwbouwd in 2021/2022 en perfectionistisch afgewerkt. Middels de automatische toegangspoort wordt de zeer ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's bereikt, met aan de linkerzijde een riant vrijstaand rietgedekt questhouse met aangrenzend een carport voor twee auto's en aan de andere zijde de prachtige vrijstaande villa met een woonoppervlakte van circa 303 m². Indeling Begane grond: Bij binnenkomst wordt meteen duidelijk dat deze villa gebouwd is vanuit een visie op woongenot. De hal met leren trapbekleding en zichtlijnen naar meerdere leefruimten vormt de luxe entree van een uitzonderlijk huis. Via elegante taatsdeuren betreedt u de riante woonkeuken, het sociale hart van de woning. Het kookeiland is uitgevoerd in marmer met een leerfinish, omringd door topklasse Gaggenau-apparatuur en een volledig ingerichte bar met wijnklimaatkasten. Koken, borrelen, genieten – het gebeurt allemaal hier. De aangrenzende woonkamer is ruim, warm en stijlvol, met een met de hand gevlochten leren wand, een bio-ethanolhaard en een adembenemend uitzicht op de natuur. Daarnaast biedt de begane grond een werkkamer en een multifunctionele vleugel. Deze vleugel beschikt over een eigen entree, badkamer, tv-/loungeruimte met Dolby Digital bioscoopsysteem en zelfs een ‘eigen voordeur’. Perfect voor logees, tieners, au-pair, of gelijkvloers wonen. Alle materialen spreken dezelfde taal: maatwerk, natuurlijke luxe en een ongekend oog voor detail. Van de Hongaarse punt eiken vloeren tot Lutron-domotica, 24/7 camerabewaking en hoogwaardige klimaatregulatie met warmtepomp en airconditioning: dit is comfort op het hoogste niveau. Eerste verdieping De eerste verdieping is ontworpen als privéverblijf, met rust en ruimte als uitgangspunt. De master suite strekt zich uit over drie kamers: een serene slaapkamer, een riante dressing (desgewenst eenvoudig te wijzigen in extra slaapkamer) en een luxueuze badkamer voorzien van marmer, maatwerkmeubilair en Gessi-sanitair. De overige twee slaapkamers delen dezelfde verfijning en beschikken over een eigen luxe badkamer. De overloop met vide benadrukt opnieuw het luchtige, open karakter van dit huis. Alles klopt, alles ademt kwaliteit en comfort. Guesthouse Op het erf bevindt zich een zelfstandig gastenverblijf met een woonoppervlakte van circa 71 m², bestaande uit een woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer biedt dit pand volledige zelfstandigheid. Ideaal als kantoor, atelier, studio, woning voor au-pair of logeerplek. Tuin, terassen en zwembad Wie de tuin inloopt, staat in een privéresort. Hier liggen zonneterrassen rondom een verwarmd magnesiumzwembad. Een onderhoudsarme, stijlvolle vlonder omsluit het water. De tuin is onder architectuur ontworpen en volledig computergestuurd beregend vanuit eigen bron. Voor kinderen is er een natuurlijk speelveld met klimnetten en hutten: avonturen in de natuur zonder het erf te verlaten. Vanuit de tuin loopt u vrijwel direct een beschermd natuurgebied in. En dan te bedenken dat het gezellige centrum van Laren en Blaricum op enkele minuten ligt, en de Zuidas slechts een half uur rijden. Bijzonderheden - Volledig vernieuwbouwd in 2021/2022, instapklaar - Woonoppervlakte villa; circa 303 m² - Woonoppervlakte bijgebouw; circa 71 m² - Rietgedekte villa met vrij uitzicht over beschermd natuurgebied - Warmtepomp, 40 zonnepanelen en volledige airconditioning - Lutron-domotica + uitgebreid beveiligingssysteem met 12 camera’s - Luxe woonkeuken (Gaggenau), marmer en maatwerkafwerking - Dolby Digital bioscoopruimte en magnesium zwembad - Vrijstaand gastenverblijf met eigen voorzieningen - Grote carport + veel parkeergelegenheid op eigen terrein - Tuin met beregening, speelveld en volwassen bomen - Op loopafstand van het centrum van Laren en Blaricum, direct aan natuur Oplevering: in overleg Voor een bezichtiging van dit karakteristieke landhuis, kunt u contact opnemen met Eveline Floberg, NVM Register Makelaar, van ons kantoor. ************************************************************************************************** On the edge of picturesque Laren, nestled among stately trees and overlooking the historic Mauve Pond, lies a villa that is truly rare. Not only because of its exclusive location, nestled in the heart of a nature reserve yet within walking distance of the village center, but especially because this house fully meets the wish list so many seek. No renovation stress, no contractors, no compromises: everything here was renovated down to the last detail in 2021/2022 and finished to perfection. The automatic gate opens onto a spacious driveway with parking for several cars. On the left is a spacious detached thatched quest house with an adjacent carport for two cars, and on the other side is the beautiful detached villa with a living area of ??approximately 303 m². Layout Ground floor: Upon entering, it immediately becomes clear that this villa was built with a vision of living comfort in mind. The hall, with its leather staircase and views to multiple living areas, forms the luxurious entrance to this exceptional home. Elegant pivot doors lead into the spacious kitchen/diner, the social heart of the home. The kitchen island is crafted from marble with a leather finish, surrounded by top-of-the-line Gaggenau appliances and a fully equipped bar with wine coolers. Cooking, drinks, and entertaining—it all happens here. The adjacent living room is spacious, warm, and stylish, featuring a hand-woven leather wall, a bio-ethanol fireplace, and breathtaking views of the surrounding countryside. The ground floor also offers a study and a multifunctional wing. This wing boasts its own entrance, bathroom, TV/lounge area with a Dolby Digital cinema system, and even its own front door. Perfect for guests, teenagers, au pairs, or single-story living. All materials speak the same language: custom-made, natural luxury, and an unparalleled attention to detail. From the Hungarian point oak floors to Lutron home automation, 24/7 camera surveillance, and high-quality climate control with a heat pump and air conditioning: this is comfort at the highest level. First Floor The first floor is designed as a private retreat, with tranquility and space as the guiding principles. The master suite comprises three rooms: a serene bedroom, a spacious dressing room (easily converted into an additional bedroom if desired), and a luxurious bathroom featuring marble, custom-made furniture, and Gessi sanitary ware. The other two bedrooms share the same refinement and have their own luxurious bathrooms. The landing with a mezzanine further emphasizes the airy, open character of this house. Everything is perfect, everything exudes quality and comfort. Guesthouse On the property, there is a self-contained guesthouse with a living area of ??approximately 71 m². Consisting of a living room, kitchen, bathroom, and bedroom, this property offers complete independence. Ideal as an office, studio, au pair residence, or guest accommodation. Garden, Terraces, and Swimming Pool Enter the garden and you'll find yourself in a private resort. Sun terraces surround a heated magnesium pool. A low-maintenance, stylish deck surrounds the water. The garden was designed by an architect and is fully computer-controlled with irrigation from a private well. For children, there's a natural playground with climbing nets and huts: adventures in nature without leaving the property. From the garden, you can walk almost directly into a protected nature reserve. And consider that the charming town centers of Laren and Blaricum are just minutes away, and the Zuidas business district is only a half-hour drive away. Features - Completely renovated in 2021/2022, move-in ready - Living area villa: approximately 303 m² - Living area outbuilding: approximately 303 m² Approximately 71 m² - Thatched villa with unobstructed views over a protected nature reserve - Heat pump, 40 solar panels, and full air conditioning - Lutron home automation + extensive security system with 12 cameras - Luxurious kitchen/diner (Gaggenau), marble, and custom finishes - Dolby Digital cinema room and magnesium swimming pool - Detached guesthouse with private facilities - Large carport + ample parking on the property - Garden with irrigation, playground, and mature trees - Within walking distance of the center of Laren and Blaricum, directly adjacent to nature Delivery date: negotiable To view this characteristic country house, please contact Eveline Floberg, NVM Registered Real Estate Agent, at our office.