Melkweg 141251 PS Laren (NH)Zevenend

ALGEMENE OMSCHRIJVING In een karakteristiek straatje gelegen op een ruim perceel van 284 m² aan één van de bekendste lanen in Laren een karaktervol en uitgebouwd hoekhuis met een woonoppervlak van 154 m² met slaapkamer en badkamer op de begane grond. Voorzieningen zoals isolatie, 12 zonnepanelen en airconditioning zijn aanwezig. Bovendien is de woning gelegen op loopafstand van alle voorzieningen dat het mooie dorp Laren te bieden heeft. OMGEVING Laren ligt in het hart van het Gooi, en is ook het oudste dorp. Kunstenaars maakten er in de negentiende eeuw een bruisend villadorp van. De lange geschiedenis is overal voelbaar, en geeft Laren zijn bijzondere charme. De woning is rustig gelegen met de Brink, winkels en terrasjes, sportaccommodaties zoals het zwembad, hockeyclub en De Goyer Golfclub en natuurgebieden zoals de Laarder Eng en Postiljon heide nabij en met zeer goede aansluitingen naar de snelwegen A-1 en A-27 (circa 15 autominuten naar Utrecht en circa 25 naar Amsterdam). BEGANE GROND Entree, meterkast, hal, toilet met fontein, provisie-/wijnkelder en toegang tot de ruime, speelse, lichte woonkamer met airconditioning. Voorts aan de achterzijde de open keuken met toegang tot de bijkeuken met wasmachine /droger aansluiting. Vanuit de bijkeuken en vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de zonnige (zuid/oost) vrij gelegen achtertuin met berging en achterom. In de aanbouw op de begane grond is een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin en badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel gerealiseerd. Deze ruimte is tevens zelfstandig te betreden vanuit de voortuin. EERSTE VERDIEPING Aan de achterzijde twee slaapkamers en aan de voorzijde een derde slaapkamer. Twee van deze slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. ZOLDER Middels een vaste trap komt u bij de ruime overloop met dakraam, berging, cv opstelling en de vijfde slaapkamer met groot dakraam en airconditioning. TUIN De ruim 12 meter diepe achtertuin biedt veel zon en privacy en is gelegen op het zuidoosten. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor twee auto´s op eigen terrein (2 auto´s). BIJZONDERE KENMERKEN > Woonoppervlak 154 m² BBMI-gemeten > Perceeloppervlak 284 m² > 2e badkamer begane grond en slaapkamer met openslaande deuren (2019/2020) > Vijf slaapkamers > Zonnige achtertuin (zuidoosten) met volledige privacy > In rustige kindvriendelijke straat gelegen > 2 parkeerplaatsen op eigen terrein > Airconditioning in diverse ruimtes > Schilderwerk binnen en buiten 2024 > 12 zonnepanelen > Eigendomsoverdracht verplicht bij Van Hengstum & Stolp Netwerk notarissen Aanvaarding in overleg (kan snel).