De Rug 3-589976 VT LauwersoogLauwersmeer

Uniek genieten aan het water – recreatiewoning op Landal Natuurpark Suyderoogh Zoekt u een sfeervolle recreatiewoning waar rust, natuur en ontspanning samenkomen? Deze vrijstaande 6-persoons recreatiewoning is de ideale uitvalsbasis voor natuurliefhebbers en watersporters. Deze woning ligt op een ruim perceel van 656 m² en grenst aan zowel de noord- als westzijde aan het water. Aan de westkant bevindt zich een onderhoudsarme steiger, ideaal voor watersportliefhebbers. Rust, ruimte en natuur Midden in het prachtige natuurgebied nabij het Lauwersmeer en de Waddenzee biedt deze woning volop privacy en comfort. De royale, beschutte tuin en drie terrassen zorgen ervoor dat u optimaal kunt genieten van de zon, de natuur en het vrije uitzicht over het water. In de natuurtuin groeien wilde orchideeën, wat bijdraagt aan een unieke flora en fauna-ervaring. Start de dag met een frisse duik en sluit af met een prachtige zonsondergang – alles is hier mogelijk! Indeling Begane grond: hal/entree, toilet met fonteintje, slaapkamer, moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De lichte, stijlvolle woonkamer heeft een schuifpui naar de tuin en een sfeervolle houtkachel (Jacobus 6, 2023). De open, in 2018 vergrote keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, grote koelkast met vriesvak en een oven/magnetron. Verdieping: overloop, twee ruime tweepersoonsslaapkamers en een privéberging. Comfortabel en instapklaar In 2023 is de woning volledig gestoffeerd, gemeubileerd (Ross Tucker) en zowel binnen als buiten geschilderd. De woonkamer/keuken is in 2018 uitgebouwd en van twee grote dakramen voorzien, waardoor er extra daglicht binnenvalt. Zowel boven als beneden ligt een onderhoudsvriendelijke en moderne PVC-vloer. Extra’s - Aangebouwde stenen berging met cv-opstelling en wasmachineaansluiting. De berging is extra ruim en beschikt over een extra deur. - Vrijstaande berging (2022). Het geraamte is van geïmpregneerd hout, de bekleding is van onderhoudsarm kunststof Rabat en het dak is voorzien van pannen, zoals de woning. - Twee eigen parkeerplaatsen op grasblokken. - Vast hoekscherm van steen en glas voor beschutting op het grote terras. Parkfaciliteiten en omgeving Het park biedt uitgebreide faciliteiten, zoals een zwembad, sauna, speeltuin, tennisbanen, airtrampoline en diverse verhuurmogelijkheden (fietsen, kano’s, skelters). Daarnaast zijn er horecagelegenheden zoals restaurant Suyderoogh en een bowlingcentrum. Vanuit Lauwersoog vertrekt de veerboot naar Schiermonnikoog en in de directe omgeving vindt u volop wandel- en fietsroutes, inclusief gepijlde routes voor mountainbikers. Op loopafstand is er een aanlegsteiger in het open water van het Lauwersmeer, ideaal voor watersportliefhebbers. Verhuur en rendement De woning wordt momenteel verhuurd als 6-persoons recreatiewoning (type 6C) en is geliefd bij gasten, met veel terugkerende boekingen. Verhuur is uitsluitend mogelijk via Landal, maar niet verplicht. Reserveren voor eigen gebruik kan tot 1 juli voorafgaand aan het jaar van verhuur. Als nieuwe eigenaar neemt u de lopende verhuurcontracten over, met een opzegtermijn voor de verhuurbemiddelingsovereenkomst. Wilt u uw eigen stukje paradijs aan het water ontdekken? Neem contact op voor een bezichtiging!