Pastoor Hendrikspark 1031251 MC Laren (NH)Zevenend

UNIEKE ARCHITECTENVILLA OP TOPLOCATIE IN LAREN! Sfeervolle, ruime, onder architectuur van Alberts en Van Huut gebouwde HELFT VAN EEN DUBBELE VILLA, op loopafstand van het gezellige centrum van Laren! Deze bijzondere woning biedt maar liefst totaal 184 m² woonoppervlakte, een royale woon-/eetkamer met open haard, 3 ruime slaapkamers, een groot dakterras, inpandige garage en een fraai aangelegde, zonnige tuin. De woning is energiezuinig en biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een levensloopbestendige woning. Gelegen op een perceel van 343 m², met volop privacy. Vraagprijs: € 1.095.000,- k.k. Oplevering kan snel! Wij nemen u graag mee door de woning! INDELING: Begane grond Via de entree komt u in de ruime hal met toilet en garderobekast. De zeer grote garage beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger, ideaal als bijkeuken. De L-vormige woon-eetkamer (circa 50 m²) is een echte blikvanger: met karakteristieke erker, een prachtige visgraten eiken parketvloer, open haard en openslaande deuren die toegang geven naar het terras en de zonnige tuin. De royale open keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van inbouwapparatuur en leent zich uitstekend voor het koken en samen tafelen. Eerste verdieping Deze verdieping biedt maar liefst drie royale slaapkamers, waarvan twee met directe toegang tot een groot dakterras – heerlijk om buiten te ontbijten of 's avonds na te genieten. De ouderslaapkamer is voorzien van airco. De complete badkamer is voorzien van een tweede toilet, een ruim wastafelmeubel, een ligbad én een separate douche. Zolderverdieping Via de vaste trap bereikt u de grote, geïsoleerde zolder met heel veel bergruimte en de mogelijkheid om hier een vierde, riante kamer te realiseren – ideaal voor een thuiskantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. LEVENSLOOPBESTENDIG: De woning biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een levensloopbestendige woning door een gedeelte van de grote woonkamer en een gedeelte van de garage om te bouwen tot slaapkamer met badkamer. Gebouwd in 1992 onder architectuur van het gerenommeerde bureau Alberts en Van Huut, ademt deze woning de karakteristieke, organische stijl die dit architectenduo zo herkenbaar maakt. BIJZONDERHEDEN: Woonoppervlakte 184 m² Perceeloppervlakte 343 m² Bouwperiode 1992 Architectenwoning van Alberts en Van Huut Optimaal geïsoleerd Voorzien van alarminstallatie met twee uitschakelkastjes in de woning Eigen oprit en inpandige garage Mogelijkheid tot het realiseren van een levensloopbestendige woning Fraai aangelegde, zonnige tuin met terras Elektrische zonwering voor en achter Perfecte, goed onderhouden staat Dak recent behandeld tegen vuil- en mosvorming Rustige ligging nabij centrum, winkels en uitvalswegen De volgende clausules worden in de koopovereenkomst opgenomen: - Geen lijst van zaken of vragenlijst aanwezig (erven) - Verkopers geen eigenaren (erven) - Ouderdomsclausule (meer dan 30 jaar)