Middelwaarde 81251 NS Laren (NH)Zevenend

Aan de rand van het schilderachtige dorp Laren zijn er in de jaren 70 diverse straten ontstaan met eengezinswoningen. De Middelwaarde is een van deze hofjes. Het is hier rustig wonen en de wijk kenmerkt zich door vele jonge gezinnen, echt oude trouwe bewoners en diverse andere gezin samenstellingen. Wij hebben in de verkoop gekregen een middenwoning waar de huidige bewoners al wonen vanaf de bouwperiode wat meer dan 50 jaar is! Met veel plezier hebben zij hier gewoond maar hebben toch besloten om gelijkvloers en kleiner te gaan wonen. Op korte loopafstand van sportgelegenheid en het gezellige dorp Laren met diversiteit aan winkels, restaurants en terrassen zoals het beroemde Bonte Paard en Mauve aan de Brink! Laren heeft snelle verbindingen naar de A-wegen zoals A1, A27 en A6. Voldoende basisscholen, middelbare scholen in de buurt. Ook natuurgebied Postiljon en de heide met het beroemde theehuis Bluk op korte fietsafstand. De woning dient wel gemoderniseerd te worden en zal daarna een fantastische plek zijn voor een gezin. Los bieden wij te koop aan een garage gelegen om de hoek van de woning aan het pleintje. INDELING Begane grond: Entree, hal met garderobe nis, meterkast, vaste kast met meterkast en een toilet. Living tuingericht aan de achterzijde in L-vorm met deur naar de achtertuin. Trapopgang vanuit de woonkamer naar de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer toegang naar berging/bijkeuken met een deur naar de achtertuin. Het is mogelijk om de woonkamer te vergroten door de berging erbij te betrekken. De eenvoudige keuken is aan de voorzijde gelegen. Eerste verdieping: Overloop met een eenvoudige maar wel ruime badkamer met ligbad met douche, wastafel meubel en een tweede toilet. Ook hier de wasmachine aansluiting. Een afsluitbare tweede hal met vaste kast naar de 3 in grootte variërende slaapkamers. Tweede verdieping: Voorzolder met bergruimte en opstelling cv-ketel. Vierde slaapkamer met velux dakraam en een vaste kast. Door het plaatsen van een dakkapel zal dat deze kamer aanzienlijk vergroten. Tuin: De woning is gelegen op een perceel van 158 m2. Heeft een voortuin en een achtertuin met achterom. Garage: De garage is om de hoek gelegen van de woning, een fijne bijkomstigheid om deze los te kopen voor stalling van een auto of berging. Geen elektra in de garage. Deze wordt in eerste instantie bij de verkoop van de woning aangeboden. Vraagprijs € 40.000, -- Bijzonderheden: - Woonoppervlakte NEN gemeten: 128 m2 - Inhoud NEN gemeten: 420 m2 - Berging intern NEN gemeten: - Perceeloppervlakte woonhuis: 158 m2 - Perceeloppervlakte garage: 17 m2 - Bouwjaar: 1972 - Energielabel: C Al met al een leuke middenwoning met mogelijkheden om de woning anno 2025 te moderniseren en te vergroten! Bel of mail ons kantoor en we laten je het met plezier zien.