Noolseweg 151251 GN Laren (NH)Zwarte Berg

Exclusief wonen in de Gouden Driehoek: volledig gemoderniseerde jaren ’30-villa met energielabel A en uitzonderlijk veel privacy op 928 m² eigen grond. Op een van de mooiste locaties van Laren, midden in de geliefde Gouden Driehoek, ligt deze karaktervolle, halfvrijstaande jaren ’30-villa. Een bijzonder familiehuis waar authentieke charme, eigentijdse luxe en duurzaam wooncomfort op fraaie wijze samenkomen. De woning is tweemaal fors uitgebouwd en in 2023 ingrijpend gemoderniseerd en verduurzaamd. Door het gebruik van hoogwaardige materialen, een exclusieve Piet Boon-keuken, luxe badkamers en een indrukwekkende brede glazen schuifpui is hier een stijlvol en volledig instapklaar familiehuis ontstaan. Minstens zo bijzonder is de ligging op een perceel van maar liefst 928 m², met een circa 50 meter diepe en 12 mtr brede, volwassen bosrijke tuin die volledige privacy biedt. Nergens inkijk van omwonenden, maar een eigen groene wereld vol rust en ruimte. Diep verscholen in de tuin staat een modern multifunctioneel bijgebouw met diverse voorzieningen van circa 55m2. Dit alles op loop- en fietsafstand van het gezellige dorpsleven van Laren en Blaricum. Indeling Begane grond Jaren ’30-karakter met de luxe van nu Bij de recente modernisering is veel aandacht besteed aan architectuur, materiaalgebruik en een warme, samenhangende interieurstijl. Op maat gemaakte stalen deuren, een fraaie gietvloer en verfijnde details vormen een eigentijds geheel, met behoud van het oorspronkelijke jaren ’30-karakter. De lichte woonkamer aan de voorzijde beschikt over een charmante erker en sfeervolle openhaard. Aan de tuinzijde opent de woning zich naar de royaal uitgebouwde eet- en leefruimte: een indrukwekkende plek waar licht, ruimte en natuur samenkomen. De bijna zeven meter brede glazen schuifpui biedt een prachtig, onbelemmerd uitzicht op de diepe tuin en verbindt het interieur direct met het royale terras. Hier ervaart u ieder seizoen het groen van de tuin als verlengstuk van de woonruimte. De in 2023 geïnstalleerde Piet Boon-keuken vormt een stijlvolle blikvanger. Het royale kookeiland, de volledig nieuwe inbouwapparatuur, Quooker en de verfijnde afwerking combineren design met optimaal dagelijks gebruiksgemak. Op de begane grond bevinden zich bovendien een ruim, afzonderlijk kantoor met geluiddempende wand en toegang tot het terras, een royale bijkeuken met wasvoorzieningen en opslagruimte, de garderobe, het toilet en een compacte kelder. Eerste verdieping Luxe, ruimte en comfort op alle verdiepingen Ook de verdiepingen zijn in 2023 hoogwaardig gemoderniseerd. De massieve parketvloeren, fraai afgewerkte trappen en comfortabele vloerverwarming op alle woonlagen zorgen voor een harmonieus en aangenaam woonklimaat. De eerste verdieping biedt twee royale slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer met airconditioning met op maat gemaakte kasten in de aangrenzende open kastenkamer. Deze laatste ruimte kan eenvoudig weer als afzonderlijke slaapkamer worden ingericht. De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als kantoor De volledig vernieuwde en vergrote hoofdbadkamer heeft een luxe uitstraling , met een royaal massief stenen ligbad, stortdouche, zeer grote vloertegels, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich de derde slaapkamer met dakvensters, de tweede badkamer met douche en toilet en praktische bergruimte. Met drie slaapkamers, de eenvoudige mogelijkheid voor een vierde, twee badkamers en een afzonderlijk kantoor biedt de woning alle ruimte voor een comfortabel gezinsleven. Vrijstaand bijgebouw – volop mogelijkheden Een bijzondere extra: multifunctioneel bijgebouw Achter en besloten in de diepe tuin bevindt zich een vrijstaand, in 2022 geplaatst bijgebouw van circa 55 m². Dankzij de afzonderlijke toegang en de beschutte ligging biedt dit gebouw vele mogelijkheden. Het bijgebouw beschikt over twee hoogwaardige multifunctionele ruimtes voorzien van vloerverwarming, een pantry en sanitaire voorziening, gescheiden airconditioning, schuifpui en eigen terras. Of het nu gaat om een zeer ruim kantoor, praktijk aan huis, een atelier, een privéfitnessruimte of een inspirerende werk- en hobbyruimte: dit bijgebouw biedt, binnen de geldende gebruiksregels, tal van mogelijkheden. Een waardevolle aanvulling op de hoofdwoning, waarbij zakelijke of persoonlijke activiteiten gescheiden kunnen blijven van het gezinsleven. Tuin Een eigen bosrijke tuin met absolute privacy De tuin vormt zonder twijfel een van de onderscheidende kwaliteiten van de Noolseweg 15. Met een diepte van circa 50 mtr en breedte van 12 mtr, volwassen bomen, weelderige beplanting en een volledig besloten ligging voelt deze tuin als een klein eigen privé bos. Nergens is sprake van inkijk van omliggende woningen. Een uitzonderlijke mate van vrijheid en privacy, midden in een van de meest geliefde woonwijken van Laren. Meerdere terrassen bieden volop gelegenheid om in alle rust te ontspannen, buiten te eten of te borrelen met vrienden en familie en op verschillende momenten van de dag van de zon en schaduw te genieten. Voor kinderen is er alle ruimte om vrij en veilig op eigen terrein te spelen. Het royale terras direct aan de woning vormt een natuurlijk verlengstuk van de uitgebouwde leefruimte. Een eigen waterbron met automatische sproei-installatie ondersteunt het onderhoud van het groen. De onder architectuur aangelegde voortuin en ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s completeren het perceel. Ook de infrastructuur van de laadpaal behoort hierbij. Locatie De Gouden Driehoek: het beste van Laren en Blaricum De Noolseweg ligt in de gewilde Gouden Driehoek, bekend om haar karaktervolle villa’s, royale groene percelen en rustige, exclusieve woonomgeving. De Gooische School ligt op loopafstand en de sfeervolle dorpscentra van Laren en Blaricum bevinden zich dichtbij. Winkels, restaurants, terrassen, scholen, sportvoorzieningen en supermarkten zijn eenvoudig bereikbaar. Ook de omliggende natuur, met prachtige wandel- en fietsroutes, ligt praktisch voor de deur. Hier woont u in een groene, rustige omgeving met een uitzonderlijke mate van privacy, zonder concessies te doen aan de voorzieningen en levendigheid van beide dorpen. Bijzonderheden • Exclusieve ligging in de geliefde Gouden Driehoek van Laren. • Karaktervolle jaren ’30-villa, tweemaal fors uitgebouwd. • In 2023 ingrijpend gemoderniseerd en verduurzaamd (energie Label A) volledig instapklaar. • Hoogwaardige Piet Boon-keuken met nieuwe inbouwapparatuur. • Luxe vernieuwde grote badkamer met massief stenen ligbad. • Maatwerk stalen deuren, moderne gietvloer en massief parket op trappen en verdiepingen. • Vloerverwarming op alle woonlagen, inclusief de badkamers. • Uitzonderlijk groot perceel van 928 m² met circa 50 mtr diepe 12 mtr brede bosrijke tuin zonder enige inkijk. • Ruime kantoorruimte in de woning. • Drie slaapkamers, eenvoudige mogelijkheid tot vier, en twee badkamers. • Vrijstaand, multifunctioneel bijgebouw van circa 55 m² met eigen toegang. • Meerdere terrassen, eigen waterbron en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. • Scholen, natuur en de dorpscentra van Laren en Blaricum op loop- en fietsafstand. Een uitzonderlijke combinatie De Noolseweg 15 biedt het beste van meerdere werelden: een karaktervolle jaren ’30-villa, de luxe van een recente totaalrenovatie, energielabel A, royale gezinsruimtes, een unieke bosrijke tuin met volledige privacy en een veelzijdig multifunctioneel bijgebouw. Een zeldzaam compleet en instapklaar familiehuis op een van de mooiste locaties van Laren, voor wie waarde hecht aan stijl, comfort, ruimte en vooral ongestoord wonen in het groen. Wij nodigen u graag uit om de bijzondere sfeer en kwaliteiten van deze woning zelf te ervaren.