Zingerskamp 231251 PJ Laren (NH)Zevenend

Zingerskamp 23, 1251 PJ Laren Vraagprijs € 995.000,- k.k. Op steenworp afstand van het centrum van Laren ligt deze recent geheel gerenoveerde en uitgebouwde hoekwoning met energielabel A en een vrijstaand bijgebouw, gelegen op een perceel van maar liefst 342 m². De uitbouw is vormgegeven met prachtige houten geveldelen (Thermo Ayous, een houtsoort die niet meer werkt noch verkleurt). De woning is volledig instapklaar op een nog te plaatsen keuken na. Een unieke kans om je eigen finishing touch toe te voegen. OMGEVING De Zingerskamp ligt op loopafstand van het charmante dorpshart van Laren. Hier geniet je van een breed scala aan boetieks, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Ook voor gezinnen is de ligging ideaal: basisschool De Ploeg ligt aan het eind van de straat en ook middelbare scholen zijn goed bereikbaar. Voor sport en recreatie kun je terecht bij onder andere SV Laren, de larense hockeyclub, tennis- en padelbanen en zwembad De Biezem — allemaal binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Bovendien ligt de oprit naar de A27 op slechts 600 meter afstand, met uitstekende verbindingen richting Utrecht, Amersfoort en Amsterdam. INDELING Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast en modern toilet. Vanuit hier bereik je de zeer ruime, uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval en vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is het terras aan de achterzijde bereikbaar via de openslaande deuren. De open keukenruimte biedt volop mogelijkheden om een luxe leefkeuken te realiseren. Aangrenzend bevindt zich nog een praktische ruimte die gebruikt kan worden als hobbyruimte, atelier of speel/werkkamer. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met balkon aan de voorzijde, en een moderne badkamer voorzien van wastafel, tweede toilet en inloopdouche. Ook op deze verdieping is vloerverwarming aanwezig. Tweede verdieping (zolder): Bereikbaar via een vaste trap, is hier een royale open ruimte voorzien van grote dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Hier kunnen zogewenst twee slaapkamers gemaakt worden. Op deze verdieping is ook nog een tweede moderne badkamer geplaatst voorzien van wastafelmeubel, derde toilet en inloopdouche. Aan de andere zijde van de trap hangt de cv en is de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Bijgebouw: Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaand bijgebouw dat ideaal te gebruiken is als afzonderlijk kantoor, praktijkruimte of atelier. Daarnaast is er een berging aanwezig, perfect voor extra opslag of hobbyruimte. Aan de zijgevel aan de voorkant is een laadpaal aanwezig en op de daken liggen 14 zonnepanelen. De tuin aan de voorzijde en achterzijde met achterom is onderhoudsvrij ingericht en o.a. voorzien van betegelde terrassen. Aan de voorkant is er parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. BIJZONDERHEDEN - Heerlijk ruime, volledig gerenoveerde en uitgebouwde hoekwoning; - Woonoppervlak circa 152 m2; - Royaal perceel van 342 m²; - Volledig geïsoleerd met 14 zonnepanelen (energielabel A); - Eigen laadpaal voor de auto; - Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping; - Tweede verdieping voorzien van grote dakkapellen; - Op de eerste verdieping drie slaapkamers en op de tweede verdieping mogelijkheid voor twee slaapkamers; - Twee moderne badkamers met wastafelmeubel, toilet en inloopdouche; - Vrijstaand multifunctioneel bijgebouw én separate berging; - Gelegen in en rustige, kindvriendelijke woonomgeving nabij centrum en uitvalswegen; - Oplevering kan snel; INTERESSE? Voor meer informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak, neem gerust contact op met ons kantoor. Wij laten je deze prachtige woning met veel plezier zien!