Rozenlaantje 11251 BW Laren (NH)Steenbergen

Vrijstaand wonen met wijds uitzicht over de Laarder Eng *scroll for English translation Op een idyllische locatie aan de rand van de Laarder Eng staat deze vrijstaande turn-key villa (1986) met 235 m² woonruimte en een fijne tuin rondom van 1.238 m². De villa is onder architectuur van Drabbe gebouwd en beschikt over 4 ruime slaapkamers, 3 badkamers en royale, lichte leefruimtes. Dankzij de vrije ligging geniet je van een fantastisch uitzicht, optimale privacy en lage energiekosten. Een heerlijk familiehuis aan een geliefd laantje vlakbij het dorpshart van Laren. Een warm en stijlvol thuis Binnen stap je in een lichte, vriendelijke en prettig ingedeelde woning waar iedere ruimte klopt. Dankzij de royale leefruimtes, de grote raampartijen en de fijne lichtinval (mede door de tuin op het zuiden) voelt het huis uitnodigend en modern, zonder de gezellige warmte van een echt familiehuis te verliezen. Indeling: Begane Grond De entree straalt direct klasse uit. Een ruime hal met hoge lichte vide, garderobe, toilet en moderne afwerking leidt naar de indrukwekkende living en keuken van circa 100m2. Aan de tuinzijde bevindt zich de woonkamer, voorzien van een gezellige open haard en een serre met dubbele deuren. Vanuit de eethoek leiden eveneens dubbele deuren naar de groene buitenruimte. Door de glazen deur is er een aparte, lichte ruimte die nu in gebruik is als kantoor, maar ook perfect geschikt is als speelkamer of tv-kamer. De keuken is voorzien van een kookeiland en uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koffieautomaat, stoomoven en Bora BFIU inductieplaat. Eerste Verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, apart toilet en badkamer met douche. De master bedroom is de parel van de bovenverdieping. Buitengewoon ruim met inloopkast, eigen badkamer met douche, ligbad en wastafel. Dubbele deuren openen naar een privé balkon waarop van de zon volop te genieten is. De gehele verdieping is afgewerkt met een houten vloer die zorgt voor een warme uitstraling. Zolder De zolder met potentie voor twee extra slaapkamers is bereikbaar via een vlizotrap en strekt zich over het gehele huis uit. Dankzij de ingebouwde kasten is er nu een overvloed aan opbergruimte. Souterrain De trap naar beneden in de hal leidt naar een verrassend ruim, souterrain met een vierde slaapkamer en derde badkamer (douche, toilet en wastafel). Met een aparte ingang via de garage fungeert het souterrain ideaal als praktijk, kantoor of woonruimte voor een au-pair. De garage met elektrisch bedienbare garagedeur biedt plek voor een auto. Tuin Rondom het huis ligt een prachtige, hoger gelegen tuin op het Zuiden die privacy, zon én ruimte biedt. Hier kun je ontspannen, tuinieren, borrelen of spelen — wat je maar wilt. Dankzij de vrije ligging heb je een heerlijk weids en groen uitzicht over de Laarder Eng, een zeldzame luxe in Laren. Omgeving Het Rozenlaantje is één van de meest geliefde woonlocaties in Laren. De ligging is bijzonder gunstig: dichtbij scholen en een breed aanbod van winkels en restaurants. Ook het openbaar vervoer (bus rechtstreeks naar Amsterdam-Zuid en Amsterdam Amstel) en uitvalsweg de A1 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Hoogtepunten • Vrijstaande villa gebouwd in 1986; • Souterrain met eigen opgang voor kantoor of praktijk aan huis; • 235 m² woonoppervlak (gebruiksoppervlak 286 m2 met zolder); • Ruim perceel van 1.238 m² waar gespeeld en geleefd kan worden; • 4 slaapkamers en 3 badkamers; • Lichte, royale leefruimtes met fijne indeling, voor iedereen zijn eigen plekje; • Adembenemend en uniek uitzicht over de Laarder Eng; • Lage energiekosten dankzij 14 zonnepanelen (2024) en hybride warmtepomp (2023); • Stroom leidingen en meterkast volledig vernieuwd (2024); • Buiten (2025) en binnen (2022) geschilderd; • Nieuwe garagedeur (2022); • Dakgoten gerenoveerd (2024) met 10 jaar garantie; • Nieuwe alarminstallatie (2022); • Bijkeuken met eigen entree en opstelling was/droogcombinatie; • Gelegen aan een geliefd laantje nabij dorpshart, scholen, winkels, restaurants en veel natuur. Onze makelaars staan voor u klaar om u rond te leiden. Wij ontmoeten u graag aan het Rozenlaantje 1 in Laren binnenkort. Detached house with a view of the Laarder Eng In an idyllic location on the edge of the Laarder Eng, you'll find this detached turnkey villa (1986) with 235 m² of living space on a lovely 1,238 m² plot. The villa, designed by architect Drabbe, features 4 spacious bedrooms, 3 bathrooms, and generous, bright living areas. Thanks to its open position, you'll enjoy fantastic views, optimal privacy, and low energy costs. A wonderful family home on a quiet, popular lane near the heart of Laren. A warm and stylish home Inside, you'll find a bright, friendly, and pleasantly laid-out home where every space feels just right. Thanks to the sizable living areas, large windows, and pleasant natural light (south-facing garden), the house feels inviting and modern, without losing the cozy warmth of a true family home. Layout: Ground Floor The entrance immediately exudes class. A spacious hall with a high, bright mezzanine, coat closet, toilet, and modern finishes leads to the impressive living room and kitchen of approximately 100m². Facing the garden is the living room, featuring a cozy fireplace and a conservatory with double doors. Double doors from the dining area also lead to the green outdoor area. Through the glass door adjoining the living room, there is a separate, bright room that is currently used as an office, but is also perfect as a playroom or tv-room. The kitchen features an island and is equipped with all conceivable built-in appliances, including a dishwasher, coffee machine, steam oven, and Bora BFIU induction hob. First Floor The landing provides access to three spacious bedrooms, a separate toilet, and a bathroom with a shower. The master bedroom is the jewel of the upper floor. Exceptionally spacious, it features a walk-in closet and an ensuite bathroom with a shower, bathtub, and sink. Double doors open onto a private balcony where you can fully enjoy the sun. The entire floor is finished with wooden flooring, creating a warm atmosphere. The attic, with potential for two additional bedrooms, is accessible via a loft ladder and spans the entire house. Built-in wardrobes provide ample storage space. Basement The stairs down in the hall lead to a surprisingly large basement with a fourth bedroom and a third bathroom (shower, toilet, and sink). With a separate entrance through the garage, the basement is ideal as a practice, office or living space for an au pair. The garage, with its electric garage door, offers space for one car. Garden Surrounding the house is a beautiful, elevated, south-facing garden offering privacy, sun, and space. Here you can relax, garden, have drinks, or play—whatever you desire. Thanks to its open position, you have a wonderful, expansive, green view of the Laarder Eng, a rare luxury in Laren. Surroundings Het Rozenlaantje is one of the most popular residential areas in Laren. The location is exceptionally convenient: close to schools and shops. Public transport (direct bus to Amsterdam-Zuid and Amsterdam Amstel) and the A1 highway are also within a few minutes' reach. Highlights • Detached villa built in 1986; • Basement with private entrance for home office or practice; • 235 m² living space (286 m² usable area with attic); • Spacious 1,238 m² plot perfect for both play and recreation; • 4 bedrooms and 3 bathrooms; • Bright, spacious living areas with a great layout, offering everyone their own space; • Breathtaking and unique view over the Laarder Eng; • Low energy costs thanks to 14 solar panels (2024) and a hybrid heat pump (2023); • Electricity and fuse box replaced (2024); • Exterior painted (2025) Interior painted (2022); • New garage door (2022); • Gutters renovated (2024) with a 10-year warranty; • New alarm system (2022); • Utility room with private entrance and washer/dryer combination; • Located in a popular lane near village center, schools, shops, restaurants and lots of nature.