Zevenenderdrift 41251 RC Laren (NH)Laren-Centrum

KARAKTERVOLLE, VRIJSTAANDE VILLA OP EEN TOPLOCATIE IN HET HART VAN LAREN Op een unieke locatie, aan een rustige straat direct aan de rand van het gezellige centrum van Laren, staat deze bijzonder sfeervolle vrijstaande villa. Hier woont u in alle rust en privacy, terwijl de levendige Brink, exclusieve winkels, gezellige terrassen en uitstekende restaurants zich letterlijk op enkele minuten lopen bevinden. De fraai aangelegde tuin rondom de woning is omsloten door volwassen hagen en groen, waardoor u optimaal kunt genieten van rust en privacy. Via het elektrische toegangshek bereikt u de royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. INDELING BEGANE GROND Via de ruime ontvangsthal met garderobe, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de verschillende vertrekken komt u binnen in een woning die direct een warme en uitnodigende sfeer uitstraalt. De royale woonkamer is verdeeld in een comfortabele zitkamer en een sfeervolle eetkamer. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en staat de tuin voortdurend in verbinding met het interieur. De gezellige open haard vormt het warme middelpunt van de zitkamer, terwijl de vloerverwarming in zowel de woonkamer als de keuken zorgt voor extra wooncomfort. De eetkamer biedt voldoende ruimte voor een royale eethoek om lekker lang na te tafelen. De ruime woonkeuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is dankzij de vele ramen heerlijk licht. Hier is volop ruimte waardoor de keuken een fijne plek is om samen te koken. Het U-vormige keukenmeubel beschikt over veel werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en extra opbergmogelijkheden. Rondom de woning ligt een zonnige, groene tuin met meerdere terrassen, een verzorgd gazon en volop ruimte en volop privacy om buiten te ontspannen of kinderen veilig te laten spelen. EERSTE VERDIEPING De overloop beschikt over diverse praktische inbouwkasten. Op deze verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, stuk voor stuk voorzien van vaste kastruimte. De complete badkamer is uitgerust met een hoekligbad, separate douche, wastafel en handdoekradiatoren. SOUTERRAIN Een absolute meerwaarde is het volledig bruikbare souterrain ( 98m2). Dankzij de daglichttoetreding en een plafondhoogte van ruim 2,40 meter voelt deze verdieping verrassend ruim aan. Naast de cv-ruimte en berging beschikt het souterrain over een grote multifunctionele ruimte die zich uitstekend leent als thuiswerkplek, hobbyruimte, fitnessruimte, speelkamer of atelier. WONEN IN LAREN Deze villa ligt op een van de meest geliefde locaties van Laren: rustig wonen met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. De gezellige Brink, sfeervolle terrassen, uitstekende restaurants en een gevarieerd aanbod aan exclusieve boetieks en speciaalzaken liggen op loopafstand. Ook voor de dagelijkse boodschappen is de ligging ideaal. Zowel Albert Heijn als Jumbo bevinden zich op slechts enkele minuten wandelen. Laren staat bekend om zijn karakteristieke dorpssfeer en wordt omringd door uitgestrekte bossen en heidevelden, waardoor natuur en recreatie altijd binnen handbereik zijn. Daarnaast beschikt het dorp over uitstekende basisscholen en voortgezet onderwijs, waaronder tweetalig onderwijs. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn Amsterdam, Utrecht en Schiphol binnen circa 30 minuten bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande villa op een uitstekende locatie nabij het centrum van Laren - Veel privacy - Tuin rondom - Perceeloppervlakte: 590 m² - Gebruiksoppervlakte wonen: 268,3 m² - Garage/berging van circa 15,8 m² - Energielabel B - Royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's - Elektrisch toegangshek - Vloerverwarming in woonkamer en keuken - Multifunctioneel souterrain met daglicht - In overleg is deze villa ook te huur, huurprijs nader overeen te komen - Gemeubileerde verhuur - Huurprijs exclusief gas, water en elektra - Waarborgsom: twee maanden kale huur - Ingangsdatum in overleg Een sfeervolle en uitstekend onderhouden villa waar ruimte, comfort, privacy en de charme van het dorpsleven op unieke wijze samenkomen. Vaste notaris:notariskantoor Bakker en Neve, opmaak koopovereenkomst etc. kosten koper toelichtingsclausule NEN2580 worden toegevoegd aan de koopakte. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien