Watervogel 226988 CB LathumRiverparc

Ontdek deze prachtige vrijstaande villa van het type “Verlengde Hofstede” in het schitterende “Riverparc,” gelegen aan het water. Deze woning heeft een zeer ruime voorplaats met volop parkeergelegenheid op eigen terrein, een ruim aangebouwde schuur, een groene achtertuin met grote veranda met fantastisch uitzicht. Geniet van de ruimte en vrijheid op een royale kavel van 402 m²! Dit type villa kenmerkt zich door drie comfortabele slaapkamers, een L-vormige woonkamer en een indrukwekkende hoge open nok op de verdieping. De woning beschikt over een ruime moderne keuken aan de voorzijde van de woning, ingericht met diverse inbouwapparatuur, een badkamer op de begane grond en een handige inpandige berging. Het Riverparc is een idyllisch schiereiland met 351 woningen voor permanente bewoning en maakt deel uit van de Gemeente Zevenaar. Hier ervaart u de ultieme combinatie van rust, natuur en comfort. Tevens zijn er 2 privé stranden voor de bewoners van ‘Riverparc’, sport-/speelvelden, honden-uitlaatplaats, alsmede een jachthaven met botenloods en 2 grand cafés. Deze woning is gelegen tussen Doesburg en Westervoort. Aan de overzijde van de IJssel (o.a. via fietspont bereikbaar) ligt natuurgebied de Posbank. Het is een mooi groen park, met toegang tot diverse (water)recreatie en is perfect gelegen ten opzichte van het gezellige dorp Giesbeek, 15 autominuten centrum Arnhem en diverse uitvalswegen (A12) en overige voorzieningen. Indeling Begane grond: Entree, hal, berging met cv installatie en aansluiting voor was-/droogmachine, toilet met wandcloset en fonteintje, badkamer voorzien van douchecabine en wastafelmeubel met spiegelkast. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin, met dubbele plissé rolhordeuren. De woonkamer is verder voorzien van een trapkast, airconditioning en heeft een sfeervolle massief houten vloer. Vanuit de woonkamer kom je in de moderne, strak uitgevoerde open keuken. De keuken aan de voorzijde van de woning is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een keramische kookplaat met wokbrander, koelkast, combimagnetron en vaatwasmachine. Verdieping: Op de bovenverdieping een ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, waarvan twee zijn uitgerust met praktische inbouwkasten. Daarnaast is er een tweede toilet aanwezig, voorzien van een fontein. Achter de knieschotten vindt u bovendien voldoende bergruimte. Tuin: De achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten is fraai aangelegd, verzorgd en ingericht met kunststof gras, plantenborders en een tuinhuis. Deze tuin heeft een prachtig uitzicht over een royale vijverpartij. De tuin is voorzien van een royale veranda en meerdere terrassen. Ideaal voor barbecues en buitenactiviteiten! Bijzonderheden - Grote veranda aan de achterzijde van de woning; - Voorzien van 12 zonnepanelen; - Tuinhuis en ruime schuur/garage met vliering en lichtkoepel; - Airco voor zowel verwarmen als koelen; - Energielabel A; - Jaarlijkse parkbijdrage € 264,-; - Het schiereiland “Riverparc” is omzoomd door de “Rhederlaagse” meren welke een open verbinding heeft met de IJssel; - Bouwjaar woonhuis 1998; - Jachthaven nabij; - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig; - Perfect gebied voor wandel-, water- en fietssport.