Weversweg 91251 XA Laren (NH)Zevenend

Sfeervol, instapklaar en verrassend ruim wonen op een geliefde locatie in Laren! Op een uitstekende, rustige en kindvriendelijke locatie in het geliefde Laren ligt deze fraai verbouwde en uitgebouwde middenwoning. Een woning waar sfeer, comfort en een praktische indeling perfect samenkomen. Zodra u binnenstapt ervaart u direct de warme uitstraling, de fijne leefruimte en de hoogwaardige afwerking. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde, de moderne voorzieningen, verduurzaming middels 10 zonnepanelen en dubbel glas én de uitstekende staat van onderhoud is dit een woning waar u zonder enige verbouwing direct kunt genieten. De ligging is ideaal. Op korte afstand bevinden zich diverse sportfaciliteiten, waaronder een sporthal, zwembad, tennisclub en hockeyvelden. Daarnaast liggen bos en heide letterlijk om de hoek voor heerlijke wandelingen, hardlooprondes of fietstochten. Ook het gezellige dorpscentrum van Laren met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en terrassen bevindt zich op korte afstand. De uitvalswegen A1 en A27 zijn bovendien snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast, trapkast en modern toilet. De sfeervolle lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een gezellige gashaard, waardoor een warme en uitnodigende leefruimte is ontstaan. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een royale keukenopstelling is ontstaan met volop ruimte voor een grote eettafel. De moderne open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een kookeiland. Bovendien zorgen openslaande deuren hier voor een mooie verbinding met de eveneens sfeervolle en zonnige achtertuin. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken die tevens uitstekend dienst kan doen als werkruimte, speelkamer of hobbykamer. Hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig en via een deur is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Zolder Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder. Hier bevinden zich de cv-installatie en veel praktische bergruimte. Deze verdieping biedt bovendien uitstekende uitbreidingsmogelijkheden. Met het realiseren van een vaste trap en bijvoorbeeld een dakkapel, nokverhoging of opbouw kan hier eenvoudig een volwaardige extra woonverdieping met een royale vierde slaapkamer worden gecreëerd. Tuin De diepe en beschutte achtertuin is fraai aangelegd en biedt volop privacy. Dankzij de gunstige ligging van de tuin vindt u op ieder moment van de dag een heerlijke plek in de zon. Het royale terras maakt het een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten. De tuin beschikt daarnaast over een praktische achterom. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd en draagt bij aan de aantrekkelijke uitstraling van de woning. Bijzonderheden: • Turnkey uitgebouwde middenwoning op een rustige en kindvriendelijke locatie • Royale en sfeervolle woonkamer met gashaard • Moderne open keuken met praktische bijkeuken/werkkamer • Drie ruime slaapkamers • Mogelijkheid voor een extra slaapkamer op zolder • Diepe, zonnige achtertuin met achterom • 10 zonnepanelen en voorzien van dubbel glas • Op korte afstand van sportvoorzieningen, bos, heide en het gezellige centrum van Laren • Goede bereikbaarheid richting de A1 en A27 Oplevering in overleg. Onder voorbehoud gunning. Een sfeervolle, instapklare gezinswoning op een van de fijnste locaties van Laren. Een huis waar comfort, ruimte en een uitstekende ligging samenkomen en waar u zich vanaf het eerste moment thuis zult voelen.