Mendes da Costalaan 131251 NN Laren (NH)Zevenend

Gelegen in een rustige, lommerrijke en gewilde woonomgeving aan de rand van het centrum van Laren, ligt deze stijlvolle en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapvilla in een autoluwe straat. De woning, hoogwaardig verbouwd in 2021, straalt luxe, comfort en karakter uit. Het verwarmde bijgebouw biedt tal van gebruiksmogelijkheden, van werkplek tot gastenverblijf. Ligging en voorzieningen Dit familiehuis bevindt zich aan een rustig laantje in een groene, kindvriendelijke buurt waar kinderen nog volop op straat kunnen spelen. Op loopafstand ligt het centrum van Laren, met een divers aanbod aan winkels, gezellige restaurants, sfeervolle cafés en culturele hotspots, zoals het Singer Museum en Theater. Daarnaast bevinden de prachtige Gooise natuurgebieden zich letterlijk om de hoek, perfect voor wandelingen en fietstochten. De nieuwe snelbusverbinding richting Hilversum, waarvan de halte zich aan de rand van de wijk bevindt, brengt je in 8 minuten naar station Hilversum Centraal. Indeling woning Begane grond: - Entree met garderobe en modern toilet - Sfeervolle woonkamer met gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin - Royale woon/eetkeuken met vloerverwarming, voorzien van inbouwapparatuur - Aangebouwd bijgebouw met vliering en multifunctionele werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Deze wordt verwarmd middels een airco (2023). Eerste verdieping: - Overloop met toegang tot drie in grootte variërende slaapkamers, alle voorzien van vaste kasten. Één kamer functioneert momenteel als kleedkamer en beschikt over een extra ruime berging. - Hoofdslaapkamer aan de achterzijde met balkon over de volle breedte - Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel en vloerverwarming Tweede verdieping: - Vaste trap naar de zolderverdieping met dakkapel over de gehele breedte (2022) - Overloop met opstelruimte voor wasmachine en droger - Tweede badkamer met douche, toilet, wastafel en vloerverwarming Vierde slaapkamer met veel extra bergruimte. Tuin De royale tuin rondom de woning biedt volop mogelijkheden om in volledige privacy te genieten van het buitenleven. Dankzij de slimme indeling met meerdere terrassen vind je altijd een fijne plek, zowel in de zon als in de schaduw. De groene omgeving maakt de tuin niet alleen een oase van rust, maar biedt ook volop speelruimte voor kinderen. Bijzonderheden: - Dakisolatie en dubbel glas - Aangebouwd verwarmd bijgebouw met vliering (airco 2023) - Woonoppervlakte circa 168 m² - Vaillant ecoTEC plus 36 CS cv-ketel uit 2021 - Scholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten (waaronder LMHC) op steenworp afstand Deze woning combineert de charme van een groene woonomgeving met alle gemakken van het dorpsleven. Een buitenkans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een fantastische ligging! Mis deze unieke kans niet en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging.