Noolseweg 341251 GP Laren (NH)Zwarte Berg

Aan de prachtige en karakteristieke Noolseweg, één van de meest geliefde lanen van Laren, bevindt zich deze bijzondere woonlocatie. De straat wordt omringd door volwassen groen en stijlvolle villa’s, wat bijdraagt aan de serene en exclusieve sfeer die zo kenmerkend is voor dit deel van het Gooi. Laren staat bekend om zijn unieke combinatie van dorpse charme, kunstzinnige historie en internationale allure. In het sfeervolle dorpscentrum vindt u een gevarieerd aanbod van boetieks, delicatessenzaken en hoogwaardige restaurants, evenals gezellige cafés en galeries. Voorzieningen als scholen (ook internationaal), kinderopvang, sportclubs, golfbanen en wellnessfaciliteiten liggen allemaal in de directe omgeving, wat het gebied bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen en expats. De natuur is hier altijd dichtbij. De uitgestrekte heidevelden en bossen van het Goois Natuurreservaat nodigen uit tot wandelen, fietsen en ontspannen buitenleven. Dankzij de gunstige ligging nabij de A1 en A27 zijn Amsterdam en Utrecht binnen ongeveer 25 minuten bereikbaar. Daarmee is Laren de ideale woonomgeving voor wie het beste van beide werelden zoekt: de rust, ruimte en veiligheid van het Gooi, met de stad altijd binnen handbereik. Wonen aan de Noolseweg betekent genieten van comfort, stijl en een uitzonderlijke kwaliteit van leven. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 227m2 en het guesthouse 62m2, een totaal van 289m2 woonoppervlakte met een perceel van 1084m2. Rondleiding: Entree met hal, trapopgang, garderobe en toilet voorzien van fonteintje. De stijlvolle woonkamer is voorzien van karakteristieke stijlelementen en een sfeervolle open haard, wat deze ruimte een warm en uitnodigend karakter geeft. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de eetkamer en de open woonkeuken, uitgevoerd met professionele apparatuur. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een royale koel-/vriescombinatie, een heetwaterkraan, een 6-pits gasfornuis en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er zicht op de achtertuin. De eetkamer biedt via een enkele deur toegang tot de veranda en via openslaande deuren tot de tuin. De woonkamer is voorzien van een houten vloerafwerking, terwijl de keuken en eetkamer beschikken over een moderne gietvloer. Extra's op de begane grond: een kelder voor opslag, berging en uiteraard een mooie wijncollectie. Bijkeuken met een wasruimte. Verdieping: Overloop met toegang tot de diverse vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer die momenteel in gebruik is als kantoor. Aan de rechterzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer, voorzien van een inloopkast en airconditioning. De moderne, royale badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Aan de overzijde bevindt zich een tweede, kleinere badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel. Aan het einde van de gang bevinden zich nog drie goed bemeten slaapkamers, die momenteel in gebruik zijn als kinderkamers. Guesthouse & tuin: Achter in de fraai aangelegde tuin bevindt zich een sfeervol guesthouse met tal van gebruiksmogelijkheden, denk bijvoorbeeld aan een mantelzorg woning, au pair of eigen ruimte voor de opgroeiende kinderen. U betreedt het gastenverblijf via de lichte woonkamer met open keuken, waar de hoge ramen zorgen voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Het guesthouse is volledig onderkelderd, waardoor er een extra verdieping is ontstaan die nu in gebruik is als comfortabele logeerruimte. Daarnaast beschikt het verblijf over een eigen centrale verwarmingsketel, een douche en een toilet, ideaal voor gasten, werken aan huis of als hobbyruimte. De tuin ligt rondom de woning, biedt volop privacy en is voorzien van een automatisch sproeisysteem met een eigen waterbron. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven!