Zevenend 811251 RM Laren (NH)Zevenend

“De Hulst” – karaktervolle villa (1907), één van de eerste landhuizen van Laren, op een royaal perceel van 1.296 m², met ruimte, comfort en een zelfstandig atelier Aan één van de meest geliefde lanen van Laren, op korte afstand van het levendige dorpshart, ligt deze bijzondere villa, ontworpen door architect Jan Gratama, op een royaal perceel van 1.296 m². “De Hulst” is één van de eerste landhuizen van Laren en een sfeervol en comfortabel familiehuis waarin karakter en hedendaags wonen op natuurlijke wijze samenkomen. De woning is in het verleden grondig verbouwd en van binnen volledig vernieuwd, met respect voor de oorspronkelijke constructie en karakteristieke elementen zoals balken, glas-in-lood en paneeldeuren. Daarbij zijn ook essentiële voorzieningen vernieuwd. Moderne voorzieningen zoals een complete keuken, comfortabele badkamers en vloerverwarming zijn zorgvuldig geïntegreerd. Zelfstandig atelier (ca. 25 m²) met eigen entree en adres (Tussendoor 4), volledig ingericht en direct geschikt voor kantoor, praktijk of gastenverblijf. Indeling Begane grond Via de karakteristieke dubbele boerendeur komt u binnen in een ruime hal met balkenplafonds, een natuurstenen vloer en glas-in-loodramen – een binnenkomst die direct de sfeer van het huis voelbaar maakt. De woonkeuken bevindt zich in het voormalige atelier (1920, ontwerp B.M. Marsée) en vormt het hart van de woning. Met ca. 4 meter hoge plafonds, grote raampartijen en een open haard is dit de centrale leefruimte, waar koken, eten en leven vanzelf samenkomen. Aansluitend ligt de living met uitzicht op de tuin en directe toegang tot het terras – een fijne plek om te ontspannen of juist samen te zijn. De begane grond beschikt daarnaast over een bijkeuken/wasruimte en praktische bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met airconditioning, vaste kastruimte en een grote badkamer en suite met ligbad, inloopdouche en toilet. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, een multifunctionele hoek (die eenvoudig kan worden afgesloten tot een extra kamer), een praktische washoek en een tweede, kleinere badkamer. Op deze verdieping is bovendien veel kastruimte aanwezig. Via een vlizotrap is de ruime zolder bereikbaar, met de mogelijkheid om hier een extra slaapkamer te realiseren. Tuin en buitenleven De tuin rondom de villa biedt veel privacy en meerdere terrassen. De aanwezigheid van grote oude rode beuken, samen met kastanjes en walnootbomen, geeft de tuin een volwassen en karaktervolle uitstraling en zorgt voor een groene, rustige setting met zon en schaduw gedurende de dag. Daarnaast is er een ruim grasveld, en een hockey/voetbal kunstgrasveldje, ideaal voor kinderen en buitenactiviteiten. De veranda is een heerlijke plek om buiten te zitten, bijvoorbeeld op lange zomeravonden. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bijzonderheden Woonoppervlakte ca. 227 m² Perceeloppervlakte 1.296 m² Bouwjaar 1907 Gemeentelijk monument Ontworpen door Jan Gratama Eén van de eerste landhuizen van Laren Goed onderhouden en gemoderniseerd Veel originele stijlkenmerken behouden Atelier/kantoor/guesthouse ca. 25 m² (eigen entree en adres) Vloerverwarming onder natuurstenen vloeren Glasvezel en laadpaal aanwezig Airconditioning in master bedroom en guesthouse Ruim grasveld en volwassen tuin Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein Diverse terrassen en veranda Nabij centrum Laren, scholen, sportvelden, uitvalswegen en natuur Een zeldzame kans in het hart van het Gooi Wonen in “De Hulst” betekent wonen in een huis met geschiedenis, karakter en ruimte, midden in het hart van het Gooi. Een plek die direct vertrouwd aanvoelt en waar comfortabel wonen en bijzondere architectuur vanzelf samenkomen.